公司概况

企业战略

企业文化

业务范围(地产开发 商业运营 物业管理 高速公路 基因工程)

公司概况

深圳市益田集团股份有限公司成立于1996年2月15日，现已发展成为以房地产开发为核心业务，以商业、酒店、高速路、物流、生物制药、物业管理、实业投资等业务为辅业的大型集团股份公司，企业总资产逾百亿元人民币，累计纳税近三亿元人民币。

深圳市益田集团股份有限公司秉承“铸树精品，创新无限”的经营理念，经过10年的探索与发展，通过在市场环境变化中实施战略调整与资源整合，培育和发展了企业较强的市场核心竞争力。从开篇之作“益田花园”引领了全国住宅欧陆风潮，到半岛·城邦一期以5天售罄、回收15亿资金的骄人业绩刷新深圳地产豪宅销售纪录；从首创“体验式营销”模式，到励精图治打造“中国最具体验特色的国际购物中心”，深圳市益田集团股份有限公司凭借着一系列有巨大市场影响力的项目，形成了自己独有的开发与经营模式，促进了企业品牌和管理水平的全面提升，获得了经济效益与社会效益的双丰收。

2002年，深圳市益田集团股份有限公司前瞻性地确立了新的战略目标，“通过加快复合型商业地产的开发，力争树立全国最具影响力的商业地产品牌，进而成为全国一流的房地产综合开发企业”。在这一新的战略目标指引下，集团现已形成了以深圳、北京、长春为中心，向华南、华北、东北进行区域性发展的战略布局，实现了由传统的住宅开发向复合型商业地产开发的过渡与战略转型。

企业战略

在当前房地产住宅市场竞争激烈，政府调控日趋严峻的情况下，益田集团另辟蹊径，以复合型商业地产作为突破口，并据此制定了集团的战略目标：

通过加快复合型商业地产的开发，树立全国最具影响力的商业地产品牌，进而成为全国一流的房地产综合开发企业。

在这一战略目标的指引下，益田集团未来将以深圳、北京和长春为核心，拓展华南、华北和东北区域。

企业文化

团队快速反应能力

企业执行文化：自企业创立经过培育所形成的高效执行文化，保证决策得以严格、有序执行并达到预期效果。

企业团队基础：益田的发展依靠一支结构合理、富于朝气、激情专业、快速反应的团队。

学习型组织：丰富的国内外考察和系统的培训，逐步形成了集团内部不学习就落后的氛围，而相关的专题研究则有效地将考察培训的结果转化为产品的功能与品质。

企业治理结构：高层管理团队持股，所有权与经营权紧密结合，有效降低代理成本，精简决策流程，提高决策效率。

团队整合内外部资源的能力

内部资源：益田集团在十年发展过程中始终强调项目的“五出”原则：“出成果、出机制、出人才、出品牌、出网络”。依托在此基础上积累起来的人才、信息等资源，形成了科学的系统管理机制，让集团内部在这个平台上都能充分做到资源共享。

外部资源：益田集团不仅在国内拥有非常优秀的战略合作伙伴，而且与东南亚及世界各地的众多境外企业也建立了战略合作伙伴关系。通过与战略伙伴成功的合作，和对国内外著名设计、广告、商业运营公司等优秀外部资源的充分整合，使益田能够形成独具特色的差异化产品，从而保证了产品在市场上的竞争力

业务范围

地产开发

1、深圳益田大运城邦——国际健康生活的中国样板 益田大运城邦位于政府斥1800亿巨资打造的大运新城，这片新城将以其承办世界级盛会的使命，辐射全球亿万人口。而大运国际广电新闻中心、留学生创业园、高交会馆、高科技园区、天安数码城等顶级产业配套将强有力的推动大运新城城市发展指数向上飙升。同时，政府依托大运新城丰富的自然资源，规划了堪称“城市绿肺”的大运自然公园，它的出现，使大运新城真正成为了人与自然和谐共生的现代化生态城市。

