一、定义

二、根据

一、定义

项目公司原则，是指申请设立房地产公司，应先取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或已与土地管理部门、土地开发商/房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让购买协议。

外商投资从事房地产开发、经营，应遵循项目公司原则。

二、根据

《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》

（一）申请设立房地产公司，应先取得土地使用权、房地产建筑物所有权，或已与土地管理部门、土地开发商房地产建筑物所有人签订土地使用权或房产权的预约出让购买协议。未达到上述要求，审批部门不予批准。

（二）已设立外商投资企业新增地产开发或经营业务，以及外商投资房地产企业从事新的房地产项目开发经营，应按照外商投资有关法律法规向审批部门申请办理增加经营范围或扩大经营规模的相关手续。