| 词条 | 深圳市万科城 |
| 释义 | 项目概况开发商 ： 万科物业管理： 万科物业 建筑设计： 美国 sandybabckck 设计事务所景观设计公司，美国 BGA 景观设计事务所 环境设计： 美国 BGA 景观设计事务所 销售代理： 自销 物业类型： 别墅 项目位置： 龙岗区 龙岗布吉镇坂雪岗工业区，梅观高速与机荷高速交汇 项目概况： 项目占地约46万平方米，地处坂雪岗高新技术开发区，毗邻华为、新天下、富士康等高科技企业。处于深圳中轴，有清平高速、梅观高速和南坪快速三条城市快速干线通达CBD。规划中的地铁4号线、5号线、16号线；BRT2号线均在万科城设有站点或在万科城附近设有站点。 占地面积：约46万㎡ 建筑面积：约53万㎡ 总占地面积： 397883.5平米 其中住宅：398050平米 商业30000平米 幼儿园2所6000平米 社区配套设施3000平米 物业管理500平方米 公厕2处120平米 建筑覆盖率 <30% 容积率小1.1——1.3 绿化率：>30% 车位比： 1：1 建筑高度：低层、多层及中高层 目前（ 2004）057号预售证已批售面积为：103119.93平米，其中726套住宅，面积为 81516.43平米，商铺189间，面积为21603.50平米 万科城一期，套数约为 726 套。其中，情景花园洋房 200 多套 Townhouse( 五房 ) ：建筑面积约 220 — 269 平米 40 余套 宽景 house （四房）：建筑面积约 137 — 205 平米 100 多套 情景花园洋房（三房）：建筑面积约 70 — 130 平米 规划理念依地势高低设计成为低密度的别墅大城，建筑风格糅合了西班牙和地中海建筑的精华，为深圳首创的亲地别墅社区。社区绝大多数建筑以多层为主，少量高层点缀其中。社区为半开放管理，商业配套齐全，公共空间设计合理。 规划定位大型别墅社区，完善的商业配套，著名商家丹桂轩、KFC等均已入驻，毗邻深圳 龙岗万科城实验学校，社区规划三所幼儿园，足不出户，尽可享受城市生活。项目的户型大多为深圳万科首创或专利产品，绝大多数户型都拥有自己的花园或露台，居住的舒适型得到极大的满足。 小区内配套景观：约12200平方米市政广场，约7000平米生态人工湖，可循环人工湿地系统； 运动：约2200平米会所活动空间， 约5000平米运动公园； 教育配套：教育配套齐全，龙岗区万科城实验学校已经于2005年9月1日开学，占地面积约35600平方米，规模36个班，学位约1800个，系九年一贯制公办学校。万科城规划了3个幼儿园，一期幼儿园将于今年3月份开学。 商业配套：万科城商业配套面积达3.5万平米，包括百度烤肉、华润万家、肯德基、湘江老厨、名典、丹桂轩等品牌商家，其中丹桂轩于2007年11月开业。百度烤肉首家吧文化烤肉餐厅。 康体配套：小区内设有两所社康中心，暂未开业而，万科城会所已于06年12月份开始营业。 |
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