益田集团抓住这千载难逢的机遇，精粹13年城市运营经验，在此片区打造百万平米城市综合体“大运城邦”，尽收政府1800亿巨资辐射，借势大运新城经济飞速发展，并与大运自然公园天然接壤，同时北临八百万立方市一级水库，可谓城市繁华与自然生态兼备。百万平米的规模赋予它城邦的资格，而大师级城市尺度的规划理念，让它具备大社区独有的“城邦式”的生活：宏伟而具有文化底蕴的城邦大门像一座精神图腾引领着城邦精神；景观高层、花园洋房、环湖别墅小镇、酒店式公寓、国际街区，丰富的物业形态带来城邦丰富多样的生活方式，5.4万平米国际购物中心将提供国际顶级购物、餐饮、娱乐等时尚生活体验；城邦专属的2所幼儿园和1所中小学将提供国际化教育，2座3000平米的湖心会所，以及环湖健身道，和多个超过1500平米的泳池等等丰富的配套为城邦提供了自城一体的舒适生活。奥运五环的园林规划理念，一轴两核多通廊呼吸式的园林设计，让城邦园林与大运自然公园完美结合，同时，穿行于整个项目的3000米健身道，和为大运自然公园原生山体量身打造的登山道等贴心健康设施，更是处处透露出建康之城的气质。在建的项目一期以六栋高层组成，将由益田旗下国际五星级威斯汀酒店的装修团队全力打造精装户型。

大运城邦作为益田华南区旗舰级别的项目，以大运国际健康生活的中国样板为定位，以超大的规模、国际一流的设计规划和前瞻性的人居理念，必将以2010年第一大盘震撼姿态登场，成为益田的又一个传奇。

2、北京益田奥斯卡城

北京益田奥斯卡城作为集酒店、公寓、住宅于一体的大型综合体项目，座落于风景如画的怀柔新区核心区域，紧邻中国电影集团投资120亿元倾力打造的影视产业基地，参照“世界电影的梦想之都——好莱坞”的发展模式，将打造一个多元、充满生机活力的都市综合体， 享受现代东方好莱坞的奢华都市盛筵。

6、北京益田假日广场

由深圳市益田集团开发的北京〖北京益田假日广场〗项目位于北京市海淀区北三环中路——北京电影制片厂原址。项目总占地面积17万平方米，总建筑面积66万平方米，定位于“北京创意文化特区” ( Beijing Creative District－BCD)，是集国际五星级电影主题酒店、国际5A级写字楼、高端精品购物中心及北京顶级豪宅为一体的大型综合性项目。通过深入整合电影文化资源，项目形成了诸多竞争亮点，如“体验式电影主题购物中心”、“国际创意文化影视主题酒店”等等。项目中提出的BCD的概念，顺应了北京城市规划中倡导的大力发展文化创意产业趋势，成为北京城市新功能区的重要组成部分。

商业运营

深圳市益田商业管理有限公司是益田集团下属公司，于 2005年11月8日 成立 ，是一个理念先进超前、组织架构清晰、管理规范成熟、 追求效率效益的现代化商业管理公司，负责集团商业项目的运营管理工作。 目前拥有近300名员工， 主要业务范畴包括招商规划、营销策划、商场运营管理 、客户服务与管理、物业管理等,而信息、财务、行政、人事、法务等工作也为商业项目的正常运营提供了有力的支持。

目前商业公司运营管理的项目为深圳益田假日广场。

深圳益田假日广场地处深圳华侨城，紧邻深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字楼、深圳益田威斯汀（Westin）酒店为一体的大型建筑综合体。

深圳益田假日广场融合了国际购物、环球美食、休闲娱乐等功能为一体，充满鲜明主题和体验特色，将“假日体验”无限扩张，结合项目地段特色以及周边气氛，以国际化的规划塑造着全球先进的城市样板，致力打造适合都市人生活的具有国际化的全体验式购物中心。

