增光佳苑由一栋塔楼、两栋板楼组成集合型建筑。总建筑面积为60639.35平方米，其中地上建筑面积45344.55平方米，地下建筑面积为15294.80平方米，临街商铺建筑面积2728.37平方米。

地理位置

基本信息

周边环境

地理位置

房价走势

地理位置

增光佳苑位于北京海淀区西二环与西三环路之间的中心地带。增光路与首体南路两条城市道路的西北角。北邻中关村核心区、车公庄大街，南依国宾馆钓鱼台，中央政务区与玉渊潭公园、阜外大街，往东1公里西二环交通主干道，西侧500米即为西三环交通主干道。地铁九号线白堆子站、车公庄站近在咫尺。精彩围合的中心要塞，也是西部人气最旺，市政配套设施顶级的中心地带。

基本信息

物业类别 住宅

建筑类别 板楼 塔楼 高层

环线位置 二至三环

所属商圈 增光路

物业地址 海淀甘家口大厦西300米，增光路27号院

交通状况 公交：特5路、特8路、102路、103路、114路、118路、121路、300路、320路、603路、746路

开盘时间 2004-08-08

入住时间 2005-05-01

容 积 率 3.80

绿 化 率 32%

户 数 总共 362 户

物 业 费 2.60元/平米·月

开 发 商 北京都禾房地产开发公司

售楼地址 海淀区增光路甲34号云建大厦

周边环境

政治、经济、科技核心地带

增光佳苑坐落区域属于北京建国后西城政治、经济、文化、科技的核心区，中关村核心区域门户，紧邻三里河众多国家决策机构与繁华的金融商务圈。区域商业、政治、文化、生活气氛成熟极至。

良好的交通环境

增光佳苑位于白颐路与增光路的交汇处，十字路口的金角，交通六横五纵（六横为北三环西路、西直门外大街、车公庄西路、增光路、阜成门外大街、长安街；五纵为西三环北路、首体南路、三里河路、展览路、西二环北路），出入纵横驰骋，交通极为通畅，是真正意义上的四通八达，左右逢源。

地铁4号、9号、环线站在楼盘附近设置站点，临近公交线路40多条，交通环境极为适合在此投资及创立“以时间就是生命”为经营原则的业主。

自然、经济、人文环境优越

增光佳苑所在区域自然、人文环境优越，西部大型绿肺式公园、国家机关、文化、体育场馆、饭店、金融等以及名校遍布其间。

北京成熟的大型绿肺式公园及昆玉河环绕其边。

增光佳苑北邻紫竹院公园，南依钓鱼台国宾馆和玉渊潭公园、西傍玪珑公园。附近有首都体育馆、月坛体育馆、中央电视台、北京电视台、中华世纪坛、军事博物馆、北京天文馆、北京动物园、北京海洋馆、北京展览馆、石刻博物馆。

国家统计局、国家发展计划委员会、财政部、经委会、国家工商局、国家广电总局、国家海洋局、国家审计局、国家税务总局、国家委员会管理局、建设部、铁道部、全国总工会、中国核工业部、国务院台办、中国农业科学研究院、中国外文出版局、中国新闻社、中国地质研究院、中国船舶工业局、中国国际电视总局、北京市国税局、北京市财政局、北京市园林局、中国银行总行、中国建设银行总行、交通银行总行、中信银行总行。

增光佳苑周边幼儿园、小学、中学、大学林立。

国务院幼儿园、建设部幼儿园、外文局幼儿园。

海淀区实验小学、花园村第二小学、紫竹院小学、甘家口小学、展览路小学。

理工大附中、首师大附中、人大附中、110中学、花园村中学、西城区外语中学。

首都师范大学、北京理工大学、北京外国语大学、北京建筑工程学院、北京工商大学、北京工运学院、中国青年政治学院、北京舞蹈学院、北京民族学院、国家行政管理学院等。

生活配套设施齐全

增光佳苑所在区域是西城区建国后全方位设施完备的居住区域。

增光佳苑周边有钓鱼台国宾馆、新世纪饭店、香格里拉大饭店、西苑饭店、新大都饭店、国谊宾馆、奥林匹克饭店、梅地亚宾馆、紫玉饭店、裕龙大酒店、金玉大厦、华联商厦、甘家口商厦、双安商场、当代商场、城乡华懋商场、家乐福超市方圆店、顺天府超市、广源超市、国美电器、大中电器、超音波购物中心、万通新世界、官园批发市场、天意批发市场、动物园、钱柜、麦乐迪练歌场、中体倍力健身中心、图书总店等。

增光佳苑附近的医疗设施有人民医院、复兴医院、海军总医院、空军总医院、甘家口医院、甘家口中医门诊、阜外医院、北大口腔医院。

增光佳苑附近的银行、证券

中国银行、中国工商银行（6个）、中国建设银行（4个）、交通银行、农业银行、招商银行、华夏银行、广东发展银行、北京商业银行、福建兴业银行等储蓄所星罗棋布。

北京证券、联合证券、宏源证券、广发证券、中旅证券、海通证券、渤海证券、华夏证券、中煤证券。

增光佳苑附近的邮电局

阜成门邮电局、增光路邮电局、紫竹院邮电局。

准现房入市 五证齐全

2004年6月中旬结构封顶,五证齐全，现场准现房,彰显开发商实力。

升值潜力，物超所值

依据西二、三环之间的稀缺的土地资源，良好的交通环境，地铁沿线的商住楼，出租率高优越的自然、人文环境，顶级生活配套，设施齐全的成熟区域，实力权威的开发商，高品质的现代设计，良好的性价比。这一切都将是您的投资保障，升值空间不言而喻。

建筑设计时尚现代

增光佳苑整体造型为L型的商务公寓，分7个独立单元，3个楼体，地下三层车库，一层为商业。

大厦外型设计现代、简洁而典雅。墙面采用仿古灰色磨砂面砖，底商为大理石材干挂，突出建筑的稳重、大方与文化气息。与整体的落地阳台和落地飘窗相呼应，气势磅礴，形成了稳健而又变化，含蓄而又大气的整体建筑风格。

建筑地处三面临街的地理位置，设计错落有致的建筑形体，整体而又富于变化，更赋予了公寓式建筑得天独厚的优越性与特殊性。

建筑平面布局整齐，建筑墙体可以自由组合，开间设置合理，管线相对集中，动静分区合理，同时适宜办公与居住使用。

增光佳苑得到了2004年北京市建委“结构长城杯”的认证”。

地理位置

房价走势

据增光佳苑搜房网店最新数据显示，当前增光佳苑挂牌均价是33840元/平方米。