| 词条 | 学区二手房 |
| 释义 | 中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。这种心理也早就了学区房价格持续的、温和的上扬，至少在几年后孩子毕业了还能保值。 社会现状就近入学本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。 与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近就读好学校，条件不好的孩子只能靠边站。显然，这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。 北京学区二手房中关村一小北京市海淀区中关村第一小学地处北京市中关村高科技园区核心地带。创建于1949年，与新中国一起诞生、共同成长。在各级领导的亲切关怀与指导下，在全体教职员工的共同努力下，学校逐步发展壮大，1998年创办寄宿部，2003年新建天秀部，由最初的一处校址发展成为一校三址，拥有117个教学班，5000余名学生，近300名教职员工的规模办学的大校。2003年成立国际部，具有招收境内外外籍学生的资格，并与美国、英国、加拿大、日本、韩国等国家的学校建立了友好学校。学校有特级教师1人，学校有中学高级教师5人，北京市青年骨干教师5人，区学科带头人区骨干教师22人。学校校园环境优美，教育教学设施先进。一支师德高尚，业务精良的干部教师队伍带动学校教育、学科教学走在市区乃至全国之首。 【重点学区二手房】 中关村东南小区，保福寺小区，新科祥园，软件园小区 中关村二小中关村二小位于中关村高科技园区核心地带，是海淀区乃至北京市重点小学之一。学校现有教职工179人，教学班78个，在校学生3000余人。目前，学校已经走过了37年的光辉历程，正进入稳步发展的辉煌期。 【重点学区二手房】 中关村科源小区，中科院黄庄小区，水清木华园，华清嘉园 人大附小中国人民大学附属小学创办于1954年，是北京市首批重点小学。学校先后荣获“中国校园文化建设百佳示范学校”、“北京市最具影响力的小学”、“海淀区素质教育优质学校”等多项荣誉称号。【重点学区二手房】 世纪城三期春荫园，世纪城三期观山园，世纪城三期晴雪园，远大园五区 北京学区房购房指导定位小学 小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。 链家置业提示：就近入学不是指物理距离，每年片区都有一些变化，所以调研要足够细致。 了解学区房分类 学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。 链家置业提示：由于二手房存在，所以小学规定，如果公房正有孩子就读本小学，必须等这个孩子毕业才可以解决入学。 关注学校“土”政策 小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。 链家置业提示：如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝孩子入学 锁定几个目标楼盘 等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。 确认欲购置房产的名额使用情况 首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。 拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。 链家置业提示：保证合同提前写清楚。当然，也可以付定金后，要求卖方一起去派出所察看户口情况。 落户，准备孩子入学 北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是落户调查了。 上海学区二手房上海市一师附小一师附小管理规范严谨，对口市西初级中学，该校非常难进，每年都有一大批家长为进该学校忙活奔走，目前该小每年招收10个班，每个班人数也多。从学生入学放学的一些程序中，可以看出学校的管理非常规范有序。学生家长对学校及老师非常认可。 一师附小的对口大型小区是三和花园、四和花园以及达安花园一期，属于曹家渡板块的最南面，距静安寺步行仅需15分钟；虽然每年对口小区会些许有些变动，但是，三和花园和四和花园却总是班列其中。 【重点学区二手房】 沪中新苑，三和花园，金家巷小区，嘉园，达安花园 大同中学大同中学以“坚持和谐发展，全面提高素质，健康发展个性，培养时代新人”作为办学目标。自一九八七年起率先在全市开展高中课程整体改革。近几年又辅之以学生特长认定制度和实施学分制管理，试验开设有该校特色的拓展型、研究型的选修课程，为发展学生创新思维、实践能力，形成个性特长作了有益的探索实践。 【重点学区二手房】 弘辉名苑，蓬莱家园，上海人家，惠祥公寓，瞿溪新村 复旦大学附属小学在全国著名的高等学府--复旦大学校区的南侧。有一个基础教育的"金三角"：位于政修路与国权路的交叉口--这个不大的区域内，却云集了四所著名的学校，市重点中学--复旦附中，知名度很高的复旦二附中和兰生复旦中学，以及享有盛誉的复旦小学。 【重点学区二手房】 黄兴雅苑，浦江天第苑，东方文苑，铁路新村 |
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