| 词条 | 天马河公馆 |
| 释义 | 项目位于花都风神大道与荔红路交界处，临近广清高速新华出口。天马河公馆项目总地约700亩（约47万平米），建筑面积超过100万平米。是花都少有的大型生活社区。配套完善，拥有3大会所3个泳池2个幼儿园1所名校及风情商业街等可以说是生活配套一应俱全。本项目共分为三期开发，一期产品由联排别墅，叠加洋房和小高层洋房组成。建筑风格为地中海风格，外立面采用进口喷涂及澳洲砂岩，成本相当之昂贵，每平超10000元以上。在园林中有条长达1.5公里的翡翠河贯穿整个小区，由此可见发展商用心打造精品项目的开发理念。 楼盘介绍准备推出市场的是项目2期产品“蓝色天马河”。二期占地约10万平方米，建筑面积约58万平方米，由35栋34层的高层洋房组成。项目是封闭式管理，采用人车分流设计，停车场全部设置在地下，目的是利用更多的空间来造绿化或小品，再加上我们所有的住宅首层均为架空式设计，因此，我们二期的绿化率将近60%，这样高的绿化率在广州市绝对是绝无仅有的，犹如在大氧吧内享受健康写意的生活。本次园林设计的主题是“热带之旅”，将二期的园林划分为三个部分，分别代表了：静止、半静止及活跃区，静区有太极广场、阅读广场；半静区有儿童乐园、迷你高尔夫、青年体育广场等；中心活跃区有游泳池、会所、多功能厅、球类活动中心等；采用多层次立体的园林设计，令到空间景观视觉缤纷、丰富。二期还配有了风情商业街，生活娱乐配套应有尽有。 项目是位于花都区成熟市中心－风神大道荔红路口，对面是华南区汽车重镇－花都汽车城，万科天景花园、祈福辉煌台、保利城等大型项目围绕周边。 项目距离花都区区府直线距离仅3.8公里，只需8分钟车程即可到达。邻近广清高速以及106国道，从项目经广清高速到广州天河宏城广场只需35分钟车程。下了广清高速，可以直驳内环A线B线，可到达广州海珠区、越秀区、荔湾区、天河区等地，交通非常便利。除此以外，我们还可以走机场快速路到达广州各大区域，50分钟驳接天河珠江新城CBD及广州市中心各地，让生活出行更加方便。 天马河公馆处于花都天马河板块，依偎在天马河旁，这里是花都区中心城区中绝无仅有的原生态绿地板块。天马河公馆就犹如在市中心的绿洲里，这里就是城市里的“世外桃源”。在这里既能够享受繁华市中心带给您的便捷，也可感受到大自然带给您宁静。 区政府最新规划的两大主题公园之一的天马河湿地公园也在本项目北面，沿着天马河畔建造，总占地约105万平米，以打造花都印象景观为特色，保护生态和水利建设为目的，具有科普教育、旅游观光等功能。届时天马河一河两岸的自然景色将会更加优美。 交通情况公交车：途经线路包括2路、22路、21路、9路、705路、703路。 地铁：地铁9号线花都汽车城站。 楼巴：入住后，项目将开通地铁接驳楼巴，无缝连接城市黄金枢纽，令业主出行更显便利。 其他：项目位于花都区汽车城板块，风神大道和荔红路交界，临近广清新华出入口。通过新华出入口上广清高速往返广州中心城区仅需30分钟。荔红路贯穿花都区主干道（风神大道、迎宾大道），通过迎宾大道8分钟能到达花都区区府；15分钟连接机场高速到白云新国际机场；连接机场高速后往广州方向，30分钟连接能到达广州中心城区。 周边配套小区：国际俱乐部、高档餐饮、沙滩泳池、羽毛球馆、时尚SPA、迷你高尔夫、三大主题会馆、二个大型园林泳池、规划约4万㎡大型地中海风情商业街、1.5公里翡翠河 学校：幼儿园、小学（规划中） 楼盘详情预售与规划： 预售证： 20080215 20070117 20090453 自编K1-6栋、M1-3、5栋、N1-2栋共17栋 楼盘参数： 占地面积:61324平方米 总建筑面积:150000平方米 总户数:1667户 建筑类别:小高层、叠加 楼层状况:洋房、别墅 容积率:1.90 绿化率:50% 装修情况:精装修 建材装修描述:外墙:外立面风格为地中海度假风格，颜色为米黄色，外立面使用砂岩、GRC构建、外墙涂料。 电梯:叠加别墅无电梯 供电:电视、电话由每栋弱电总箱分支到每户弱电分户箱设计，总箱设在地下车库内墙上，分户箱设在每户厨房内墙上，由分户箱再分支（暗埋线管）到各使用点及房间； 供水:入户支管及水表安装在阳台上，计量采用远程抄表，给水支管已进入到各户分表；空调安装已预留排水口； 供气:燃气支管已安装到各户热水器及厨房灶台边，燃气表安装在入户阳台分支管上，计量采用远程抄表； 通讯:智能化安防系统采用人工和自动功能，设防盗系统、报警装置、门磁及窗磁报警功能，在客厅设有烟感火警报警系统。 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2009-12-19 2期“蓝色天马河”组团开盘 入住时间： 2010-08 2期“蓝色天马河”组团入住 楼盘相关企业： 开发商:广州市天马河房地产开发有限公司 投资商:中国房地产开发集团公司 建筑单位:中铁建筑工程集团有限公司 设计单位:美国WY国际设计顾问公司/新加坡SCI公司 整合推广单位:EOB青木 代理商:合富辉煌（中国）房地产顾问有限公司 物业管理公司:侨乐集团 |
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