概述(中文 英文)

社区环境和物业管理委员会职责(职责一 职责二 职责三 职责四 职责五 职责六 业主委员会与物业管理委员会区别 业主委员会履行职责 物业管理)

概述

中文

物业管理委员会

英文

committee Of property management

经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维扩房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。

社区环境和物业管理委员会职责

职责一

发动群众广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化社区。组织群众搞好社区内的环境卫生工作。

职责二

大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展群众绿地认养活动，提高社区居民环境保护意识，积极创建绿色社区，绿色家庭活动。

职责三

认真宣传国家卫生工作的法律、法规和政策，向人民政府及时反映居住区的卫生情况，协助政府和卫生监督部门搞好公共卫生工作。

职责四

加强对社区物业管理委员会的指导、物业管理企业的监督工作。积极协调物业管理企业、物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况。

职责五

监督绿化部门、环卫部门搞好社区绿化和卫生保洁工作。

职责六

协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。

业主委员会与物业管理委员会区别

业主委员会履行职责

（一）召集和主持业主会议；

（二）向业主会议报告物业管理实施情况;

（三）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过；

（四）经业主会议批准，选聘或者解聘物业管理企业，并经业主会议对合同条款审查同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；

（五）经业主会议批准，负责维修基金的管理、使用和续筹；

（六）审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施；

(七)监督物业管理企业的管理服务活动；

?(八)执行业主会议的有关决定；

?(九)督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定；

?(十)法律、法规规定以及业主会议赋予的其他职责。

物业管理

是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。