| 词条 | 上海主角MOBO写字楼 |
| 释义 | 徐家汇简介徐家汇是位于上海徐汇区的高知名度地区和商业中心，其地区可以泛指北到广元路，东到宛平路，南到南丹路或斜土路的地段。在此区域的电脑市场分布十分密集，商品十分丰富，消费群体广泛，因此徐家汇也成为了上海市民购买电脑、数码产品的地区之一，其地位类似北京的中关村。 MOBO诠释MOBO”指“Mobile Office Business Office”， “中国制造”正在向“中国创造”转型，产品经济时代已转型为知识经济时代，经济转型下的企业经营模式也发生根本性的变化。企业的竞争，不在于效率之争，而是创造力之争。企业的核心竞争力要素中，知识要素取代物化要素，研发和营销取代加工生产，人的创造力取代硬件设施设备。 “MOBO”的理念，来自知识经济的快速发展。在知识经济下，企业的商务模式越来越多地转向资源的整合，即与不同行业的其他企业，进行紧密的沟通和有效的合作，最终通过资源网中各个企业的群策群力达到商务目标。传统的办公楼本质上是内向的、专注于办公功能的，来源于工厂的体制，并不利于人们的沟通和合作。 同时，在知识经济下，物质极大丰裕，创意和观点将成为各行各业最为稀缺的资源，格子间式的办公空间无从激发人的灵感，只有自由的、个性的空间才能赋予人们新的想法。从本质上讲，在知识经济下，解放人性就是解放生产力。 从产品时间理念来看，MOBO办公倡导的是“分时办公”的概念。在“上海主角”的办公空间中，从建筑设计到室内设计，都不会把任何一个空间赋予诸如“办公室、会议室……”等功能，而是将其整体设计为会所型的休闲空间。大大提高了空间的利用率，公司从此不再需要为办公、展示、商务沟通而寻找不同的空间。 从产品的空间理念来看，MOBO倡导的是“Mobile Office”。由于信息技术和通讯技术的发展，现代的脑力工作者已经摆脱了网线、电线、文件夹的束缚，一部手机、一部笔记本电脑加以无线网络覆盖，已经可以使他们高效地办公。因此，任何以“格子间”为基础的办公楼设计在这样的趋势下都将成为过时的建筑。 “MOBO”打破格子间的结构，打破空间的专属用途，员工可以在会所式的舒适空间中“移动办公”，在任何他们喜欢的角落捕捉他们的灵感。从前，每个员工只有几平米的格子空间，而在“上海主角”，他们拥有整个楼层的空间。 从建筑角度来看，5.55米的层高，赋予了企业对空间利用的更多可能，特别是对于那些产品应用广泛、品牌效应卓著的企业，其开阔的空间既可以提供更加舒适的办公环境，也为这种企业留足了产品、品牌的展示空间。 项目简介项目占地面积4888.2平方米，总建筑面积19867.5平方米，可销售面积大约在15550平方米左右。分成地上、地下两个部分，其中地上总建筑面积11183.8平方米，地下总建筑面积8683.7平方米，包含地上地下部分。项目位于徐家汇商圈，临近漕河泾产业开发区和上海南站商圈。东面就是光大会展中心，北接上海徐家汇商圈和万体馆。南边则是上海南站和锦江乐园，四通八达加上地铁，内环线高架桥道路等周围轨道交通1、3、4、9号线环绕，交通十分便捷。项目距离徐家汇商圈只有大约五分钟车程，至上海虹桥只需约二十分钟的车程，地理位置相当优越！ 具体介绍投资商:上海恒地仓投资有限公司 开发商:上海金石宾馆有限公司 建筑设计:日本M.A.O&北方汉沙杨 物业公司:世邦魏理仕 户型面积:50-300平米 标准层高 5.55米 建筑类型:小高层 物业类别 办公、展示、销售 建筑面积:19867.5平方米 占地面积:4888.2平方米 方位:内中环,城铁沿线,1号线,3号线,9号线,12号线 开盘时间:2010年12月 入住时间 2011年2月 产权年限:40年 装修情况 毛坯 价格均价:53000/平方 付款方式全款,银行按揭贷款 项目优势1、漂浮在空中的建筑，纯粹、宁静，5个box完美组合； 2、泛大堂设计，近3000平米的平面、11米挑高大堂、室内、半户外、户外的立体空间融合； 3、水光波影的花园世界。 |
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