物业管理

益田物业管理有限公司是隶属于益田集团的下属公司，于1996年11月成立，并成为益田集团下属第一家物业公司， 随着益田集团项目的不断开发，益田物业也得以迅速发展，先后接管了益田花园、益田名园、银座金钻、假日湾华庭等高档住宅项目，并多次荣获国家建设部颁发的“全国优秀物业管理小区”称号。2002年，随着益田集团开发的第一个大型综合商业项目，中国最具体验特色的国际购物中心-----益田假日广场的正式开业，益田集团成功实现战略转型，益田物业管理有限公司也开始涉足商业领域的物业管理。

益田物业管理有限公司始终秉承益田集团“铸树精品，创新无限”的经营理念，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理的新模式，进一步丰富物业管理的新内涵。凭借规范化的管理、专业化和细致入微的服务，实现经济效益和社会效益的同步、协调的发展。

围绕着将企业做大、做强的根本目标，益田物业努力适应新形势下的发展要求，在强调“服务深层次、管理上台阶”的基础上，积极参与市场竞争，并向物业管理市场领域进行大胆而卓有成效的探索。经过人才优化，管理变革，背靠优秀的企业文化，通过实施多元化的发展战略，在益田集团的大力支持下，益田物业将完成益田集团总的战略部署，发展壮大成行业的引领者。

高速公路

广西华通高速公路有限责任公司成立于2004年1月17日，属深圳市益田集团股份有限公司全资子公司，主要负责阳朔至平乐高速公路的建设与运营管理。

公司设有营运管理部、路产养护部、行政人事部、财务部及阳平路政大队，共有员工60人。

公司实行了制度化、标准化、规范化管理，为广大司乘人员提供安全、快捷、畅通、舒适的行车环境。

阳朔至平乐高速公路位于举世闻名的国际性风景旅游城市-- 桂林境内，路线起自桂林阳朔县高田镇，止于平乐县二塘镇，全长约39.5km。设计标准为全封闭、全立交的四车道高速公路，设计行车速度120公里/小时。全线包括大桥、特大桥8座，隧道4座，互通式立交2处，分离式立交13座，中小桥梁14座、涵洞通道245道。服务区及收费站各1处。

阳平高速公路的建成，对构筑面向东南亚和西南地区的国家高速公路网，改善桂东南地区交通状况，促进广西经济社会的又好又快发展，加强与中南、华南、西南人员往来、物资流通，连接北部湾开发区，提高广西特别是桂东南经济发展水平，加快发展速度有着十分重大的现实意义。

基因工程

东北师大基因工程有限公司成立于1999年，是由东北师范大学遗传与细胞研究所和深圳益田集团股份有限公司合资组建，专门从事基因工程药物研发与生产的高科技企业。

东北师范大学遗传与细胞研究所，由我国著名细胞生物学家、中科院院士、原东北师范大学校长郝水教授创建于1986年，是国家“211”工程重点建设单位、国家细胞生物学重点学科、药物基因和蛋白筛选国家工程实验室、国家教育部农业与医药基因工程研究中心。

深圳益田集团股份有限公司成立于1996年，是以房地产开发为核心业务，同时开展基因工程、物流、高速公路、商业、酒店、物业管理、实业投资等业务的大型集团股份公司，企业总资产逾六十亿元人民币。

东北师大基因工程有限公司以研制开发用于恶性肿瘤治疗的基因工程新药“重组人血管抑素”系列产品开发为重点，同时开展了多种用于心脑血管疾病等重大疾病治疗的基因工程新药研制开发。“重组人血管抑素”的研制开发，先后获得了国家“攀登计划”、国家创新基金、国家重点新产品计划、国家科技部科技人员服务企业计划、国家教育部与广东省产学研合作计划、吉林省创新基金、吉林省社会发展计划、长春市科技计划、长春市净月开发区科技计划的立项资助。

根据国家加快发展生物医药产业这一重大战略任务的需要，鉴于我公司与合作单位东北师范大学在生物医药研发方面已形成的突出特色和优势，国家发改委决定由我公司与东北师范大学合作，共同建立“国家生物产业基地公共实验中心”，承担起为制药企业和医药科研机构提供产品研发、技术创新、成果产业化等方面的专业化技术服务，为新药的研制开发持续提供技术支撑平台的重要任务。