| 词条 | 万科蓝山 |
| 释义 | 1 青岛万科蓝山青岛万科蓝山总建筑面积约20万平米，位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前。万科蓝山为精装修交付。项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。 ◎ 楼盘简介万科蓝山建筑依山势而建，在保证南向视野开阔、采光充足的同时，又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积85—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品，蓝山的精装修采用万科精装体系中最高标准的一种，它是从客户的生活习惯以及居住细节出发，全面解决家居生活需求。 ◎ 景观设计万科蓝山景观设计，特别聘请日本的R+F国际设计机构。这家曾设计过日本千叶幕张新都心景观规划、韩国济州岛度假区景观等作品的国际景观设计机构，只为蓝山，以南山原生态公园为依托，结合自然地势，将跌水瀑布、参天古树与岩石庭院，玫瑰庭院，四季花卉等庭院设计依照隐形原则，与自然山体巧妙结合，倾力打造出美轮美奂的高端社区花园。 万科蓝山专为青岛高端精英人群考量，引进了国内知名高端会所——名流会，正式进驻蓝山，以超一流的管理与服务引领青岛名流生活、高尚人居。 ◎ 相关信息占地面积：68000平方米 建筑面积：204400平方米 开 发 商：青岛万科房地产开发有限公司 物业公司：北京万科物业服务有限公司青岛分公司 代 理 商：青岛新联康房产咨询有限公司 整合推广：深圳优点广告有限公司 工程进度：主体施工(2011-04-15) 产权年限：70年 项目户数：总户数1500户 当期户数1500户 停 车 位：车位比是1:0.8，以地下停车位为主，配有部分地上停车位 项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积在90—200㎡之间。 ◎ 周边配套周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学 医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。 周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建） 景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山 周边学校：青岛理工大学东校区、市北区机关幼儿园福东分园、福州路小学，长泰小学、东胜路小学、宁安路小学 医院：青岛市第六人民医院、青岛市第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、新青岛市妇幼保健院及儿童医院（在建）。 周边商业：麦德龙、家乐福、百安居、阳光城市广场（即将开业）、迪卡侬、东方家园、浮山后佳世客（筹建） 景观公园：双山公园、嘉定山公园、北岭山公园、南山 社区配套：名流会会所、社区沿街商业 ◎ 交通状况位于青岛市城市中心，十分钟可以达到香港中路商圈、台东商圈、李村商圈，至青岛市火车站二十五分钟车程，距离机场三十分钟车程。项目位于福州北路，邻近黑龙江路，M3号地铁线的清江路站、双山站。公交车有502、363、607、221等10余条线路，出行十分方便。 2 镇江万科蓝山◎ 楼盘简介镇江万科蓝山是万科进入镇江8年的鼎力大作，万科蓝山位于镇江未来城市中心的南徐新城九华山路，项目对面即是政府重金打造的占地1800亩的南山西入口公园，即国家AAAA级景区——南山莲花洞景区。景区内山峦苍翠、竹林层叠、流水淙淙，生长近两百种绿植，更有黑天鹅等珍禽生活其中，使景区公园成为镇江空气、环境最佳休闲处所。景区对面的蓝山占地500余亩，独占南山之白龙山山脉，项目依山而建，形成错落有致的山居坡地，总规划面积41.6万平米，规划有多种物业形态，并配有幼儿园、商业等配套。项目充分融合白龙山和南山的生态景观资源，整体以白龙山公园为心，打造六大坡地山居组团，秉承“尊重、原创”的精神，真正成为镇江顶级人士“养身、养性、养生”之山居首选。 ◎ 项目特色1、 “双山双公园”稀缺人文及景观资源： “双山”：对面即国家AAAA级景区，满山苍松翠柏、参天拔地。春夏之际，但闻鸟鸣千啭，蝉吟不穷，清泉淙淙，一片清凉世界；晚秋时分，红叶经霜，灿然若火，浓荫藏寺，五色纷披，更是一幅图画。清人鲍之钟诗曰："灿烂霜机能浅深红，楼台如在万花丛。"宋代大书画家米芾则赞之为"城市山林"。万科蓝山即坐落在南山的西入口对面，依白龙山而建，采用原创坡地规划，成为镇江首个“城市山居”高端住宅。白龙山经规划成为项目内山体公园，万科利用山体坡度，在围绕于山体四周的社区与山顶之间修建曲折蔓延、婉转的登山步道，无论辰时与傍晚，业主都能通过南山及白龙山呼吸到“双山”的新鲜空气，享受南山人文的熏陶。 “双公园”：对面即是国家AAAA级景区公园——南山风景区莲花洞景区公园。公园内山峦苍翠、竹林层叠、流水淙淙，生长近两百种绿植，内有汩汩流水形成莲花潭，更有黑天鹅等珍禽生活其中，环境异常优美。