| 词条 | 托斯卡纳 |
| 释义 | 2 高档商品住宅项目◎ 楼盘简介托斯卡纳是上海德普与上海城开强强联合在长沙开发的高档商品住宅项目，位于长沙市区东南部，湘府路与万家丽大道交接处的西南侧，南面为湖南省植物园，西北侧为规划的奎塘河风光带, 距离省政府大约两分钟车程，经韶山路及芙蓉路到五一路的时间约15分钟。项目占地约17.99公顷，交通环境良好。 托斯卡纳的规划设计由加拿大ADS建筑规划设计事务所。建筑设计公司为加拿大ADS建筑规划设计事务所和湖南省建工集团设计研究院。 社区规划以多层次、组团化为空间布局的基本原则。项目一期设计安排一条贯穿园区的水景主轴线，并在轴线一端设置园区的中心会所。沿轴线分别安排具有视觉引导的联体别墅及花园洋房，并适当收敛空间，使步入院内的住户具有明确的方向感及亲切度。建筑处处体现了艺术与审美特征，整个园区由中央湖区开始形成坡地，由低到高，园区内联排别墅与花园洋房错落有致，淋漓尽致地展现了建筑艺术特有的美学内涵。 景观设计从多角度出发，针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑同景观融为一体，塑造出生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。 整个园区的设计风格比较自然，景观设计在空间组织上采用多种现代园林的设计手法，景观设计充分体现了“以人为本”的人文内涵。 ◎ 详细信息所属区域：雨花区 物业类别：别墅 物业地址：（武广新城板块）托斯卡纳位于湘府路与万家丽大道交接处的西北 房屋属性：商品房 主力户型：270-470平米的多层，联排，别墅 装修状况：毛坯 交房日期：2010-12 开盘日期：2006-12-16 总 户 数：889 占地面积：182409平米 建筑面积：180000平米（总） 物 业 费：1.4元/㎡ 绿 化 率：46% 容 积 率：1.03 物业公司：长沙常青藤物业管理有限公司 开 发 商：长沙城普置业有限公司 预售许可证：长房售许字(2006)第5103号,长房售许字(2006)第5104号,长房售许字(2006)第5105,长房售许字(2006)第5106号,长房许字(2006)第5107号,长房许字(2006)第5110号,长房许字(2006)第5111号,长房许字(2006)第5112号,长房许字(2006)第5113号,长售许字(2006)第5108号,长售许字(2006)第5109号 ◎ 交通状况123、134、7、152、147、805路公交。 ◎ 周边配套学校： 井湾子小学、井岗小学、洞井中学、雅礼（寄宿制）中学、同升湖国际实验学校 综合商场： 红星蔬菜大市场、步步高超市、沃尔玛超市雨花店、华银旺和超市雨花店、红星农博超市、旺和超市 邮局： 井湾子邮政所、铁道学院邮政所 银行： 建设银行井湾子支行、中国银行支行、中国银行植物园分理处、工商银行井湾子支行、工商银行铁道学院分理处、农业银行井湾子支行、农业银行红星分理处 幼儿园： 规划有6班幼儿园 医院： 长沙市中心医院、中南林学院医院、博雅眼科医院 其它： 宾馆酒楼/欢天喜地大酒店、前进华龙大酒店、和一大酒店华雅华天大酒店、同升湖通程国际大酒店、融程国际大酒店、长沙标志商务中心、迎宾楼欧雅酒楼、全家园酒楼、湘西部落酒楼等 3 托斯卡纳电气(中国)有限公司◎ 企业概括托斯卡纳电气(中国)有限公司归属为在华投资的托斯卡纳成员。托斯卡纳在亚太地区投资业务有房地产业、建筑电气及装饰材料三个经营实体。这个源自领域的托斯卡纳，没有停止国际化的品牌运营步伐，目前在全球十多个发达国家的三项业务领域中，均以品牌管理及标准输出经营模式实现业务的拓展。自2008年成立的“湖南托斯卡纳电气有限公司”秉承了托斯卡纳的产业本土化原则的基础上，正逐步与最新的托斯卡纳欧洲标准接轨。 2001年5月,继地产项目后，托斯卡纳在亚太地区成立了托斯卡纳电气（中国）有限公司，并在中国成立了“长沙托斯卡纳电气有限公司”，授权其对集成吊顶基件的生产与销售业务。 