广场说明：(区位优势： 设计优势：)

项目规划：

策划：万泽春地

广场说明：

加州风情休闲购物广场是由日照荣安集团公司投资建设的，总投资1.5亿元，规划建筑面积2.8万平方米。该项目是积极响应乳山市委、市政府加大银滩旅游服务设施建设力度、提升配套服务水平的号召建设的集观光塔楼、超市、商铺、康体中心、产权式酒店等于一体的休闲、娱乐、购物、观光街区。

加州风情休闲购物广场采用加州建筑风格设计，追求自由、随意，注重表达生活情趣，整体建筑风格与周边住宅、海景形成一个整体。容积率为0.81，绿化率35.6%，再加上屋顶绿化，整体绿化率可达到80%以上。整个广场由12栋楼组成，主要包括1栋产权式酒店，共设计客房400间，同时可容纳500人入住，目前正在进行基础建设，余下的建筑主要是商铺、超市和康体中心，广场中央设计了一处下沉式聚宝盆广场，还有专门设计的观光塔楼，高30米，共7层，在塔楼顶部可俯瞰整个购物广场，并可远眺海边的美丽风景。

项目于2009年6月开工，目前商铺、超市、康体中心的框架主体已基本完工，计划在2010年投入使用。投入运营后，将成为银滩居民及游客重要的购物和休闲娱乐场所。

区位优势：

银滩旅游度假区位居青岛、威海、烟台之间，距离三地均在1小时内车程，银滩旅游度假区还是三地构成的独特的胶东半岛区域内唯一的国家AAAA级景区，更被联合国连续两次颁发“联合国人居奖”，随着“最适合人类居住的地方”的美名远扬，越来越多追求生命和生活高质量的城市人迁居到此，突然开始一个有各地繁华都市的居民易居再造的新城出现在这个美丽的海滨。银滩旅游度假区承载着50万以上常住居民和年200万以上游客的美誉。

银滩区域内沿海岸现已分布着101个大型居住区，20多万居民，人口以原大中城市居民为主，在生活质量和舒适程度上要求较高，因此在消费实力和能力上具有很强的需求。

整体作为人居开发的银滩在消费环境供给上还仅仅维持在满足低级生存需要的基础上，以小型超市和小餐馆为主，对于庞大的生存之外的生活需求完全没有场所可以提供。

正是基于这种符合整个威海银滩高品质生活环境的配套需要，有乳山市政府牵头，山东荣安集团承建的“加州风情休闲购物广场”2009年强势在银滩旅游度假区登陆。

作为银滩旅游度假区内唯一的商业街区，立意之初在符合整个银滩区域位置和景观上做了多方分析和论证后，才有了“加州风情休闲购物广场”是一个“空中花园下的公园式休闲购物广场”定位定义。1、唯一的休闲购物广场具有完整的商业形态

银滩旅游度假区域内乃至威海区域内，“加州风情休闲购物广场”这种具有完整商业形态的MALL都是之前没有，我们的商业广场强调的不仅仅是购物，我们更提供休闲娱乐，我们严格遵循大多说人来银滩生活居住是为了追求生活质量的根本目的，我们满足每一个来到“加州美地”的人在愉悦的环境中满意的得到需要的种种服务，我们更创造在愉悦的环境中人们需要的更多服务，可以预见“加州风情休闲购物广场”必将是银滩的旗舰标志！

2、唯一的休闲购物广场具有完整的商业环境

“加州风情休闲购物广场”通过功能分区，在整个广场内合理划分为休闲、餐饮、娱乐等五大区域，提供生活所需的各个方面，完整而充足，使得来到“加州美地”的人通过我们设置的景观和路径引导到各个所需的区域同时，又可以不错过任何其他感兴趣的区域。

3、唯一的休闲购物广场具有完整的商业价值 无论是在建设初期还是在经营初期还是在经营过程中，我们的优质物业服务始终在每一个投资者左右，建设时即开始为每个客户需求的大小面积不同，位置不同，购买目的不同而深思熟虑的调整安排工程建设。经营初期还需为每一位业主出谋划策，找准服务定位，发掘游客需求。经营过程中更是为每一位业者提供全方位的服务和热情，从熟铺招商到热铺经营，确保您的完整商业价值始终如一的唯您尽享。

4、唯一的休闲购物广场具有完整的商业形象

“加州风情休闲购物广场”有统一的形象包装要求，统一的品牌建设管理。严格保持各功能的完整，并保证功能内的商业业主的经营符合功能区的要求。完整而有序的商业形象是我们作为威海名片、乳山标志、银滩形象的基本要求。

设计优势：

加州风情休闲购物广场作为一个空中花园下的公园式商业广场，在品质的追求上通过唯美的景观，壮美的气势来彻底诠释，通过精心布置的一花一木，精心构造的喷泉水景，着力打造的中心下沉广场和四散的街心广场来由细节到局部到整体的协调，有点及面的结合和映衬，有品质的展现在每个参与者和旁观者面前。

项目规划：

“加州风情休闲购物广场”根据功能划分为：精品购物区、生活购物区、美食餐饮区、休闲娱乐区、商务酒店区五大区域，涵盖银滩居住旅游人士的生活需要各个方面，各个区域整体协调又相对独立，通过精心安排的景观街道相互隔离，通过精心设置的街心广场相互连接。

“加州风情休闲购物广场”依据“聚宝盆”为素材量身打造，中心下沉中心广场为聚宝盆中心，以两弧形内街为上沿，层层引导，让人们不错过任何一处景致，不忽略一铺商家。

“加州风情休闲购物广场”物业管理不仅仅提供安全和卫生养护，还负责管理和运营您所拥有的商业商铺，更努力使所有业主的财富最大化，绝对的善待每一个投资者的眼力。

策划：万泽春地

广场既同于Lifestyle shopping center的功能，主要有高端的全国性连锁的专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮，娱乐，健身，影院等设施，通过环境，建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。　加州风情休闲购物广场约33164㎡，共200多套商铺，面积30~300㎡，以沿街商铺为主，全框架结构，可自由灵活组合。店铺连廊互通，围合布置，3-5.2米的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间，以lifestyle shopping cente为商业运营模式，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品购物，休闲娱乐，时尚家居，生活服务，餐饮酒吧，soho办公于一体的全生活商业广场。