万科凭山打造白龙山公园，与对面1700亩南山公园交相辉映，将成为未来业主休闲最佳处所。 2、 双高铁，未来镇江城市中心： 建成镇江城市的市区副中心，是南徐新城的规划定位。从市中心大市口到南徐新城仅需10分钟。目前已有镇江市政府、海关、规划局等单位入驻，商务A区也将有卫生局、质监局等单位进入办公，目前在建镇江体育中心、文体活动中心、商务B区、白龙潭公园、南山剧院、京沪高铁站站前广场等。未来这里将以发展办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为主。市委四届十二次全会和政府工作报告指出，经过五年努力，“南徐新城区初具规模”。为实现这一目标，有三个区域要基本建成：一是行政办公区。主要是新行政中心和若干个部门的办公大楼基本建成；二是文化体育会展中心区基本建成；三是100万平方米左右的居民住宅区基本建成，8.75平方公里范围内路网基本建成。 南徐新城目前在南北两边包围有沪宁高铁站和京沪高铁站，到上海只需1.5小时，而到南京仅需21分钟，交通异常便利。 ◎ 户型设计产品最大特色是坡地规划、户型舒适，部分户型可观南山。 1、庭院美宅：总计三层，户型分为南北两种入户方式，面积约192-212平米，分为端户中间户两种户型，边户四房，中间户4房，最大的特色是有天、有地、有花园，1-3层私享，舒适全明地下室，前庭后院，多重庭院。 2、宽景复式：总计四层，户型分为上叠户和下叠户，下叠户均含有地下室部分，下叠户分为北停车户和南停车户两种户型。北停车户下叠是一个约172平米户型，南北入户、南北通透全明设计，赠送了地下室和一楼庭院，地下室层高约3米，南边有一个下沉式庭院，因此是全明设计，套内大尺度，大开间，户型方正，保证了生活的尺度感和舒适度。 3、创意洋房：总计5层，创意洋房在情景洋房的基础上进一步优化创新。标准公寓强调的是层层相同、户户相似，创意洋房的特色是融合了别墅的特点、逾8米的横厅，户户有露台，每层又各有特点实现了空间个性的突破： 首层有小院，独立入户，设单独出入口； 二层通过露台入户，同时享有独立地下室； 三楼、四楼的面积适中，三楼享有趣味阳台，四楼享有情趣露台； 五楼大面积露台赠送。 3 北京万科蓝山◎ 楼盘简介万科蓝山位于朝阳区西大望路27号，处于CBD功能区范围内，东三、四环之间，紧邻CBD核心区。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，南离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。其所处区域集国贸商城、新光天地百货、北京万达广场、晨曦百货、华贸购物中心、世贸天阶、蓝山港湾、长安俱乐部、兰会所、北京中国大饭店、北京嘉里中心饭店、千禧大酒店、JW万豪酒店、柏悦酒店等高端购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，为居住者提供国际化的高端生活享受。万科蓝山作为万科2009年倾心打造的三大作品之一，品质优势有目共睹。首期产品以164平米三居为主，户型南北通透，格局方正，双轴线通风，同时，主卧、起居室、书房横向空间序列，三重南向采光。各个功能区的设计也非常讲究，如私家电梯入户的尊贵设计考虑周到体贴，主卧附带独立衣帽间、奢华主卫，优雅阳光书房保证了舒适的学习、休闲空间。该户型是万科的经典户型，曾成功应用于万科多个高端项目。值得称道的是万科蓝山所采用的精装系统，在业内堪称首例。该系统不同于传统的精装模式，是万科多年来精研客户需求，从客户的生活习惯以及居住细节出发，能够全面解决家居需求的最优方案。 ◎ 项目亮点万科品质及服务、CBD、建筑、人文 作为万科25年来住宅营造的代表作品之一，万科蓝山集CBD东扩核心稀缺地缘、日本建筑与园林精神、万科成熟户型蓝本以及万科尊重理念等优势于一体，成就CBD自然与人文优雅复兴的样本，入市即受到高端客户的青睐与肯定，再造CBD层峰华宅的炙热传奇。 万科蓝山项目总占地77267.76平方米，总建筑面积164896.13平方米。产品以164平米三居、238平米四居大户型为主，另有少量136平米二居。目前，首期推出的1#开盘当日已售罄。暂定2010年2月加推5#楼。 ◎ 楼层状况共7栋楼7-28层板楼，项目为南北通透板楼，主力产品为160平米舒适三居，精装修。7号楼为25层板楼，3个单元，1梯1户，5号楼为25层板楼，4个单元，1梯1户，1号楼为19-26层板楼，1梯1户。3号楼为5层板楼，3个单元，1梯2户， ◎ 交通状况地铁：1号线、2号线、八通线、地铁10号线大望路站；公交：9路、11路、28路、37路、57路、938路、974路、976路、801路、810路、728路、405路、421路、503路、683路、205路、668路、402路等大望路下车。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，东离东四环窑洼湖桥1公里。 ◎ 周边配套中小学：芳草地小学、北京市大望路中学、大郊亭小学、陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中。 