学府花苑地处花乡沭阳的东关，是一个大型多层建筑住宅小区。学府花苑环境优美，地势得天独厚，东傍沭阳新城区，南临美丽的沭河，西面是繁华的西城区，处闹市而不喧哗，是一个值得居住、养生的地方。

之所以叫学府花苑，因为她的旁边有沭阳县最好的初中怀文中学，和沭阳县最好的高中沭阳高级中学，同时附近还有实验中学，怀文小学等著名学校。

至今为止，学府花苑是沭阳最大的住宅小区，熙熙攘攘，体现现代的城市风采和生活的乐趣。