2008年下旬，秉承托斯卡纳的远景产品技术研发的规划要求，在中国国家科技部长沙生产力促进中心，“长沙托斯卡纳电气有限公司”更名为“湖南托斯卡纳电气有限公司”，与来自以国家级“科技大学”为主的科研教授团及原航空、航天控制专家等组建托斯卡纳电气科研组，同时，托斯卡纳中国研、销一体的总部迁至中国长沙国家示范生产力促进中心，对接来自托斯卡纳电气的最新标准的智能空间产品的核心技术落足中国，创导因需而动的安宁（健康）、节能、环保、便利的生活与工作空间环境。同时，托斯卡纳继续推动中国在智能科技技术、暖通环保技术、信息通讯技术、集成控制技术的发展。 品牌 ◎ 托斯卡纳格言：技集成生活”为灵魂，沿自欧洲并在全球市场享有极高盛誉TSCN托斯卡纳，在智能科技、集成控制、暖通环保、信息通讯等专业领域有着数十年的技术积累和服务经验，也是全球最早提出集成化建筑电气系统解决方案并付诸市场运营服务的品牌企业之一。公司以技术和资本为纽带的结合，建立的中国基地在国内已赢得了各级机构和行业协会的高度认同，取得了众多的技术和品牌荣誉。 品味、品质、品行——这“三品”是托斯卡纳一直在坚持的核心价值理念，也是托斯卡纳强盛发展的精神基石，“三品”精神使得托斯卡纳团队日渐强大，目前托斯卡纳智能吊顶品牌在全国已经拥有数佰家专卖店，并在全国热销！ ◎ 文化理念：需要我贡献什么？我能贡献什么？ ◎ 企业使命致力于科技的研究与创新，以卓越的产品与服务满足顾客的需求，提升人类社会生活品质。 ◎ 企业愿景 ：科技集成生活，创国际名牌。 ◎ 价值理念：品味、品质、品行。 企业作风：严格要求，雷厉风行。 ◎ 科技宗旨：健康、节能、安全、便利。营销理念：技术引领市场，速度保鲜技术。 ◎ 品牌理念：品牌核心价值——是对技术创新和产品质量的不懈追求。 国际化理念：思维国际化、品牌国际化、竞争力国际化。 ◎ 服务宗旨顾客至上，公平服务。 服务承诺：一日承诺，立信百年。 ◎ 品牌历史托斯卡纳电气（中国）有限公司是一家拥有外资背景的大型，专业性企业，托斯卡纳电气有限公司成立于1936年，一直致力于室内装饰材料以及地产行业的发展，并且在2001年在湖南长沙成立了长沙托斯卡纳电气有限公司，专门生产和销售吊顶以及换气扇，浴霸等相关电器，秉承托斯卡纳集团的远景产品技术研发的规划要求，在2008年下半年，长沙托斯卡纳电气有限公司更名为“托斯卡纳电气（中国）有限公司”，与来自以国家级“科技大学”为主的科研教授团及原航空、航天控制专家等组建托斯卡纳电气科研组，同时，托斯卡纳中国研、销一体的总部迁至中国长沙国家示范生产力促进中心，对接来自托斯卡纳电气的最新标准的智能空间产品的核心技术落户中国，创导因需而动的安宁（健康）、节能、环保、便利的生活与工作环境。同时，托斯卡纳继续推动中国在智能科技技术、暖通环保技术。信息通讯技术、集成控制技术的发展。托斯卡纳电气有限公司是国内较早一家专业生产集成吊顶的厂商之一，同时也是集研发、生产、销售及售后服务为一体的综合型企业，先后通过中国国家强制性产品 3C 认证，ISO9001质量管理体系认证、中国国家电工安全认证，并于2008年荣获“智能型节能电气集成系统、驱动系统”、“暖通环保技术”、“信息通讯技术”、“集成控制技术”四项国家专利，作为集成吊顶十大品牌之一的托斯卡纳智能集成吊顶，是国内唯一一家引进国际最先进智能科技的集成吊顶厂家，为您打造时尚、科技、智能化的现代厨卫吊顶空间。 公司拥有国内外优秀的科技研发团队，大量的高级技术人才，先进生产总装设备，先进的检测设备，还有国内先进的艺术天花生产设备，真正做到集成吊顶配套专业生产。 4 广州楼盘◎ 楼盘简介利海·托斯卡纳是位于南湖国家级旅游度假区内唯一在售大型成熟军社区，总占地12万平方，容积率仅有1.6。绿化率达到43%以上，分二期开发，占地10万平方，由6组3~5层带电梯的叠拼庭院，5组11~13层带电梯的扩拼洋房及46套错拼别墅组成，面积约85平方至200平方不等。 