概况

度假村

概况

项目总规划占地面积约360亩，总建筑面积为10万平米。由一条上游自万佛湖至下游金汤水库的舒庐干渠划分为东区和西区。整个度假村的地势高矮起伏，有平地、有山坡、有池塘、有干渠，自然地形较为丰富。 为此我们的规划的原则是根据地形地貌尽量不破坏原生态的情况下，因地施宜。规划布局分为：“天圆地方”、“一带一园”、“三片四区”。其中的“天圆地方”是指以巨大的温泉艺术中心半圆形穹体与会议中心巨大的巨型遥相互应。“一带一园”是指以舒庐干渠打造滨水生态景观带和半山园区。“三片四区”是指温泉艺术中心片区、会议中心片区、别墅片区，相对应的是温泉艺术中心去、VIP会所区、酒店区和原别墅区。担纲上述的方案是建筑设计界著名的上海刘继东建筑设计公司，总设计费用为300万。对于这样大规模度假项目的设计理念，他们认为始终以生态建设和景观再创造为规划的出发点和终极目标，创造空间和自然景观形成巨大的冲击对比，丰富突出艺术洗浴。再加上人性的生动衬映、环境的别具一格、建筑设计的人类科技与文化发展，表达出休闲品质和时代特征趣味。也使得温泉艺术中心风貌的差异性、可识别性和地标性。 对于项目的环境和绿化，设计师精心设计，始终坚持“以人为本”。在结合山上山下原生态植被的绿化下，精挑细选了适合当地气候的生长并且美观的各种树种和各色花种，其中就有茗贵的香樟树、桂花树、椤木、梅花、山茶丁香等。依据它们的植物生态习性，注意林相培植和群落关系，如营造壮观的山茶花林红艳艳的色彩效果和绚绿的灌木藤等，滨水景观步道，蜿蜒曲折，时而近水，时而与水面保持一定距离，有亲水平台和小广场等。丰富多彩，赏心悦目。我们从每一个窗口向外看，都将是一幅幅优美的水彩画，做到了房中有景，景中有房的画卷。对于每一个来休闲度假的客户来说都可以达到完全舒缓心情，放飞心灵的畅漓之感。

