| 词条 | 阳光城 |
| 释义 | 福建阳光实业发展股份有限公司，原名为福建省石狮新发股份有限公司，于1 991 年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010 号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118 号文批准设立。 证劵资料 公司名称：阳光城集团股份有限公司 证券简称：阳 光 城 证券代码：000671 交易所 深交所主板曾用简称：阳光发展 石狮新发 G闽阳光 行业类别综合类 证券类别：深圳A股 上市日期：1996-12-18 法人代表：林XX 总 经 理：XX 公司董秘：廖XX 独立董事：江XX、魏XX、叶XX兴、庄XX 注册地址：福建省福州经济技术开发区 办公地址：福州市鼓楼区古田路 营业务：基础设施开发、电子产品及轻工工业产品制造 公司简介挂牌上市福建阳光实业发展股份有限公司，原名为福建省石狮新发股份有限公司，于1 991 年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010 号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118 号文批准设立。经公司2002 年度股东大会同意，公司将名称变更为 “福建阳光实业发展股份有限公司”。2004 年2 月17 日经福建省工商行政管理局核准，公司已办理了名称变更的工商登记手续。 公司由福建省新湖集团公司、石狮新湖工贸公司和石狮市开发企业(服装)有限公司等三家乡镇企业联合发起，首期发行800 万股普通股，发行价每股1 元，公司通过1994 年及1995 年吸收合并及重组，1996 年经中国证券监督管理委员会证监发字(1996)375 号文批准，股票于1996 年12 月18 日在深交所挂牌上市。 实力上市时总股本为5318.577 万股，其中：法人股3932.625 万股，社会公众股1385.9 52万股。1997 年7 月实施了10:2 的送股方案，1998 年实施了10:3 配股方案。1999年实施了10:2 的送股与资本公积10:2 转增股本的方案，转增后公司总股本为9517.3092 万股。 改革方案2006 年7 月17 日，公司实施了股权分置改革方案：以股权分置改革前的流通总股本29,104,995 股为基数，由非流通股股东向流通股股东按每10 股送1 股，共执行2,91 0,499 股。股权分置改革完成后，法人股股份减少66,068,097 股(其中： 支付社会公众股股东股权分置对价2,910,499 股，转为有限售条件的流通股63,157 ,598 股)，同时社会公众股增加66,068,097 股，公司的总股本没有发生变化，仍为95, 173,092 股。 根据公司2008 年5 月7 日分别与福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司、福建康田实业有限公司签订的《发行股票并收购资产协议》及2008 年7 月14 日签订的补充协议、2008 年5 月27 日股东大会决议和修改后的公司章程，公司申请增加注册资本人民币72,328,641.00 元，由福建阳光集团有限公司缴纳9,778,121.00 元，福建省东方投资担保有限公司缴纳35,459,341.00 元，福建康田实业有限公司缴纳27 ,091,179.00 元，变更后累计股本为167,501,733.00 元。 2008 年12 月8 日公司取得了中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1338 号《关于核准福建阳光实业发展股份有限公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司、福建康田实业有限公司发行股份购买资产的批复》，核准公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司、福建康田实业有限公司发行72,328,641 股人民币普通股股票购买上述发行对象的相关资产。