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词条 万科蓝山
释义
1 青岛万科蓝山

青岛万科蓝山总建筑面积约20万平米,位于青岛市市北区福州北路,与原生态山体公园为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择,未来的地铁M3号线更是停靠门前。万科蓝山为精装修交付。项目规划有两种产品类型,一类是10层左右的小高层,一类是30层左右的高层产品,规划面积在90—200㎡之间。

楼盘简介

万科蓝山建筑依山势而建,在保证南向视野开阔、采光充足的同时,又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型,一类是10层左右的小高层,一类是30层左右的高层产品,规划面积85—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品,蓝山的精装修采用万科精装体系中最高标准的一种,它是从客户的生活习惯以及居住细节出发,全面解决家居生活需求。

景观设计

万科蓝山景观设计,特别聘请日本的R+F国际设计机构。这家曾设计过日本千叶幕张新都心景观规划、韩国济州岛度假区景观等作品的国际景观设计机构,只为蓝山,以南山原生态公园为依托,结合自然地势,将跌水瀑布、参天古树与岩石庭院,玫瑰庭院,四季花卉等庭院设计依照隐形原则,与自然山体巧妙结合,倾力打造出美轮美奂的高端社区花园。

万科蓝山专为青岛高端精英人群考量,引进了国内知名高端会所——名流会,正式进驻蓝山,以超一流的管理与服务引领青岛名流生活、高尚人居。

相关信息

占地面积:68000平方米

建筑面积:204400平方米

开 发 商:青岛万科房地产开发有限公司

物业公司:北京万科物业服务有限公司青岛分公司

代 理 商:青岛新联康房产咨询有限公司

整合推广:深圳优点广告有限公司

工程进度:主体施工(2011-04-15)

产权年限:70年

项目户数:总户数1500户 当期户数1500户

停 车 位:车位比是1:0.8,以地下停车位为主,配有部分地上停车位

项目规划有两种产品类型,一类是10层左右的小高层,一类是30层左右的高层产品,规划面积在90—200㎡之间。

周边配套

周边学校:青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学,长泰小学、东胜路小学、宁安路小学

医院:青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院(在建)。

周边商业:麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场(即将开业)、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客(筹建)

景观公园:双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山

周边学校:青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学,长泰小学、东胜路小学、宁安路小学

医院:青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院(在建)。

周边商业:麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场(即将开业)、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客(筹建)

景观公园:双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山

社区配套:名流会会所、社区沿街商业

交通状况

位于青岛市城市中心,十分钟可以达到香港中路商圈、台东商圈、李村商圈,至青岛市火车站二十五分钟车程,距离机场三十分钟车程。项目位于福州北路,邻近黑龙江路,M3号地铁线的清江路站、双山站。公交车有502、363、607、221等10余条线路,出行十分方便。

2 镇江万科蓝山

楼盘简介

镇江万科蓝山是万科进入镇江8年的鼎力大作,万科蓝山位于镇江未来城市中心的南徐新城九华山路,项目对面即是政府重金打造的占地1800亩的南山西入口公园,即国家AAAA级景区——南山莲花洞景区。景区内山峦苍翠、竹林层叠、流水淙淙,生长近两百种绿植,更有黑天鹅等珍禽生活其中,使景区公园成为镇江空气、环境最佳休闲处所。景区对面的蓝山占地500余亩,独占南山之白龙山山脉,项目依山而建,形成错落有致的山居坡地,总规划面积41.6万平米,规划有多种物业形态,并配有幼儿园、商业等配套。项目充分融合白龙山和南山的生态景观资源,整体以白龙山公园为心,打造六大坡地山居组团,秉承“尊重、原创”的精神,真正成为镇江顶级人士“养身、养性、养生”之山居首选。

项目特色

1、 “双山双公园”稀缺人文及景观资源:

“双山”:对面即国家AAAA级景区,满山苍松翠柏、参天拔地。春夏之际,但闻鸟鸣千啭,蝉吟不穷,清泉淙淙,一片清凉世界;晚秋时分,红叶经霜,灿然若火,浓荫藏寺,五色纷披,更是一幅图画。清人鲍之钟诗曰:"灿烂霜机能浅深红,楼台如在万花丛。"宋代大书画家米芾则赞之为"城市山林"。万科蓝山即坐落在南山的西入口对面,依白龙山而建,采用原创坡地规划,成为镇江首个“城市山居”高端住宅。白龙山经规划成为项目内山体公园,万科利用山体坡度,在围绕于山体四周的社区与山顶之间修建曲折蔓延、婉转的登山步道,无论辰时与傍晚,业主都能通过南山及白龙山呼吸到“双山”的新鲜空气,享受南山人文的熏陶。

