小区介绍

小区周边

交通位置

周边配套

其他信息

小区介绍

旭辉奥都由旭辉集团出品，宗地位于奥运核心居住板块。项目位于北苑路东侧，清河南侧，踞于立水桥畔东南岸，奥林匹克森林公园东边，紧临城铁5号，距地铁5号线大羊坊站200余米，距13号线立水桥站500米，20多条公交线路纵横交错，由此自驾车35分钟即可抵达首都国际机场，交通条件得天独厚。因项目的地理位置优越，居住环境配套成熟，坐落于奥运之都的核心区域，因此命名为旭辉奥都。

旭辉奥都住宅总建筑面积20万平方米的社区规划，紧邻北苑地区的北苑家园的成熟配套环境，使其拥有优于其它同类高档项目的独特卖点。项目建筑外形威严端仪，由高档现代建筑材质铺装而成，立面挺拔而秀丽，既体现时尚的造型艺术，又无不体现着以人为本的建筑诉求。社区园林拥有的高绿化率，夏秋季绿树成荫，且冬天仍旧有适宜冬季成活的树种，以丛融绿色点缀盎然生机。社区景观带设有为不同年龄人群打造的康体设施和休闲区域，为年轻人预留了更多的休闲空间，例如篮球场与散布广场的设置；结合老人的生活特性，特别开辟出老年晨练与活动的区域，以避免与年轻人休闲活动的干扰性。社区运动主题会所有游泳池等设施满足业主的运动需要。旭辉奥都处处以人为本的设计细节，周到的为社区居者进行了全方位的细致考量。

旭辉奥都独特而舒适的小户型空间设计，也成为其性价比优于其它同等楼盘的卖点之一。从零居室（40～60平米之间）、一居（50～70平米之间）、二居（80～90平米之间）小户型空间，少量三居（90～110平米之间）应有尽有，满足了大多数人的主卧室，客厅朝向阳面的要求，完全满足了小户型空间青睐者的喜好。合理的户型设计，没有一点浪费的发挥了户型的合理实用性与功能性。户型空间设计多考虑采光与通风性，为居者预留了更多享受阳光的内部空间。以精工设计细节取胜的户型空间，将成为旭辉奥都开盘后成为旺销楼盘的竞争价值力之一。1.2万多平米的步行商业街面积为85~300平方米的底层商业配套，未来更成为满足社区居民生活需求的便利配套环境之一。内外兼宜的社区环境，也将为即将上市的旭辉奥都赢得有利的市场筹码。

因项目位于奥运核心居住区板块，周边已有明天第一城、东亚奥北中心、北苑家园、北京北等多个开发成熟的社区配套环境，而旭辉奥都项目又紧邻市政路、地铁5号线大羊坊站，13号轻轨立水桥站，成为连结内外交通的枢纽地段。轻轨15号线（顺义线）已经启动，旭辉奥都所在北苑区域已经成为三条轨道交通的交汇处，以后此地区的出非常方便

，因此，旭辉奥都的未来潜力及价值空间将会普遍受到关注。

小区周边

学校：育芳小学，第一六四中学，史家小学

商场：鑫裕民商场，北京百货公司第一商场

银行：农业银行，工商银行，中国银行，交通银行

医院：东四人民医院，北京军区总医院，中华中医院

其他：北京天荣宾馆，梦园宾馆，福客来宾馆,南馆公园

交通位置

行政区域:朝阳

项目位置:朝阳 立水桥北苑路和清河交界（立水桥）东南岸

交通位置:五、六环之间 地铁5号线 地铁13号线 地铁15号线

周围交通:项目周围由北苑路、安立路等主要交通干线和城铁13号线、2007年9月建成通车的地铁5号线等组成了发达的交通网。并且离5号线大羊坊站仅300米。

由亚运村地区至立水桥：

358、358 支、417、417 支、912、803、803 支、758、858、849、850、851、751、852、836、727 支、984、847

由望京地区至立水桥：

629、运通 111、985、966、852

由中关村地区至立水桥：

851、751 、727 支、836

由石景山地区至立水桥：

751、849、 850、851

由四惠及附近地区至立水桥：

984、985、847、运通111、858、803、852、758

由东三环地区至立水桥：

852、713 、984、847、958、966、758

由北三环地区至立水桥：

984、713 、358、358 支、417 支、727 支、836、803、803 支、849、847、912、850

周边配套

配套设施：1、　 　 　 　 配套设施：旭辉·奥都周围有哪些金融机构？

答：农业银行、工商银行、中国银行、交通银行；5里范围内有建行、招行、广发、交行、浦发、华夏、民生。

2、　 　 　 　 旭辉·奥都周围有邮局吗？

答：有。附近有亚运村邮局、北苑邮局 800米。

3、　 　 　 　 旭辉·奥都周围有哪些体育设施？

答：体育设施：国家体育馆、国家游泳中心等；朝来足球运动中心（包括10个足球练习场）；北辰高尔夫练习场；鸿华18洞国际标准高尔夫球场（北苑家园西南）；馨叶18洞国际标准GOLF球场（北苑家园东南）；鸿华9洞国际标准GOLF球场（北苑家园南）；姜庄湖18洞国际标准GOLF球场；朝来农艺园。

4、　 　 　 　 旭辉·奥都周围有哪些商业设施？

答： 飘亮购物中心、北辰购物中心、家福特（建材超市）、 家和超市、福客隆超市（2200余平米）、京客隆超市（700平米）、西单商场、世纪联华超市、苏宁电器、物美超市、盛兴超市、东方家园、立水桥花卉市场等。

5、　 　 　 　 旭辉·奥都周边各种医疗配套是怎样分布的？

答：项目周边2公里内的医院：万和颈椎医院、东小口医院、北京市北郊肿瘤医院、红十字会中心医院 、北京亚美医院、汇仁医院等。旭辉·奥都内有同仁堂药店、金象大药房；距离项目2-5公里范围内大型医疗机构有北京航空中心医院、同仁医院朝阳眼科门诊、安贞医院、亚运村医院、慧忠医院、中日医院等。

6、　 　 　 　 旭辉·奥都周边有没有幼儿园？

答：有。幼儿园：幸福泉幼儿园、春天幼儿园、新世纪幼儿园、东方幼儿园以及小牛津、金色摇篮等知名双语幼儿园。

7、　 　 　 　 旭辉·奥都周边有没有学校？

答：有。中山实验学校、紫绶园小学、和平街一中（市级示范学校）、和平街一中分校（区重点）、陈经伦学校、芳草地小学、安慧里小学、亚奥学校、王府学校、北师大亚太实验学校、朝阳区外语学校等。

8、　 　 　 　 旭辉·奥都周边幼儿园与学校是否收取赞助费？

答：幼儿园免收。学校收取赞助费，具体费用咨询学校。

9、　 　 　 　 旭辉·奥都周边的文化设施都有哪些?

答：北京剧院、炎黄艺术馆、中国现代文学馆等。

10﹑旭辉·奥都周边的商务设施有哪些?

答：天安门招待所（政府会议基地）、五洲大酒店、凯迪克大酒店等。

其他信息

项目类型:公寓,板塔结合

建筑面积:25万平方米

占地面积:4.95万平方米

物业费用:2.48元/平方米/月

绿化率:30%

容积率:4

车位 全地下车位共1050个，地上250个

暖气:小区集中供暖

土地年限:50年