利海·托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，立面色彩斑斓，红的坡屋顶、尖尖的塔楼、高高的拱廊、弧形的门窗等，整体散发出浓郁的托斯卡纳风情。项目规划有三大系列产品：叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅。社区配套丰富，有6000平方米的托斯卡纳风情亲水会所、幼儿园、小学、国际标准高尔夫挥杆练习场、网球场、篮球场等。 ◎ 交通情况公交车：红路路口站，途经线路有529路、563路、701路、76A、833路。 自驾车：北二环高速——托斯卡纳；机场高速——托斯卡纳 。 未来交通规划：地铁二号线嘉禾站，三号线永泰站；华南快速干线三期。 ◎ 周边配置小区：亲水会所、幼儿园、小学、高级中西餐厅、咖啡厅、阅读室、室外游泳池、蒸汽桑拿室、超市、银行提款机、艺术长廊、桑拿室、健身房、乒乓球室 学校：嘉禾中学、广东外语外贸大学、嘉禾小学 商场：同和路段好又多、家乐福大型购物超市 医院：南方医院、同和医院、东平医院、东仁医院等大型医疗机构 饮食：猎人山庄、广从路饮食一条街 娱乐：都市群英俱乐部、广州新体育馆、南湖高尔夫球场、白云山国家风景保护区、广州南湖国家旅游度假区 其它：云堡酒店、白云国际会议中心 ◎ 楼盘详情◎ 楼盘参数占地面积:103485平方米 总建筑面积:165576.4平方米 产权年限:70年产权 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:988户 建筑类别:小高层、叠加、联排 楼层状况:4-6层的叠拼庭院；12层的扩拼洋房 容积率:1.6 绿化率:43% 装修情况:毛坯 地下停车位数量:854个 地下停车位售价:10万元/个 物业管理费:洋房3 元/平方/月 物业管理费备注:洋房2元/平方米/月，别墅2.8元/平方米/月 ◎ 楼盘开盘和入住开盘时间： 2007-09 “佛罗伦堡”组团A7和A8栋开盘 入住时间： 2008-08-08 “佛罗伦堡”组团A7和A8栋入住 ◎ 楼盘相关企业开发商:广东利海集团有限公司 建筑单位:广州利海建筑有限公司 设计单位:广州利海建筑有限公司 代理商:合富辉煌房地产代理公司 物业管理公司:广州利海物业管理有限公司 ◎ 预售与规划预售证： 20040184,20040185 20050035,20050229 自编A1-A3栋 20050204 20060003,20060004 20060203 自编B5-B7栋 20060204 自编A6栋 20070019 自编A8栋 20070012 自编A7栋 20050183 点击可查看销控表 规划图： 住宅楼（自编C5、C6号）1幢 小学工程1幢 住宅楼（自编C3、C4号）1幢 层设计幼儿园工程1幢 住宅楼（自编C1、C2号）1幢 点击查看建筑规划图 5 意式风情社区◎ 楼盘简介托斯卡纳项目是由黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司、黑龙江伸马房地产开发有限公司鼎力钜献。项目位于利民开发区核心区域，利民大道东侧顺迈医院对面。距江南主城区仅20分钟车程，211、212、551、552多条公交线路畅通南北。紧邻学院路成熟商圈及卓展集贸中心、大润发超市；与项目一路之隔的三级甲等顺迈医院，2010年10月即将投入使用，为业主的健康保驾护航；顺迈小学、呼兰一中及哈师大、黑龙江警官学院等十余所院校汇聚，形成一站式教育体系。 江北作为城市扩容和“北跃”战略的重要发展方向，将打造“北国水城”和“科技新城。通过建设“二纵、四横、十八湖”水系网络和130平方公里科技创新城，形成集旅游度假、娱乐休闲、科技人文、生态居住于一体的现代城市版图。项目坐拥利民核心，享有城市发展带来的广阔潜力。未来5年，我市越江日出行总量将达到200万人次。为满足出行，松花江上将建10条过江通道(不含铁路)。