2008 年12月15 日，公司定向增发72,328,641 股人民币普通股在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成证券登记。增资后，公司总股本为167,501,733.00 股。 经营范围对外贸易、电力生产、上电网销售，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品，机械电子设备、五金交电、建筑材料，百货，针纺织品、化工产品(不含危险化学品)的批发、零售、经营安优21 独特维生素氨基酸复合片( 有效期至2012 年3 月5 日)；化肥的销售。 历史沿革公司由福建省三家乡镇企业石狮新湖工贸公司、石狮市开发企业服装有限公司和福建省新湖集团公司共同发起，并于1991年8月2日注册登记，注册资本为800万元。1996年10月,福建省证券委员会以"闽证委第18号"文分配给公司13859520股A股上市额度。 成立情况福建阳光实业发展股份有限公司(原福建省石狮新发股份有限公司)于1991年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118号文批准设立。 由福建省新湖集团公司、石狮新湖工贸公司和石狮市开发企业(服装)有限公司等三家乡镇企业联合发起,首期发行800万股普通股,发行价每股1元,公司通过1994年及1995年吸收合并及重组,1996年经中国证券监督管理委员会证监发字(1996)375号文批准,股票于1996年12月18日在深交所挂牌上市。上市时总股本为5318.577万股,其中:法人股3932.625万股,社会公众股1385.952万股。 1997年7月实施了10:2的送股方案,1998年实施了10:3配股方案,1999年实施了10:2的送股与资本公积10:2转增股本的方案。公司现有总股本为95,173,092股,其中:有限售条件流通股45,597,409股,无限售条件流通股49,575,683股。经公司2002年度股东大会同意,公司将全称变更为“福建阳光实业发展股份有限公司”。 2004年2月17日经福建省工商行政管理核准,公司已办理了全称变更的工商登记手续。 经营范围对外贸易（不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产、上电网销售，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品，机械电子设备、五金交电、建筑材料，百货，针纺织品的批发、零售，化工产品（不含任何化学危险品）的批发、零售。 十大股东编号 股东名称 持股数量 持股比例 股本性质 1 福建阳光集团有限公司 4003.26万 23.900% 流通受限股份 2 福建省东方投资担保有限公司 3545.93万 21.170% 流通受限股份 3 福建康田实业有限公司 2709.12万 16.170% 流通受限股份 4 福建省亿力投资发展有限公司 998.15万 5.960% 流通A股,流通受限股份 5 中国建设银行－泰达荷银市值优选股票型证券投资基金 442.65万 2.640% 流通A股 6 中国光大银行－泰信先行策略开放式证券投资基金 300.00万 1.790% 流通A股 7 中国工商银行－银河银泰理财分红证券投资基金 199.99万 1.190% 流通A股 8 中国建设银行－泰达荷银品质生活灵活配置混合型证券投资基金 138.92万 0.830% 流通A股 9 东方证券－农行－东方红3号集合资产管理计划 133.57万 0.800% 流通A股 10 蔡一野 130.00万 0.780% 流通A股 股本结构阳光城流通A股总计0.94亿，占总股本56.34%。 股本结构 持仓结构持仓结构 阳光发展在过去的一年中，股东户数呈增加趋势，机构持仓比例减少。最新季度情况表明，该股人均持股减少。最新机构持仓为2.89%，部分机构对该股看法有所下调，仓位下调-5.15%。 