“双公园”:对面即是国家AAAA级景区公园——南山风景区莲花洞景区公园。公园内山峦苍翠、竹林层叠、流水淙淙,生长近两百种绿植,内有汩汩流水形成莲花潭,更有黑天鹅等珍禽生活其中,环境异常优美。万科凭山打造白龙山公园,与对面1700亩南山公园交相辉映,将成为未来业主休闲最佳处所。

2、 双高铁,未来镇江城市中心

建成镇江城市的市区副中心,是南徐新城的规划定位。从市中心大市口到南徐新城仅需10分钟。目前已有镇江市政府、海关、规划局等单位入驻,商务A区也将有卫生局、质监局等单位进入办公,目前在建镇江体育中心、文体活动中心、商务B区、白龙潭公园、南山剧院、京沪高铁站站前广场等。未来这里将以发展办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为主。市委四届十二次全会和政府工作报告指出,经过五年努力,“南徐新城区初具规模”。为实现这一目标,有三个区域要基本建成:一是行政办公区。主要是新行政中心和若干个部门的办公大楼基本建成;二是文化体育会展中心区基本建成;三是100万平方米左右的居民住宅区基本建成,8.75平方公里范围内路网基本建成。

南徐新城目前在南北两边包围有沪宁高铁站和京沪高铁站,到上海只需1.5小时,而到南京仅需21分钟,交通异常便利。

户型设计

产品最大特色是坡地规划、户型舒适,部分户型可观南山。

1、庭院美宅:总计三层,户型分为南北两种入户方式,面积约192-212平米,分为端户中间户两种户型,边户四房,中间户4房,最大的特色是有天、有地、有花园,1-3层私享,舒适全明地下室,前庭后院,多重庭院。

2、宽景复式:总计四层,户型分为上叠户和下叠户,下叠户均含有地下室部分,下叠户分为北停车户和南停车户两种户型。北停车户下叠是一个约172平米户型,南北入户、南北通透全明设计,赠送了地下室和一楼庭院,地下室层高约3米,南边有一个下沉式庭院,因此是全明设计,套内大尺度,大开间,户型方正,保证了生活的尺度感和舒适度。

3、创意洋房:总计5层,创意洋房在情景洋房的基础上进一步优化创新。标准公寓强调的是层层相同、户户相似,创意洋房的特色是融合了别墅的特点、逾8米的横厅,户户有露台,每层又各有特点实现了空间个性的突破:

首层有小院,独立入户,设单独出入口;

二层通过露台入户,同时享有独立地下室;

三楼、四楼的面积适中,三楼享有趣味阳台,四楼享有情趣露台;

五楼大面积露台赠送。

3 北京万科蓝山

楼盘简介

万科蓝山位于朝阳区西大望路27号,处于CBD功能区范围内,东三、四环之间,紧邻CBD核心区。距国贸中心3公里,西距东三环1.5公里,南离东四环窑洼湖桥1公里,交通便利、地理位置优越。其所处区域集国贸商城、新光天地百货、北京万达广场、晨曦百货、华贸购物中心、世贸天阶、蓝山港湾、长安俱乐部、兰会所、北京中国大饭店、北京嘉里中心饭店、千禧大酒店、JW万豪酒店、柏悦酒店等高端购物、娱乐、餐饮、休闲于一体,为居住者提供国际化的高端生活享受。万科蓝山作为万科2009年倾心打造的三大作品之一,品质优势有目共睹。首期产品以164平米三居为主,户型南北通透,格局方正,双轴线通风,同时,主卧、起居室、书房横向空间序列,三重南向采光。各个功能区的设计也非常讲究,如私家电梯入户的尊贵设计考虑周到体贴,主卧附带独立衣帽间、奢华主卫,优雅阳光书房保证了舒适的学习、休闲空间。该户型是万科的经典户型,曾成功应用于万科多个高端项目。值得称道的是万科蓝山所采用的精装系统,在业内堪称首例。该系统不同于传统的精装模式,是万科多年来精研客户需求,从客户的生活习惯以及居住细节出发,能够全面解决家居需求的最优方案。

项目亮点

万科品质及服务、CBD、建筑、人文

作为万科25年来住宅营造的代表作品之一,万科蓝山集CBD东扩核心稀缺地缘、日本建筑与园林精神、万科成熟户型蓝本以及万科尊重理念等优势于一体,成就CBD自然与人文优雅复兴的样本,入市即受到高端客户的青睐与肯定,再造CBD层峰华宅的炙热传奇。

