| 词条 | 桐乡九州商贸中心 |
| 释义 | 项目总体概况九州商贸中心项目位于桐乡市洲泉镇湘溪大道与聚贤路交叉的东南地块，老城区的北侧，交通便利周边各种设施配套较为齐全。“九州商贸中心”是洲泉镇政府重点菜篮子工程，也是将来洲泉唯一的、“最大的”农贸商贸市场，镇政府目前唯一的重点项目。“九州商贸中心”，洲泉首席超大综合性商业体，雄踞桐乡洲泉商圈核心地段，扼百里繁华路湘溪大道之咽喉，周边云集众多大型住宅社区，川流不息的人流量，统御浓厚的商业氛围。“九州商贸中心”由沿街商住楼和农贸市场组成，建成后将成为经营条件良好、市场展示灵活、配套设施齐全、交通便捷的大型商贸中心。“九州商贸中心”周边具备优质的公共配套：湘溪公园，银河电影城，小商品城，酒吧，KTV，东兴商场形成了休闲娱乐圈；工商银行，建设银行，农业银行，中国银行形成了快捷交易圈。该区域功能齐全、商业繁荣、文化气息浓郁、人气旺盛。“九州商贸中心”项目地块总面积19305.03平方米,它是一个似于回字型的商业广场，是以农贸市场为中心的。其中农贸市场商铺134个，摊位350个，农贸市场2楼是个5000平方用来开超市的商铺。2幢3层商住楼，沿街2幢5层商住楼，其中商住楼沿街商铺96个，住宅165套,商铺均有独立产权。 本项目于2010年12月开工，由浙江立信建设有限公司建设，项目设计单位为浙江恒欣建筑设计股份有限公司，目前正在建设施工中，预计于2011年5月左右完工。 地理位置洲泉镇位于嘉兴市最西端，与杭州市余杭区、湖州市德清县接壤，地处长江三角洲冲积南缘杭嘉湖平原中部，京杭运河西侧，苏杭运河南沿。距县城桐乡22公里，离杭州、嘉兴、湖州均不足50公里，向东30分钟左右车程均可到达，地理位置优越。 人口经济情况洲泉镇是桐乡市副中心强镇。行政区划面积73.36平方公里，辖19个村，2个社区，在册人口6.61万，常住人口近9万。 洲泉镇是中国化纤名镇、国家卫生镇、全国环境优美镇、全国群众体育先进单位、全国文明村镇创建工作先进单位、全国发展改革试点小城镇，是浙江省文明镇、生态镇、卫生城镇、教育强镇、体育强镇、星火科技示范镇。 面积概况中心农贸市场一圈商铺均为小面积，约16㎡左右，部分朝市场内部，部分朝市场外部；A、B两幢商铺均为两层，朝外的面积在60㎡多，朝内大约在35-40㎡左右；C、D两幢商铺都为一层，均朝北，面积大概在45-50㎡左右。 商铺都为独立产权，铺铺临街，在以灵活出效应的当今，无论市场如何变化，都一定会经营灵活，因为唯一的农贸市场所以将来的人流量大、空置率低，优势必然会长盛不衰，看得到今后的租金收入稳定，价值增长稳步。我们的商铺面积小、总价低，会是“一分投入，十分回报”，位于镇中心区域地段、丰富的经营品种、齐全的产品形式、独特的价格优势，一定是您最值得的投资渠道。 住宅面积从30~220㎡不等，主力户型在110㎡左右；其中A、B两幢5层带跃层，面积约220㎡左右；B幢东边部分为酒店式公寓，设有一室一卫一阳台，面积在30㎡左右。 项目市场及销售情况住宅165套，商铺230套。住宅户型面积为30到220平方米之间，住宅均价预计在4000元/平方米， 商铺面积为20到70平方米之间。，返租三年7%.8%.8%共23%，返租后为一万左右一平米 |
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