武汉新地东方明珠位于整个新地社区中心，其东面为已落成新地·东方恒星园、新地·东方花都，南面为新地·东方华府。整个项目南临后湖南路，北靠后湖路，东临万隆六路，西抵万隆五路。规划用地10.4万平方米，建筑面积20万平方米，其中住宅18万平方米，总户数1300户，停车位659个，绿地率大于35% 。

楼盘介绍

设备装修

楼盘数据

周边配套

历史均价

最新动态

楼盘介绍

武汉新地东方明珠于2003.8.25申报国家康居示范工程，2003.8.25 在北京进行第一次评审， 2003.10.31在武汉进行第二次评审，2004.1.17被列入国家康居示范工程实施项目，是2005年武汉市唯一在建的国家康居示范小区。2005年在第6届中国(上海)国际房地产与建筑科技展览会上，荣获“最具期待价值楼盘”奖。

小区规划设计充分考虑气候因素，住宅排列上北面建高层建筑，南面则为低层建筑，中间穿插小体量花园洋房，整体布局座北朝南，北高南低，错落有致。夏季天气炎热时，南面低层建筑不会阻挡凉风的通过，冬季北面高层建筑可充当“卫士”，减少北风从小区内穿过。

在绿化环境方面，通过设置人工水体、垂直绿化、格珊地坪等一系列绿化新技术，形成多层次的绿化和水系，调节小区内温度、湿度，改善小区局部微气候，通过对乔木、灌木、草坪进行科学、合理的搭配，展现植物在一年四季中不同的景观风貌，减少汽车尾气、噪音对小区的污染。

在节能方面，从屋面到外墙保温、从太阳能草坪灯、小区路灯到地板辐射采暖系统，广泛利用太阳能；在节能材料

的选取上，采用建筑外墙保温隔热材料，保温隔热性能好、导热系数低；采用地板辐射采暖系统新技术，既解决了“寒从脚起”的问题，又节约能源；采用有机垃圾生物处理，让有机类变废为宝，循环利用，种植花草；采用双层中空玻璃用于所有住宅，它比普通铝合金窗和双层中玻璃窗的保温、隔热性能更好，相当适应武汉地区夏热冬冷的自然气候等等。

新地·东方明珠以建设武汉市颇具规模的中高档居住区为目标，整体体现“尊重环境、崇尚自然、关注人性”这一宗旨，将创造一个亲切、恒久的经典家居。

新地·东方明珠项目经济技术指标:

规划用地面积：103808 ㎡

建筑面积：200735 ㎡

住宅建筑面积：182833 ㎡

商业用房面积：15552 ㎡

绿地总面积：39482 ㎡

道路广场总面积：36473 ㎡

总户数：1300 户

容积率：1.93

绿地率：＞35 %

停车位：659 个

武汉市2005年唯一在建的国家康居示范小区。将通过国家建设部设定的7大体系及小项指挥严格检查，并由国家建设部全程监督。节能、绿色、科技、环保均在小区中得以实现，具有无可比拟的超高性价比。

荣誉：①国家康居示范工程。

②CIHAF2005第7届中国住交会“年度最具期待价值”奖。

设备装修

毛坯

外墙:外保温系统

电梯:无机房电梯

门窗:彩铝中空双层

供水:一户一表

采暖:部分地板采暖

新地·东方明珠新材料新技术:

通体砖：外墙饰面材料，吸水率低，抗冻性强，耐酸碱，防渗能力强。

彩色铝合金钢化玻璃 / 双面钢化夹胶玻璃栏杆：通透性强、安全、美观。

彩铝双层中空玻璃窗 ( 窗框 / 窗台板 ) ：防渗、美观、保温、隔热。

美国专威特聚苯板外墙外保温系统：保护主体结构，延长建筑物寿命 ；有利于

室温保持稳定，改善室内环境，既保温又节能 ；有利于提高墙体的防水和气密

性。（部分建筑使用）（例：对于 100 平方米户型，一天节约电约 4.22 度，

一个月节约电费约 77.23 元）

地板辐射采技术：供暖均衡稳定，节能环保，舒适度高。（部分建筑使用）（例

：采暖费用：对于 100 平方米户型，每天工作 10 小时，耗气费约 8 平方米，

一天费用约 2.43*8=19.44 元，一月费用约 583.2 元）

太阳能照明技术：太阳能照明用于路灯等公共照明，利用天然能源，取之不尽，

用之不揭，节能无污染，安全性能高，后期易管理。[ 总功率为 2520WP ，每年

可节约用电约： 2520*365*8 （每天工作 8 小时） *2=14716.8KWH ，节约电费

约： 14716.8*0.55=8095 元 ]

垃圾生化处理技术：利用高新科技对生活垃圾进行生化处理，更环保，有利于维

护生态平衡。

楼盘数据

均价：

6000元/㎡

销售许可证：

武开管预售[2006]309号

开盘时间：

2006-3-15

三期：2007-09-15

入住时间：

2007-10-31

周围交通：

621、543、706、716可直达。

物业：

新地物业管理公司

物业费：

小高层，高层1.1元/平方米(7楼以下)；1.3元/平方米(7楼以上含7楼)

建筑面积：

200000平方米

占地面积：

104000平方米

绿化率：

38%

容积率：

1.93

停车位：

659个

周边配套

中小学:育才二小分校、武汉六中、育才小学、

幼儿园:实验幼儿园、育才幼儿园

综合商场:华氏百货、家乐福、苏宁电器、易初莲花、工贸家电、新华家园量贩店

邮局:花桥邮局

银行:工商银行、民生银行、中信银行、建设银行、农业银行、信用合作社

医院:六一医院、空军雷达学院内部医院、长航医院

其他:中国联通（竹叶山）、中国电信（香港路）

历史均价

单价：

均价6000元/㎡

价格说明：

三期均价6000元/平米

历史价格：

2007年12月07日 - 2008年03月12日 均价6200元/㎡

2007年10月18日 - 2007年12月07日 均价5600元/㎡

2007年10月11日 - 2007年10月18日 均价6000元/㎡

2007年09月13日 - 2007年10月11日 均价5200元/㎡

2007年08月15日 - 2007年09月13日 均价4300元/㎡

2007年07月31日 - 2007年08月15日 起价3700元/㎡ 均价4000元/㎡

2007年06月11日 - 2007年07月31日 起价3300元/㎡ 均价3900元/㎡ 最高价4700元/㎡

2007年04月23日 - 2007年06月11日 起价3300元/㎡ 均价3650元/㎡ 最高价4700元/㎡

2007年04月05日 - 2007年04月23日 均价3800元/㎡

2007年03月21日 - 2007年04月05日 起价3450元/㎡ 均价4075元/㎡ 最高价4700元/㎡

2006年12月05日 - 2007年03月21日 起价3300元/㎡ 均价3600元/㎡ 最高价3800元/㎡

最新动态

截止2010年6月，武汉新地东方明珠二手房均价在6400 元左右！随着交通和周边配套设施的逐渐完善，有进一步涨价空间！