万科蓝山项目总占地77267.76平方米,总建筑面积164896.13平方米。产品以164平米三居、238平米四居大户型为主,另有少量136平米二居。目前,首期推出的1#开盘当日已售罄。暂定2010年2月加推5#楼。

楼层状况

共7栋楼7-28层板楼,项目为南北通透板楼,主力产品为160平米舒适三居,精装修。7号楼为25层板楼,3个单元,1梯1户,5号楼为25层板楼,4个单元,1梯1户,1号楼为19-26层板楼,1梯1户。3号楼为5层板楼,3个单元,1梯2户,

交通状况

地铁:1号线、2号线、八通线、地铁10号线大望路站;公交:9路、11路、28路、37路、57路、938路、974路、976路、801路、810路、728路、405路、421路、503路、683路、205路、668路、402路等大望路下车。距国贸中心3公里,西距东三环1.5公里,东离东四环窑洼湖桥1公里。

周边配套

中小学:芳草地小学、北京市大望路中学、大郊亭小学、陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中。

大学:首都经贸大学、中央工艺美院、北京工业大学

综合商场:华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城

洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛

幼儿园:春宇幼儿园、北汽双语教学指定幼儿园、金色摇篮幼儿园

银行:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行

邮局:现代城邮政局

医院:朝阳医院、光华医院 航空中心医院第二门诊部、双井医院、北京建国医院、朝阳第二医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院、五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院 、保益康大药房、养生堂药店、普华门诊

休闲娱乐设施:窑洼湖公园、欢乐谷

餐厅:赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王

俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭

其他信息

物业费用:4.98元/平方米/月

绿化率:30%

容积率:2.63

车位信息:144个

暖气:地热采暖

供水系统:市政

土地年限:70年

4 广州万科蓝山

广州万科蓝山位于桐林美墅馆北面,两项目仅是一墙之隔。项目占地8万平方米,规划建筑面积约15万平米,容积率不足2。在地块东面,紧挨着几座连绵的山峰,或远或近,形成立体的山景;南面能看到桐林美墅馆的别墅群,高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林;地块北面,隔着一些低矮的村屋,也能望山景;西面,隔着同和路也能远眺山景,而南湖也在该项目的西南面,该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。

项目西北面将建高层楼宇,东面挨着山的区域则建低层楼宇,这样高层楼宇既能两面望山,又能望别墅群景观和湖景,而低层楼宇则能享受近距离的山景。

主要产品有五大类:一是小高层平层单位,面积在90-110平方米之间;二是位于小高层的LOFT公寓,面积约80平方米;三是叠加式Townhouse,为两层一户的单元,面积在200平方米左右;四是Townhouse,面积在200平方米以上;五是情景洋房,面积在120-170平方米之间。

“蓝山”位于同和路的东侧,地块呈梯形形状。从现场规划图上看到,地块由北向南共有5排楼宇,背面第一排为9栋18层小高层,第二排为3-5层叠加式Townhouse,第三排和第五排为情景洋房,第四排则是Townhouse,另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。

在第三、四排楼宇之间,是整个楼盘的东西走向的景观轴,也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道,但两排楼宇并不是截然分开的,而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中,除了平层设计外,还抽出部分面积设计了loft公寓,面积约80平方米,层高达到两层楼高,可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入,与小高层楼宇的标准层单位区别开来。

景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划,刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间,形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”--围合式情景洋房设计,加上被称作“合理”的街庭设计,形成独特的“合情”“合理”规划。

情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园,使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间,又能享用情趣盎然的户外花园。

楼宇的二层利用首层延伸出来的平台,构建出大景观露台和阳光房,包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯,可上到平台,让人有住在一层的感觉。

三层、四层则采用退缩建筑主体,形成复式住宅,底层客厅可以无遮挡地与自然沟通,顶层房间退台形成大露台,增加阳光到达率。

公车:南湖游乐园站、黄庄站、同和路(蓝山花园)总站、南湖游乐园总站,途经线路:560路 862B路 296路 502路

地铁:三号线

周边配套

小区:西班牙风情园林、五星级私人会所、中大附外蓝山实验学校、宏城超市、景观园林

学校:黄庄小学、广州广辉小学、广州市白云区南湖小学、广州华联外语实验学校

商场:太和购物中心义昌店、大河马百佳购物中心、同和好又多、乐购超市

医院:玉健医疗门诊部、采芝林黄庄南路分店、逸仁堂、永健堂药房、厚柏诊所,南方医院

银行:中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行

饮食:龙记面食店、东江饭店、南湖庄园

娱乐:南湖游乐园、南湖高尔夫

楼盘详情

所属区域:白云区

楼盘名称:万科蓝山

开 发 商: 广州市万科房地产有限公司

楼盘地址:白云区广州南湖同和路段(林科所旁,江南世家对面)

