奥园海景城，由奥园地产倾力打造，是广州市南沙唯一集大型主题MALL、特色情景街区、国际精品住宅为一体的超25万平米城市综合体。雄踞南沙CBD核心地段，扼守城市中轴主干道进港大道，步行3分钟到达地铁金洲站，一小时直达14座大城市和五大机场；城中心核心商圈，统纳银行、酒店等完备资源，以不可复制的黄金地段及不可估量的价值前景吸引了众多远见者的青睐。

奥园海景城基本信息

奥园海景城简介

小区交通

奥园海景城基本信息

物业类型： 小区

楼层状况： 多层,高层

建筑年代： 2010

城市/区县： 广州 / 南沙区

物业地址： 南沙进港大道与金沙路交汇处（祈福酒店旁）

开发商： 奥园集团

物业管理公司： 雅博物业（原广东奥园物业管理有限公司）隶属奥园集团

容积率： 3.5

绿化率： 40%

占地面积： 60000平方米

建筑面积： 250000平方米

停车位状况： 751

奥园海景城简介

奥园海景城是奥园金莎广场的二期，中间隔开约20米，但现为独立一个项目。　奥园海景城位于南沙进港大道与金沙路交汇处(祈福酒店旁)，一期由3号地块裙楼商铺和2幢写字楼、酒店式公寓的综合办公楼组成。奥园海景城占地面积约6万平方米，从项目步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地。新一期将于2010年发售。

奥园·金莎广场一期项目定位为南沙中心·高级写字楼·至大型商业中心。物业功能分区明晰，一线双面临街铺，沿街面长，商铺面积合理分割，实用率高，可分可合，宜商宜居，灵活组织；“铺铺临街”的独特格局，彻底清除商业死角；低风险，持续客源，个个都是黄金铺！　一期建设的商铺以4.5mx12m为基本单元，一到四层为一个标准商铺，一二层为商业，三到四层做为办公空间，层高首层为5.2米，二层为3.5米，三、四层为3米，实践证明，此类产品比较适合投资创业型个人以及中小型企业的实际需求。为满足立面效果，局部商铺为10米进深，有些商铺则出挑阳台，形成丰富的立面效果。办公楼为17层，首二层层高4.5米，标准层高3.3米，总高控制60米以下。南沙是一个新兴的现代化海滨城市区域，从南沙的整体风貌规划要求来看，建筑风格多以现代派为主，因此在单体立面设计上，以体块穿插，横竖线条对比的手法，材质以大面积玻璃为主，风格现代、轻盈、稳重、实用。

拥有多种商业形态，主要集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游、文化、办公等多样性的高级化市场功能为一体。同时拥有周边稳定的社区客户和需求，又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多，加之城市与商业发展的需要，更是让临街商业投资的发展呈现出独领风骚的前景。　广州最具投资价值商用物业！临街双面铺，超高使用率。灵活结合，商用的功能，洋房的价格，价格在8000元/平方左右，项目自身配套较完善，有高档写字楼，洒店式公寓，商场等，是一个购物、休闲、度假、办公、居住的好地方。

小区交通

自驾车路线：

１、广州——南部快速干线——市南路——南沙牌坊——进港大道——奥园·金莎广场；

２、广州——迎宾路——南沙大道——南沙牌坊——进港大道——南奥园·金莎广场隔壁周围交通:地铁4号线金州站；

交通公路：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉，南部快速干线将到广州车程缩短为30分钟，南（沙）广（州）经轨铁路正在建设中。

公交：区内设于环岛公交线路，同时广州城区及市桥、洛溪等地均有公交车到达。