项目概况

设计理念

项目概况

项目位于城市东部杭州最具发展潜力的区域及钱江新城二期东扩地带——江干区九堡南 片区，地块北临杨公路，西接圆梦园别墅区，东为规划房产项目，南面钱塘江，沿江面视 线非常好，具有极佳的一线江景资源。 目前钱江新城二期已经规划至和睦港，和项目地块无缝相接；项目距离武林广场10公里。项目南侧的沿江大道距离钱江新城核心居住区仅15分钟车程。沿江大道至九堡段预计2008年年底开通。

项目占地约10万㎡（约150亩）总建筑面积约38万平方米（含地下建筑面积）。容积率2.58，绿化率30%，地块用地约成梯形，东西面宽约300米，南北深约550米，由24幢高层小高层组成，规划居住户数达2000多户，主力户型80-140㎡。是迄今为止九堡最大的商品房住宅项目之一，同时又是难得的一线江景楼盘。

项目总体定位高端，整体设计融人文环境和自然生态于一体，通过完善的配套、便捷的交通、超前的生活理念打造一个集亲水性、园林化、生态式、标志性为一身的滨江高品质生活高尚住宅区。

设计理念

优雅的新古典主义建筑风格。住宅公建化，同时配以高档公建的设计元素提高楼盘档次。建筑整体将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，体现文化和品位。

景观设计设计理念：研究综合性居住社区的自身特性，做到规划结构清晰，功能分区明确，形态自然有机，营造高质量的人居环境和舒适的居住环境，满足居民物质与精神的多重需求。

贯彻“以人为本”思路，体现人与自然和建筑的共存与融合，以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、具有鲜明个性的花园式生活居住空间。

坚持“可持续发展”的原则，根据市场需求实施滚动开发和分期建设，充分考虑地段环境的发展变化，将可持续发展的理念贯穿规划设计、小区建筑与管理全过程。设计适应市场需求，具有一定弹性和较强可操作性，体现规划的超前性和先导性。

均好性的住区，环境均好性是提高商品化住区品质的要点，相对于大型集中绿化的布局方式中住户的个体环境优势差异明显，我们更倾向于使得各家都能获得较高品质的居住小环境。

阳光国际园林景观聘请澳大利亚PLACE专业进行设计和打造，园林景观配合建筑体现新古典主义风格，同时注重人性化，在打造宜人的外部环境的同时注重营造家园感受。

景观:阳光国际园林景观聘请澳大利亚PLACE专业进行设计和打造，园林景观配合建筑体现新古典主义风格，同时注重人性化，在打造宜人的外部环境的同时注重营造家园感受。