财务分析规模增长指标 阳光发展过去三年平均销售增长率为56.75%,在所有上市公司排名（176/1710），在其所在的房地产开发行业排名为24/67，外延式增长合理 EPS成长性阳光发展过去EPS增长率为53.25%，在所有上市公司排名（389/1710），在其所在的房地产开发行业排名为21/67，公司成长性合理 盈利能力指标 阳光发展过去三年平均盈利能力增长率为103.01%，在所有上市公司排名（272/1710），在所在的房地产开发行业排名为 （20/67）。盈利能力合理 EPS稳定性阳光发展过去EPS稳定性在所有上市公司排名（936/1710），在其所在的房地产开发行业排名为37/67 。公司经营稳定合理 财务数据收入趋势 阳光城2009年第三季度实现主营收入9.52亿元，比上年同期增长56.32%。 盈利趋势 阳光城2009年实现净利润0.31亿元(基本每股收益0.1800元)，比上年同期增长135.26%。 价值评估综合价值评估综合投资建议：阳光发展（000671）的综合评分表明该股投资价值较佳（★★★★），运用综合估值该股的估值区间在31.46-34.61元之间，股价目前处于低估区，可以放心持有。 12步价值评估投资建议：综合12个步骤对该股的评估，该股投资价值较佳（★★★★），建议你对该股采取参与的态度。 行业评级投资建议：阳光发展（000671）属于房地产经营与开发行业，该行业目前投资价值较好（★★★★），该行业的总排名为第6名。 成长质量评级投资建议：阳光发展（000671）成长能力较好（★★★★），未来三年发展潜力很大（★★★★★），该股成长能力总排名第34名，所属行业成长能力排名第5名。 评级及盈利预测阳光发展（000671）预测2009年的每股收益为0.84元，2010年的每股收益为2.48元，当前的目标股价为31.46元，投资评级为买入。 行业评级行业市场相对力道 ★★★ 行业成长性 ★★★★ 行业集中度 ★★★★★ 机构推荐度 ★★★★ 行业综合星级 风险评估VAR风险价值 16.5% 每月波动 0.8% 均方差 4.5% 最大获利(元) 4.33 最大亏损(元) 4.33元 区位优势明显同安街道(阳光城)地处成渝高速公路阳光城立交桥旁，成洛路、老成渝路、成龙路三条快速通道南北相傍，是成都市东部“五纵三横”和连接城市四区三县交通干道的枢纽，成都市半小时经济圈层。东距重庆327公里，西距成都市中区18公里，南距国家级成都经济技术开发区5公里，离西南航空港（成都双流国际机场）28公里，离西南最大的铁路货运站——成都东站15公里。与龙泉驿区同安街办、西河镇、黄土镇、洪安镇、万兴乡接壤。属亚热带季风气候。 成渝高速路进出 城市规划科学根据同安街道(阳光城)的区位优势和现有的产业基础，城镇规划为占地19.16平方公里，人口20万，产业定位为发展企业总部经济、高科技研发、电子装配、服装加工等新型都市经济园区，形成集旅游度假、会务会展、职业教育、康体休闲、高端居住为一体，彰显欧陆风情的旅游名镇。 城市功能完善同安街道 ( 阳光城 ) 城市功能齐备，金融、保险、商业、宾馆、文化、旅游、休闲、教育、医院、邮政等城市配套设施齐全。基础设施完善，城区内水、电、路、气、通讯、光纤畅通，具备城市发展所需的全部功能。 相约桃花节 ... 人力资源丰富同安街道(阳光城)拥有实力雄厚的教育人才资源，这里有全国第一所为二炮培养军队干部的一般普通高等学校——成都信息工程学院、中国西部环境最好的校园－－四川大学龙泉校区、四川最受欢迎实力最强的民办职业学校－－四川联合经济技术学校，另外还有曾经为北京奥运会开幕式做过化妆的四川国际标榜职业技术学院。同安街道(阳光城)以其丰富优秀的人力资源，着力高起点推动高等、中等、初级职业教育体系形成，造就具有职业竞争优势的高级“蓝领”和产业工人，打造“西部大学城”。 娱乐休闲之城博瑞花园酒店（★★★★） 星光花苑（★★★★） 天伦国际酒店（★★★） 阳光体育城 龙泉专用足球场（曾举办2004亚洲杯，中超联赛，超女演唱会，周杰伦演唱会，super junior演唱会等） 桃花节 投资环境优越同安街道(阳光城)行政服务高效快捷，建有行政服务大厅，对所有投资项目实行“一门式受理、一站式审批”，对外来项目的审批、建设实行全程式的代理服务，投资服务与国际惯例的接轨程度不断提高。