大学：首都经贸大学、中央工艺美院、北京工业大学 综合商场：华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城 洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛 幼儿园：春宇幼儿园、北汽双语教学指定幼儿园、金色摇篮幼儿园 银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行 邮局：现代城邮政局 医院：朝阳医院、光华医院 航空中心医院第二门诊部、双井医院、北京建国医院、朝阳第二医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院、五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院 、保益康大药房、养生堂药店、普华门诊 休闲娱乐设施：窑洼湖公园、欢乐谷 餐厅：赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王 俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭 ◎ 其他信息物业费用：4.98元/平方米/月 绿化率：30% 容积率：2.63 车位信息：144个 暖气：地热采暖 供水系统：市政 土地年限：70年 4 广州万科蓝山广州万科蓝山位于桐林美墅馆北面，两项目仅是一墙之隔。项目占地8万平方米，规划建筑面积约15万平米，容积率不足2。在地块东面，紧挨着几座连绵的山峰，或远或近，形成立体的山景；南面能看到桐林美墅馆的别墅群，高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林；地块北面，隔着一些低矮的村屋，也能望山景；西面，隔着同和路也能远眺山景，而南湖也在该项目的西南面，该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。 项目西北面将建高层楼宇，东面挨着山的区域则建低层楼宇，这样高层楼宇既能两面望山，又能望别墅群景观和湖景，而低层楼宇则能享受近距离的山景。 主要产品有五大类：一是小高层平层单位，面积在90－110平方米之间；二是位于小高层的LOFT公寓，面积约80平方米；三是叠加式Townhouse，为两层一户的单元，面积在200平方米左右；四是Townhouse，面积在200平方米以上；五是情景洋房，面积在120-170平方米之间。 “蓝山”位于同和路的东侧，地块呈梯形形状。从现场规划图上看到，地块由北向南共有5排楼宇，背面第一排为9栋18层小高层，第二排为3-5层叠加式Townhouse，第三排和第五排为情景洋房，第四排则是Townhouse，另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。 在第三、四排楼宇之间，是整个楼盘的东西走向的景观轴，也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道，但两排楼宇并不是截然分开的，而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中，除了平层设计外，还抽出部分面积设计了loft公寓，面积约80平方米，层高达到两层楼高，可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入，与小高层楼宇的标准层单位区别开来。 景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划，刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间，形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”--围合式情景洋房设计，加上被称作“合理”的街庭设计，形成独特的“合情”“合理”规划。 情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外花园。 楼宇的二层利用首层延伸出来的平台，构建出大景观露台和阳光房，包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯，可上到平台，让人有住在一层的感觉。 三层、四层则采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅可以无遮挡地与自然沟通，顶层房间退台形成大露台，增加阳光到达率。 