| 词条 | 书院观邸 |
| 释义 | 项目简介项目位于长沙市书院路521号，东临书院路，于湖南省第一师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；项目距离湘江200米，并有一条专用道路上湘江大道，不行6分钟可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大；地处长沙市核心老城区，配套齐全，地理位置优越，并且可观湘江景色，看橘子洲头，远眺岳麓山。 项目总占地38.345亩，净用地26.254亩，总用地面积25563.37平方米，净用地面积17503.05平方米，预计总建筑面积126266.78平方米，物业类型有底层商场、邻街商业、30层电梯高层住宅、少部分SOHO住宅。 该区域对户型面积的控制为：小于90平米的 住宅占总建筑面积的70%，由创新的 错层小三房和平层两房产品组成，其中设置双拼户型，拆开为小于90平方米户型，合并为120-160平方米左右大户型，可拆可合灵活多变。其他30%产品由平层三房两厅和四房两厅两卫组成，三房两厅两卫面积140平方米左右，四房两厅两卫面积160平方米左右，符合周边消费者对产品类型的需要。 项目位于湖南省第一师范隔路相望，北面和西面邻创远景园，南邻长沙电业局；项目距离湘江200米，并有一条专用道路上湘江大道，不行6分钟可到黄兴路步行街，地理位置优越，发展潜力巨大。 项目信息项目名称： 书院观邸 所在区域： 长沙 -> 天心区 项目地址： 书院路521号 新房类型： 住宅 主力户型： 2-4房 房屋属性： 商品房 开 发 商： 湖南高岭房地产开发有限公司 装修状况： 毛坯 建筑类别： 框架,剪力墙 交通状况： 122、1、804、901、134、160、123、137 占地面积： 110000 绿 化 率： 35 % 容 积 率： 5 建筑面积： 25563.37 物业公司： 长沙腾鑫物业管理有限公司 项目配套学校： 第一师范、书院路第三小学、长沙市三十四中、长沙市九中、湖南中山财经专修学院 商场： 吉尔多超市、家家欢综合批发部、书院路集贸市场、华裕超市、玉欣超市、心连心超市、木材模板批发市场 银行： 中国农业银行、中国商业银行、中国银行、中国建设银行 幼儿： 天心区幸运星幼儿园、巧与智幼儿园 医院： 曾昭平诊所 其它： 帝邦车友俱乐部、青山祠历史文化街区 项目五证用地规划许可证号：430101200801250101 工程规划许可证号：长国用（2006）第037737号 工程施工许可证号：出［2006］0294号 国土证号：建1[2007]0471号 销售许可证：（2008）第6578、6828-6830号 项目价格2009年12月14日 - 至今 起价7400元/㎡ 最高价13000元/㎡ 2009年07月22日 - 2009年12月14日 均价6700元/㎡ 2009年04月11日 - 2009年07月22日 均价6000元/㎡ 最高价6800元/㎡ 2008年12月05日 - 2009年04月11日 起价5100元/㎡ 2008年10月17日 - 2008年12月05日 均价5600元/㎡ 2007年08月28日 - 2008年10月17日 均价4000元/㎡ 装修标准内墙：混合砂浆抹平，仿瓷涂料做白 顶棚：混合砂浆抹平，仿瓷涂料做白 地面：现浇砼面层 门禁系统：A、单元门：高档不锈钢门， B、入户门：高档防盗门（群升或盼盼或美心） C、室内：冠林品牌7寸彩色、触摸高清晰可视对讲 窗：高档振升或经阁品牌断桥隔热铝合金，高档中空保温隔热玻璃（5+6A+5）。 水：双水源二次变频加压供水，预留给水点至IC卡水表。 阳台:预留下水，钢化安全玻璃栏杆或不锈钢栏杆。 厨房：A、预留下水 B、预留防倒流排烟管道 C、墙面水泥砂浆抹平 卫生间：A、预留下水 B、公共卫生间：蹲式大便器一个 C、墙面：水泥砂浆抹平 电：双电源公变供电，市供电部门购电IC卡电表，每户不少于4个回路，预留插座，白炽灯；大户型（190m2以上）增设380伏电源。 燃气：管道天然气入户（费用自理） 通讯：A、电话线入户、预留插口（费用自理） B、宽带线入户、预留插口（费用自理） |
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