包括：哈尔滨绕城高速公路西段四方台大桥、东段水泥厂大桥两个高速公路过江通道，三环西桥、松花江公路大桥扩幅（新桥）、松浦大桥、滨北公铁两用桥、三环东桥、经纬街隧道六个城市交通过江通道。松浦大桥将于2010年10月建成，松花江公路大桥扩幅（新桥）及滨北公铁两用桥已开工建设，其余通道建设规划于2015年以后分期实施。客运轨道通道包括：城市轨道交通二号线和四号线。届时12条过江通道将使松花江南北两岸交通更为便捷。利民大道西侧滨州铁路线旁将建设哈尔滨北站，形成哈尔滨北部重要交通枢纽。 项目总建筑面积150万平米，是托斯卡纳风情社区。托斯卡纳是意大利的一个大区，位于意大利中西部，首府佛罗伦萨。这里融合了意大利的一切美好所在，被誉为意大利最美的地方。托斯卡纳是欧洲文艺复兴的发源地，诸如但丁、乔托、达芬奇、拉斐尔、米开朗基罗、波提且利、伽利略等都出自于此。 托斯卡纳被称为意大利手工建筑之乡，手工工艺是意大利托斯卡纳的特色。与机制相比，手工意味着“独一无二”的定制，具有机器无法生产的温暖与情感，每一件手工制品都有着一段故事和情感，充满了想象，它是为使用者量身定做的，透过创作者的心及灵巧的双手，传达了更生动、更莫名的感动。 如画的风景、灿烂的文化、美好的建筑，托斯卡纳，让人们产生无限向往。为了实现托斯卡纳原汁原味的美丽生活梦想，为了带给哈尔滨前所未有的生活形态，我们不惜重金投入，以追求极致的态度，创造哈尔滨为之感动的建筑和生活。 项目聘请多家国际级团队鼎力加盟，坚持以城市理想为指导，充分考虑未来人居的发展需求，力求以风情化的住区规划、公园化的景观环境、创新化的户型设计，在产品创新的基础上充分考虑人居感受，力求将最专业的规划理念、最合理的人居文化带到托斯卡纳，刻写出最纯粹的托斯卡纳生活，营造更加美好的人文环境、生态环境、生活环境，全力打造150万平米托斯卡纳纯手工建筑群。 社区内建设逸墅洋房和阔景高层。萃取意大利托斯卡纳手工建筑精华，吸取原乡建筑文化，打造独具特色的托斯卡纳手工建筑。丰富的立面线条，细腻的细部处理，形成独具机理的视觉层次，让光与影的关系立体起来；采用充满阳光气息的米黄色外墙，明快的色彩传递建筑的温暖脉搏，加以丰富多变的雕饰线条，创造自然协调的立面格调。 细长的窗户配以拱形装饰上楣，宽长屋檐下的装饰托座，红色的屋顶，优美的拱门、美丽的铁艺、文化的线条，充满浪漫主义色彩，与米黄色建筑立面交相辉映，舒缓相融……将手工建筑对细节完美、对人性尊重的情怀表达，营造出建筑与自然合一的生活基调。 在建筑材料上，底部采用天然石材，上部高级涂料处理，构成一种亲和力极强的建筑表情，筑造出艺术品般的手工建筑。 托斯卡纳，源于建筑的灵感和当地的自然环境，定位高贵，内敛，激情的意大利托斯卡纳景观风格。我们引入托斯卡纳贵族文化，营造丰富精彩的景观，精致的柱廊，红瓦白墙的景亭，丰富的台地空间，大片的休闲草坪和围合密林以及潺潺的溪流，将打造高品质文化风情的人居环境。 在景观布局上采用古典园林的轴线对称形式增加景观的气势。在组团景观设计上，我们充分考虑了对景，框景，近景远景等多层次使得空间时视觉组织饱满流畅，并通过巧妙的竖向与微地形设计，将整个参观空间整合成一个丰富多彩，浪漫风情地域人文的景观，使之更加贴近生活。 园区内车行以环路为主，组团内部则以人行景观漫步道为主，基本做到人车分流。逸墅洋房和阔景高层，分别以静态和动态两种不同的景观设计。 户型设计充分考虑未来人居的发展需求，历经十余次修改、优化，以更加新颖时尚、舒适实用的户型格局，体现现代居家的高品质内涵。 阔景高层：使用面积44—123平方米，一室二厅至四室二厅格局，大开间、短进深，格局方正实用，真正做到小户型开敞实用、大户型舒适完美，满足不同的居住需求。衣帽间、洗卫分离、一步式景观阳台、生活阳台、“U”型橱柜等创新元素，全面提升居住品质。 逸墅洋房：展现全新的建筑形态，首层专属花园入户，层层露台设计，户户有天有地，尊享别墅级生活。使用面积104—160平方米，大面宽设计，超大客厅开间，四明户型，营造舒适、尊贵的居住空间。 为丰富社区文化娱乐生活，项目特别建设运动、健康主题会所，带给我们的业主最悠闲、最快乐的生活，让我们的业主在运动与休闲中愉悦身心。 