度假村

度假村的交通很是方便。对外交通干道有三条：一条是迎宾西路与汤池镇军二公路相连，可分别可至合安高速和合安公路，另一条是贯穿南北整个度假村的舒庐干渠堤坝公路，规划尽量限制其交通流量，远期弱化此路过境功能，第三条是与度假村东区一墙之隔的和平大道，建成后将成为主要交通干道，南北向与外界相连。 内部交通主要有东西两块，两块之间通过西区主入口的石板桥横跨过舒庐干渠而相连，西区内部交通主要由一条人行高架桥为主轴和一条浪漫而流畅的南北主干道，他们构成西区的内部交通的骨架，并形成了不同景观效果和不同趣味的空间特色，简洁、理性和富有变化与浪漫曲线。 东区的主入口位于会议中心正西面，西区的主入口便是与东区相连的横跨东西的石板桥进入。西区均按组团式封闭管理，快捷安全。 度假村的整体建筑风格很有特色。东区板式的9层温泉公寓住宅楼与矩形的会议中心的结合，给人的感觉是规整、干练。立面线条流畅而富于变化，颜色均以希腊风格为主，同时却不落俗套。蓝白间比例协调，深浅有变幻，没有较强的视觉冲突。别墅的风格主要是依据地中海希腊风格，每栋别墅都是将她打造成一件艺术精品。外形与层数依山势而建，别具一格，内饰风格与外型一样与众不同。立面颜色以白色为主，在翠绿红花的掩映下，格外夺人眼目，从而标新立异，并都取消了斜坡顶等传统方正的造型，进一步提升别墅的品位与档次。温泉艺术中心巨大的穹体设计新颖突出时尚，横跨两山之间，直径达138米，高度达到了38米，颇具宏伟壮观。穹体内的岩体我们设计师也将把它打造成希腊歌德堡式风格，沙漠化环境塑造与外界形成鲜明对比，给人干渴，急需要得到水的滋润的生理需求和心理需求。把对水的需求和渴望无限地突出与放大，而这种需求正是在温泉艺术中心可以得到满足与享受，冰与火的融合必将迸发出激情与愉悦的完全释放。这些正是我们温泉艺术中心能带给客户的特殊温泉文化和洗浴享受，感化并提高客户对生活的热爱和高品质生活的执著追求。 下面我再对项目各期组团建筑内容的详细情况作如下的介绍。 首先是我们的一期项目，它占地50亩，建筑面积约3万平米，包括4栋温泉公寓住宅楼和大型会议中心组成。其中温泉公寓住宅楼为小高层9层，带电梯，住宅部分销售从2层——9层，一层部分为以后经营用房。楼间距达到30——40米，并设有设计精巧的中庭花园，小品等公共设施。此4栋楼均为毛坯房交付，客户根据自己的需求自住或出租，届时我们可以在交房时选择几家信誉较好的装饰公司提供菜单式装修，您可根据自己的需求来选择。均价为2300元/㎡，每层差价为50—80元不等，主要根据面积大小和观景不同而合理定价，面积从37——110平米不等，房型从一室、二室、三室一厅均有，总价也不高，从7万元一套到20万左右一套供您选择，宜住宜投资理财。我们对于60平米以上的套型可以提供6成15年的银行按揭，以解决您的资金压力，对于60平米以下的套型由于银行按照国家政策规定不能提供按揭，所以只能分期或一次性付款。其实我们公寓每间房都可以实现温泉水到户，使本项目的业主户户均可每天享受温泉浴，另外，如果你购买本物业后只要是周末、节假日或需要时来此度假、休闲、养生，应该是个很好的地方。那么在平时不使用的时候您可以将物业交由酒店管理公司作为酒店运营或医疗康复中心使用，在休闲、度假的同时亦可获得丰厚的投资回报。同时我们也可以在您将来退休之后搬到此居住，汤池温泉小镇的民风淳朴，空气清新，文化气息浓郁，镇上的生活配套也相当齐全，且物价远远要低于省会合肥以及其他地区。将来子女来看望你们也只要四五十分钟的车程，就像从合肥的东门到西门那么简单便捷（在合肥，此距离如遇堵车有时要一个半小时才能到达）。其中2#3#楼现在正和省立医院等多家大型医疗机构洽谈合作事宜，准备在汤池正建一家五星级的度假型温泉疗养机构。届时本项目物业价值将有极大的提升，这4栋公寓楼基本完工，并于今年8月底交房。 在与公寓楼紧密相连的是会议中心，通过矩形的一边的连廊把公寓住宅楼串联起来，通过连廊中设有的酒店大堂管理进入到每栋楼，以保证您的安全并显示出物业的高档。会议中心采用四合院的形式将作为酒店公寓功能的2#3#楼包裹其中，外围部分被水池围合，内院有绿化。它的功能包括有可以容纳260人开会的大会议中心、30——120人的中等会议室、以及可容纳260人同时就餐的餐饮中心大厅和包间并分设于三个大小不等的立方体盒子中，分别列于西、北、南三个面，其他附属用房如办公区、酒吧、咖啡厅等都放在围合成一层的四合院的裙房内。总体上功能分区简洁，流线清晰，立面造型大方。由于裙房材料为黑色透明玻璃，三个立方体盒采用清水混凝土，倾斜地置于裙房之上，东侧为四栋灰色调的小高层公寓楼，整个建筑群高低错落有致、和谐统一。会议中心外围是入口广场，有参天松树、高大的杉树等绿化和音乐小品喷泉，旁边还设有大巴车位10个和小轿车车位48个的配套功能，以解决您停车烦恼。会议中心准备9月份建成并进行试营业。 二期项目主要是包括山下5#6#公寓楼、员工生活综合楼还有9栋别墅以及山上的温泉艺术中心、VIP高级会所、亚洲风情别墅园区。现在该块土地已经取得国有土地使用权证，于下半年正式开工建设。其中的山上的独栋别墅下半年也要接受市场认筹，面积从250——300平米不等，户型的设计依据山势而合理设计，风格上我前面也有所介绍是地中海希腊风格，新颖别致。在正式开工前我们将先建两栋样板别墅供您参考。温泉艺术中心巨大的穹体内富含有多种娱乐设施和项目，包括有各个浴种如芬兰浴、土耳其浴、牛奶浴、咖啡浴等，还有水中舞台、咖啡厅、情侣包厢、KTV、健身馆、阅览室、儿童游乐中心等等，最为特色要数天体浴场了，在哪里可以享受到在大自然中体会温泉洗浴文化和人性的美感。旁边的山顶上是VIP高级会所，在那里可以一览周边的青山绿水，田园风光，品着香茗，和着清风，回忆美好的往事，那是多么微妙而珍贵的时光啊。我希望您也能成为我们VIP会所和温泉艺术中心高级会员，来享有这里贵族般的尊贵生活。 三期便是我们的温泉别墅园区。设计师们进行了组团式设计，增加了花园面积和风情小广场，还设置了精致小品和亲水滨水带。让您有移步换景，美伦美幻.