物业类别:普通住宅

建筑类型:小高层洋房,多层洋房(不带电梯)

占地面积:8万平方米

总建筑面积:15万平方米

总户数:2000户

楼层状况:18层洋房

容积率:1.82

装修情况:基本装修

地下停车位售价:13-18万/个

地下停车位租金:450元/月

开盘时间:2007-2-20 二期:2007年2月20日,“峰林”:2007年五一前

入住时间:2007-08 二期80-90多平方米:2007年8月峰林;2008年6月30日

预售与规划:20050057、20050085-1、20050136、20050212、20060034、20060084、20070042 (自编:B11-B15栋)、20050177、万科蓝山花园(自编号A2、A3栋)

历史价格

历史价格:

2007年08月07日 - 至今 均价7000元/㎡

2006年11月21日 - 2007年08月07日 均价6300元/㎡

2006年08月15日 - 2006年11月21日 均价5900元/㎡ 最高价9000元/㎡

2006年05月11日 - 2006年08月15日 均价5800元/㎡ 最高价9000元/㎡

2005年12月08日 - 2006年05月11日 起价5600元/㎡ 均价6500元/㎡ 最高价9000元/㎡

2005年10月25日 - 2005年12月08日 起价5400元/㎡ 最高价9000元/㎡

2005年10月11日 - 2005年10月25日 起价5600元/㎡ 最高价9000元/㎡

2005年08月02日 - 2005年10月11日 起价6500元/㎡ 最高价9000元/㎡

2005年07月14日 - 2005年08月02日 起价6000元/㎡ 最高价9000元/㎡

楼盘点评

优点:万科蓝山坐落在风景秀丽的白云区南湖风景区,西面为国家级南湖生态旅游渡假区,东南面背靠白云山金盘岭山峦,周边山体植被茂密,有良好的生态人居环境。

缺点:离市区有一定距离,公车线路不多,更适合有车一族。

相关单位

投 资 商:中天建设集团有限公司

监理单位:上海市建设工程监理有限公司

承建单位:中国建筑东北设计研究院深圳分院

设计公司:中国建筑东北设计研究所

物业公司:万科物业管理有限公司

5 上海万科蓝山

项目简介

上海万科蓝山坐落于浦东金桥曹路镇,是万科在浦东的首个高档别墅项目,也是迄今为止上海万科开发的最具原创性和艺术气质的别墅产品。社区所在的金桥是市府最新定义的浦东新区四大功能区之一,聚集了众多在沪投资的制造、半导体、贸易、IT领域的500跨国公司。蓝山距沪上知名的碧云国际社区仅8公里,规划占地面积达43万m2,是该区域内少见的大型别墅项目。楼盘位于曹路板块,北侧上川路、东靠川沙路、南临金海路,西向外环线。金桥地区超大型的别墅社区,占地43万平米,规划为联排、独栋别墅。周边有杉达大学等多所高校,文化氛围良好,是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。项目分多期开发,前期为联排别墅,后期为类独栋别墅。社区环境好,万科物业管理到位,居住人气较足,有基本配套。万科社区会所更为客户提供较为高端的服务。

小区以组团作为基本构成元素,每个组团160-250 平方米的十余户住宅组成,既强调每套住宅的独立性,又重视营造融洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道,设计开挖了8000 平方米人工水系,丰富了蓝山的自然视界。项目周边有杉达大学等多所高校,文化氛围良好,是一座符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。

详细信息

地址/板块:金海路3333弄/金桥

物业类型:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅

开 发 商:上海万科浦东置业有限公司

物业公司:上海万科物业

物 管 费:3.6元/平方米/月

总户数:370

建筑类型:低层

容积率:0.5

绿化率:37%

停车位:370个

周边配套

地铁:地铁六号线

公交:上川线、993、996、630、蔡陆专线

学校:平和双语、金苹果学校、上海第二工业大学、衫达大学、上海金融学校、明达小学、龚路中心小学

好时光幼儿园、上海杉达学院

医院:瑞东医院、浦东妇幼保健医院

银行:建设银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行

购物:家乐福、易初莲花超市

餐饮:餐厅、福建沙县小吃、肯德基、麦当劳

建成镇江城市的市区副中心,是南徐新城的规划定位。未来这里将以发展办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为主。

随便看

 

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更新时间:2025/3/21 14:40:47