托斯卡纳，聘请知名品牌物业公司担纲物业管理及服务，凭借丰富的风情经验及专业知识，以“安全、完善、格调”为核心理念，为我们的业主提供人性化、全方位、365天的尽心呵护。 ◎ 楼盘房价趋势◎ 楼盘周边配套与交通装修情况：毛坯 。 交通配套：211、212、551、552路公交车。 商业配套：项目临近学院路成熟商圈及规划卓展集贸中心、规划大润发超市。 教育配套：顺迈小学、呼兰一中及哈师大、黑龙江警官学院等十余所院校。 医疗配套：顺迈医院。 ◎ 其他信息内容项目类型：公寓，高层，多层，花园洋房 建筑面积：150万平方米 开盘时间：二期2011年6月18日，一期2010年9月11日 6 图书《欧洲旅行指南：托斯卡纳》◎ 基本信息作者：莫妮卡·贝尔诺 (Monica Berno)等 译者：金京 出版社: 人民邮电出版社 出版时间：2012年1月1日 外文书名: Tuscany 平装: 202页 ISBN: 9787115264831, 711526483X ◎ 内容简介《托斯卡纳》从历史、建筑、宗教方面为您全面解读意大利托斯卡纳大区。全书共分自然、传统和文化，托斯卡纳和她的城市，特色景点和更多精彩四个部分，其中自然、传统和文化部分介绍了托斯卡纳的自然环境、历史、民俗风情和美食；托斯卡纳和她的城市部分详细地介绍了各城市的特色，并为读者规划出了游览线路；特色景点和更多精彩两部分则着重介绍了当地的博物馆、温泉、酒庄等特色旅游地点。 ◎ 编辑推荐《托斯卡纳》：欧洲老牌旅游指南编写团队长销之作。 丰富知识海量资讯以微百科形式呈现，帮您读更多，走更远。 332幅精美图片，深入托斯卡纳肌理，感受托斯卡纳脉动。 51个城市介绍呈现全景托斯卡纳，9个特色景点推荐炮制印象托斯卡纳。 欧洲老牌地图出版社倾力打造，最地道的欧洲，最多彩的旅途。 ◎ 目录自然、传统和文化 10 环境与景观 托斯卡纳大区的面貌与环境 12 保护区 自然遗迹 18 民俗与传统 节日景象 20 手工业和手工艺 奇迹之乡 22 经典美食与葡萄酒 美味之餐 托斯卡纳和她的城市 28 阿巴迪亚·圣·萨尔瓦多雷 29 安吉亚利 30 阿雷佐* 36 比彼耶纳 37 卡尔齐 38 卡马尔多利* 39 坎彼里亚·马里迪玛 40 卡拉拉 43 费奥伦提诺堡* 44 卡斯第里奥切罗* 45 佩斯卡依亚堡* 46 切齐纳 47 切尔塔尔多* 52 齐乌西* 53 瓦尔德尔萨山谷* 54 卡尔托纳* 56 恩波利* 57 费耶索莱* 58 佛罗伦萨** 84 格罗塞托 92 因普路内塔* 93 维尔纳* 94 里窝那 98 卢卡** 106 马萨 109 海上马萨* 111 蒙塔尔齐诺* 112 阿尔根塔里奥山脉* 114 奥利维托·马焦雷山脉* 118 蒙特普尔齐亚诺** 120 蒙特里吉奥尼* 121 奥尔贝特罗 123 皮恩查** 125 皮奥彼诺 130 比萨** 140 皮斯托伊亚 145 皮提里亚诺 150 波比* 151 波普罗尼亚 154 普拉托* 更多精彩 158 圣·格尔戈诺* 159 圣·吉米尼亚诺** 162 圣·米尼亚托* 163 圣·奎里克·道尔齐亚* 164 桑塞波尔科洛* 166 锡耶纳** 184 索瓦纳* 186 塔拉莫内* 187 维图罗尼亚* 188 维亚莱吉奥 194 沃尔特拉* 特色景点 48 特别的爱尔巴岛 爱尔巴，伟大的岛屿 68 特别的佛罗伦萨 乌菲兹宫 86 特别的马莱玛 牧人的土地 126 特别的托斯卡纳群岛 第勒尼斯海上的珍珠 146 特别的温泉 发现温泉之旅 174 特别的锡耶纳 市立博物馆 180 特别的基安蒂 葡萄酒之丘 190 特别的维尔西里亚 永不衰落的神话 198 特别的沃尔特拉 埃特鲁斯坎人的财富 更多精彩 105 加尔法尼亚纳 108 卢尼吉亚纳 144 皮斯托伊亚的亚平宁山和阿贝托内峰 |
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