同安街道(阳光城)投资政策优惠，在阳光城投资的企业享受国家级成都经济技术开发区规划、建设、配套服务的全部优惠政策。这里科教发达、法制健全、民风纯朴、明礼诚信、社会治安秩序优良 利通天鹅堡 四川专用足球赛场 国一澳乡等. 建设成效显著同安街道(阳光城)自开发建设以来，共引进项目280余个，总投资320亿人民币。四星级博瑞花园酒店、四川国际标榜职业技术学院、成都信息工程学院、四川省专用足球场、阳光体育城、天泉聚龙、锦宏自由假日等项目在此蓬勃发展，现已成为成都“酒店经济圈”、“21世纪最佳居住地”、“西部大学城”。 2、郑州楼盘名，河南鼎盛置业有限公司开发项目简介阳光城由泰宏集团和郑煤集团两家大型企业强强联合组成的河南鼎盛置业有限公司开发。 阳光城总占地面积约1300亩，总建筑面积约200万平米，项目规划有高尚住宅、中小学、多所幼儿园、商业中心、写字楼、酒店等综合业态，一方面阳光城以低密建筑、滨河生态的特色，打造一座集高尚住宅、滨河景观、生态公园、教育组团、商业中心为一体的现代化“新都市主义”宜居城邦，另一方面完善的生活及商务配套，使得阳光城建成后将形成区域的商务中心。 阳光城位于中州大道航海路口南300米，处于郑州市“向东向南”的主要发展方向上。阳光城紧邻郑东新区CBD中央商务区、郑汴商圈、航东商圈，南连即将快速发展的空港新城，东南为城市发展的绿色休闲区域，是郑州未来大都会发展的中心枢纽地带。 阳光城紧邻郑州中州大道，北距航海路300米、西为未来路，东为腾飞路，果园路（长江路）从阳光城穿过，加上附近机场高速、南三环等交通要道，阳光城周边交通可谓四通八达、快捷顺畅。 阳光城倡导阳光生活理念，规划设计均以薄板建筑为主，户型产品均为全明设计，遵循“大开间、小进深”全明舒适的原则，全力为阳光城客户营造舒适的生活空间；阳光城户型面积从70-88㎡两室，87-120㎡三室到140㎡四室（面积为约数），每户均保证流线简洁、居住舒适的生活品质。 阳光城建筑风格充分结合欧洲古典主义的艺术元素，并融合现代建筑的立体挺拔，采用新古典主义ART DECO的建筑风格，展示出挺拔、向上的城市形象，体现出高贵典雅的非凡气度。 建筑配套上，阳光城以地下停车为主，地下高车位比保证了地上的绿地景观，同时确保了行车便捷，阳光城实现了真正意义上的人车分流。 阳光城开发商：河南鼎盛置业有限公司 详细信息项目类型:普通住宅,写字楼,商铺,高层 行政区域:管城区 项目位置:管城区 中州大道与航海路交叉口南300米路东 交通位置:快速公交（BRT） 中州大道沿线 售楼地址:阳光城售楼部位于中州大道航海路口南300米路东 开发商:河南鼎盛置业有限公司 投资商:郑州煤电和泰宏集团 销售许可:阳光城暂无预售证 户型面积:二居70㎡-88㎡三居87㎡-120㎡ 建筑面积:约200万平米 占地面积:约1300亩 物业费用:阳光城暂无物业信息 绿化率:40%容积率:3.12 暖气:阳光城采用市政供暖 供水系统:阳光城采用市政供水 土地年限:70 周边配套配套设施：阳光城周边教育资源：小学、幼儿园有阳光实验小学、阳光实验幼儿园（多所）、贝斯特外语学校（小学、幼儿园）、腾飞路小学、管城区第二实验小学、港湾路小学、福斯特幼儿园、启元小学等；阳光城附近中学有阳光实验中学、郑州63中、新11中、39中等；阳光城附近大学有中原理工学院、黄河科技学院南校区、郑州旅游职业学院等； 阳光城周边医疗配套：郑州市一院、郑州市一院社区服务中心（航海路中州大道）、郑州市三院等； 阳光城周边商业配套：项目内大型商业中心，周边有大商新玛特、丹尼斯、嘉茂购物中心等； 阳光城周边休闲场地：世纪欢乐园、中原福塔、航海体育场、航海广场、七里河滨河公园等。 周边交通:阳光城紧邻中州大道航海路，周边公交线有86、Y812、129、307、518、727、215、261、B15、B16、B17，38、46、262、569、323路； 阳光城临地铁4、5号线。 |
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