| 词条 | 万科金色家园 |
| 释义 | 万科金色家园位于天津市南开区长江道与向阳道交口，距中环线（红旗路）仅1.3公里,距外环线3公里左右。地块南侧紧邻即将拓宽的南京路的西延长线—长江道，是横贯天津东西的主干道；北侧紧邻南开区待建的标志道路—黄河道；西侧紧邻冶金路；东侧紧邻向阳 路。 交通道路交通规划金色家园毗邻兴建中的地铁2号线，预计2010年全线开通，新的交通经济圈指日可待，生活更趋便捷舒适。金色家园西侧是站在建设中的西北半环快速路，预计2010年底前通车，项目与快速路保持适宜距离，既可避免公路噪音，又能拥有速度快感，左右逢源。 交通情况公交车：犀牛路口站，广东工大站2，羊城晚报社站 途径线路：33路、269路、210路、234路、550路。 楼盘简介概括小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。于是在生命的绿洲上，复合式植物群落开始萌芽、生长、茂盛，形成六个不同层次的景观体系：风姿洒脱的中央绿轴，天籁般的钢琴绿键、情感互动的伴侣绿岛、洗礼感官的组团绿地、挑逗视觉的高大绿伞、若即若离的边界绿篱…..让自然与建筑生活，呈现最大限度的景观感动。 占地面积金色家园的总占地面积为5.8万平方米，建筑面积约10.5万平方米，由南侧的商业区和北侧的住宅区组成，容积率仅为1.8, 是南开区域内少见的中低密度住宅区。整体规划由国际著名的荷兰MVRDV担纲设计，采用“共生城市”的规划理念，以“和谐共生”为基本原则，运用共生城市的设计原则，创造生机、活力的理想家园；缔造一个与城市长期和谐共生、共同发展的社区。 设计理念金色家园都会街区的设计，实现了住宅与商业的和谐相处，安宁的居住与繁华的享受得以共生；开放的街区实现了社区商业价值与城市多元化商业价值的聚合，成为城市泛会所的中心点，金色生活与城市生活因而互动。 金色家园项目秉承万科物业一贯倡导的“健康丰盛”的理念，通过对健康环境的维护、塑造，对客户生活的关怀，以及丰富多彩的社区生活为业主提供一个更加充实、愉悦、健康的生活氛围，通过“3G”的物业服务管理模式—金牌的服务，绿色的环境，快乐愉悦的生活，为业主提供全方位的物业服务，并积极营造一个绿色环保的、业主相互交流的活力社区。 户型介绍金色家园一期共开发九栋楼，户型共有三种，分别为105平米左右的平层两居、101平方米左右的跃层两居，和117平米左右的小三居，户型设计精巧紧凑、分区明确、布局合理。两居室方正实用，采光充足，并赠送不同位置的超大露台；三居室双阳台设计通风好，重点区域大面积南向采光。金色家园是万科在天津市区内精心打造的又一个舒适性住宅，将会在9月份开盘亮相，金色家园的建设必将为南开西区增添一道 绚丽的风景线 万科金色家园是万科地产在广州市中心城区的标志项目，项目总占地约7716㎡，总建筑面积约3.4万㎡。万科金色家园位于东风东路和农林下路交接处，由3栋33层住宅组成，共321户，主力户型为约90㎡两房两厅和约155㎡四房两厅单位。 特点低密度建筑：万科的设计师精心构思建筑体与园林的布局，以约4.9的低容积率放低建筑密度，让整个社区的视野更加开阔。 两万步园林：万科金色家园的设计师汲取重视园林设计精髓，造就一步一景，水林交融的多层景观。2万步间，景色不加重复。看似最平常的几何形态，没有刻意的雕饰，却小中见大，宁静致远。 板式建筑：户户坐北朝南、大面宽小进深、无视线干扰、南北对流，均有良好的观景、采光与朝向 观景电梯：每栋都设有观景电梯，在电梯中都可以沐浴阳光。 优缺点优点 采光良好，环境优美，精心布局，交通方便，周边配套齐全，低密度的园林式建筑。 缺点 有一定的噪音和粉尘污染。 周边配套小区：两万步园林、板式建筑、观景电梯 学校：东风东路小学、农林下路小学、育才小学、梅花村小学、执信中学、省委机关幼儿园、省育才幼儿二院、市第二幼儿园、水均岗幼儿园 商场：友谊商店、丽柏广场、王府井、中华广场、天河城 医院：中山医科大学附属第一医院、广东省人民医院、广东药学院附属医院、中山医科大学附属肿瘤医院 银行：工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、中信银行 其它：署前路邮局、福今路肉菜市场、犀牛路肉菜市场、竹丝岗肉菜市场 楼盘详情楼盘参数：所属区域： 东山区 楼盘名称： 万科金色家园 开 发 商： 广州市万科房地产有限公司 楼盘地址： 越秀区东风东路746号（与农林下路交界处） 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 小高层洋房 占地面积:7716平方米 总建筑面积:34000平方米 总户数:321户楼层状况:3栋33层，约三百多套住宅 容积率:4.9 绿化率:30% 装修情况:精装修 地上停车位数量:150个 物业管理费:4.2 元/平方/月 预售证：20070093 楼盘开盘和入住：开盘时间： 2007-10 入住时间： 2008-11 楼盘相关企业：开发商:广州市万科房地产有限公司 物业管理公司:万科物业 |
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