5A级写字楼

5A智能化系统(Office automatic system Building automatic system Communication automatic system Fire automatic system Safe automatic system)

5A级写字楼

A级地理位置，A级大厦品牌，A级客户层次，A级硬件设施，A级软件服务

用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。

那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。过去也有3A级写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。

5A智能化系统

Office automatic system

办公化系统（OA）

主要包括：卫星电视、闭路电视、计算机网络系统等；

设施标准：

以物业管理，公用信息服务，智能卡管理，商场管理为主的应用软件系统。

Building automatic system

楼宇设备自动化系统（BA）

主要包括：车库自动管理、新风机、风机盘管、送排风、给排水、智能照明系统、楼宇自控系统对冷热源、变配电等系统进行控制等； 以状态监视为主，控制启停为辅。

设施标准：

1.空调自控系统

2.供排水自控系统

3.变配电监视系统

4.电梯监视系统

Communication automatic system

通讯自动化系统（CA）

主要包括：光缆接入、电话线、移动电话网络等、路由器等配置、无线对讲系统等；

设施标准：

1.综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板，地面线槽，网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布线信息通道。

2.无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。

Fire automatic system

火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）

主要包括：大堂、车库、卫生间、办公部分都应有消防自动报警和喷淋系统、烟感系统等；

设施标准：

1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。

2.广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。

Safe automatic system

安全管理自动化系统（SA）

主要包括：设置摄像头和探测器、一卡通系统、监视系统等、门禁系统、排烟系统等；

设施标准：

1.闭路监视系统：地下车库出入口，首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口，电梯轿箱等设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机，地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。

2.防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡器。

3.停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机的方式。