公车：南湖游乐园站、黄庄站、同和路(蓝山花园)总站、南湖游乐园总站，途经线路：560路 862B路 296路 502路 地铁：三号线 ◎ 周边配套小区：西班牙风情园林、五星级私人会所、中大附外蓝山实验学校、宏城超市、景观园林 学校：黄庄小学、广州广辉小学、广州市白云区南湖小学、广州华联外语实验学校 商场：太和购物中心义昌店、大河马百佳购物中心、同和好又多、乐购超市 医院：玉健医疗门诊部、采芝林黄庄南路分店、逸仁堂、永健堂药房、厚柏诊所，南方医院 银行：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行 饮食：龙记面食店、东江饭店、南湖庄园 娱乐：南湖游乐园、南湖高尔夫 ◎ 楼盘详情所属区域：白云区 楼盘名称：万科蓝山 开 发 商： 广州市万科房地产有限公司 楼盘地址：白云区广州南湖同和路段（林科所旁，江南世家对面） 物业类别：普通住宅 建筑类型：小高层洋房，多层洋房(不带电梯) 占地面积：8万平方米 总建筑面积：15万平方米 总户数：2000户 楼层状况：18层洋房 容积率：1.82 装修情况：基本装修 地下停车位售价：13-18万/个 地下停车位租金：450元/月 开盘时间：2007-2-20 二期：2007年2月20日，“峰林”：2007年五一前 入住时间：2007-08 二期80-90多平方米：2007年8月峰林；2008年6月30日 预售与规划：20050057、20050085-1、20050136、20050212、20060034、20060084、20070042 （自编：B11-B15栋）、20050177、万科蓝山花园（自编号A2、A3栋） ◎ 历史价格历史价格： 2007年08月07日 - 至今 均价7000元/㎡ 2006年11月21日 - 2007年08月07日 均价6300元/㎡ 2006年08月15日 - 2006年11月21日 均价5900元/㎡ 最高价9000元/㎡ 2006年05月11日 - 2006年08月15日 均价5800元/㎡ 最高价9000元/㎡ 2005年12月08日 - 2006年05月11日 起价5600元/㎡ 均价6500元/㎡ 最高价9000元/㎡ 2005年10月25日 - 2005年12月08日 起价5400元/㎡ 最高价9000元/㎡ 2005年10月11日 - 2005年10月25日 起价5600元/㎡ 最高价9000元/㎡ 2005年08月02日 - 2005年10月11日 起价6500元/㎡ 最高价9000元/㎡ 2005年07月14日 - 2005年08月02日 起价6000元/㎡ 最高价9000元/㎡ ◎ 楼盘点评优点：万科蓝山坐落在风景秀丽的白云区南湖风景区，西面为国家级南湖生态旅游渡假区，东南面背靠白云山金盘岭山峦，周边山体植被茂密，有良好的生态人居环境。 缺点：离市区有一定距离，公车线路不多，更适合有车一族。 ◎ 相关单位投 资 商：中天建设集团有限公司 监理单位：上海市建设工程监理有限公司 承建单位：中国建筑东北设计研究院深圳分院 设计公司：中国建筑东北设计研究所 物业公司：万科物业管理有限公司 5 上海万科蓝山◎ 项目简介上海万科蓝山坐落于浦东金桥曹路镇，是万科在浦东的首个高档别墅项目，也是迄今为止上海万科开发的最具原创性和艺术气质的别墅产品。社区所在的金桥是市府最新定义的浦东新区四大功能区之一，聚集了众多在沪投资的制造、半导体、贸易、IT领域的500跨国公司。蓝山距沪上知名的碧云国际社区仅8公里，规划占地面积达43万m2，是该区域内少见的大型别墅项目。楼盘位于曹路板块，北侧上川路、东靠川沙路、南临金海路，西向外环线。金桥地区超大型的别墅社区，占地43万平米，规划为联排、独栋别墅。周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好,是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。项目分多期开发，前期为联排别墅，后期为类独栋别墅。社区环境好，万科物业管理到位，居住人气较足，有基本配套。万科社区会所更为客户提供较为高端的服务。 小区以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界。项目周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一座符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。 ◎ 详细信息地址/板块：金海路3333弄/金桥 物业类型：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅 开 发 商：上海万科浦东置业有限公司 物业公司：上海万科物业 物 管 费：3.6元/平方米/月 总户数：370 建筑类型：低层 容积率：0.5 绿化率：37% 停车位：370个 ◎ 周边配套地铁：地铁六号线 公交：上川线、993、996、630、蔡陆专线 学校：平和双语、金苹果学校、上海第二工业大学、衫达大学、上海金融学校、明达小学、龚路中心小学 好时光幼儿园、上海杉达学院 医院：瑞东医院、浦东妇幼保健医院 银行：建设银行、中国农业银行、中国工商银行、交通银行 购物：家乐福、易初莲花超市 餐饮：餐厅、福建沙县小吃、肯德基、麦当劳 建成镇江城市的市区副中心，是南徐新城的规划定位。未来这里将以发展办公、居住、旅游、休闲、文化、体育功能为主。 |
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