微利房简介

微利房申请条件

深圳调整微利房配售政策

微利房简介

亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

微利房申请条件

1、申请人及配偶无任何住房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、集资房、市场商品房和自建私房)及建房用地；2、申请对象必须是已婚家庭或单亲家庭，且申请人及配偶户籍迁入特区(或配偶户籍迁入深圳市，单亲家庭子女的户籍迁入特区)时间、结婚时间或离异、丧偶时间均在2002年12月31日之前；3、申请人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6万元以下；4、申请人遵守计划生育的有关规定；5、申请人按规定缴纳了深圳市社会保险。

深圳调整微利房配售政策

深圳市住宅局日前透露，深圳市今年度社会微利房配售政策较以往作出重大调整，将向偏低收入家庭倾斜。

深圳市的相关主管部门冀望通过此次调整住宅配售政策，将投机牟利的人“拒之门外”，并形成深圳以市场配置为主的住房供应体系，即较高收入的职工家庭直接购买市场商品房，低收入家庭申请购买社会微利房，生活和住房困难家庭租住廉租房。为吸引“海归”人才，本批微利房中划出100套房源分配给归国留学人员。

由于此项政策的门槛抬高，业内人士认为这次推出的微利房对深圳楼市不会有太大的影响。

产权将受限制

据介绍，本批社会微利房共1471套，从8月11日起开始接受申请，8月22日截止。此前，深圳微利房配售政策相对宽松，一些有商品房购买能力且又符合微利房配售条件的家庭购买了微利房。为限制高收入者购买社会微利房牟利，深圳市住宅局将本次出售的社会微利房建筑面积限制在95平方米以下，并对产权实行严格限制，限制期为10年，在限制期内不能取得住房全部产权，不能转让和出租。

新的配售办法规定，申请人及配偶在深圳市内必须没有购买任何住房（包括准成本房、全成本房、社会微利房和市场商品房），且无自建私房、集资房和建房用地。申请人为夫妇双方组成的家庭，其2000年至2002年3年家庭平均年收入必须在6万元人民币以下。