项目介绍(项目概况 项目定位)

项目优势(交通优势 产业优势 销售政策)

项目介绍

项目概况

浦南农副产品批发市场，位于松江叶榭镇，总占地面积约600亩，总投资6亿。定位于南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜，为一体的综合性批发市场。

（1）上海西南地区（闵行、松江、金山、奉贤）规模最大的农产品批发市场。

（2）西南地区唯一一家拥有生猪屠宰及检疫资格的定点批发市场。

（3）西南地区唯一一家政府定点的活禽和蛋类批发市场。

（4）上海沪淮农产品批发市场和九亭西郊农产品批发市场将整体搬迁至本项目。

项目定位

上海浦南农副产品批发市场在政府部门的大力支持下，作为叶榭镇的配套设施着力打造出来的，集功能于“南北干货，粮油，食品，百货，水产，水果，肉类，冻品，有机食品，蔬菜”为一体的综合性批发市场。《浦南农副产品批发市场》第一商业圈有5万常住人口 ，5万流动人口，有强大的人口支撑，且在市政府部门的大力支持下，市场每天的交易额 预计达1亿元人民币，并有逐年递增趋势，强大的生活需求与常住人口、流动人口，使原 本的沪淮市场和九亭的西郊批发市场设施不能满足现状，在此背景下《浦南农副产品批发市场》应适而生，必将成为西南地区一个灿烂的明珠！目前，全国有10000多家农副产品批发市场，年交易额9000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，通过批发市场销售的果品，蔬菜，食品，粮油，产品占到流通总量的50%左右。是我国农产品流通交易的主渠道之一。

项目优势

交通优势

浦南农副产品批发市场地处松江叶榭镇：叶榭镇是上海的门户重镇。A5、A4、A7、A8、A30高速公路、沪杭高速、320国道、车亭公路在这里构成四通八达的交通网络，并有着丰富的水运资源。轻轨R22线（南站-金山石化）2012年建成，在叶榭设有站点，距本项目距离仅800米，届时叶榭到市区仅需10分钟。建成后叶榭将成长为长三角经济圈的重要核心。规划建设中的轻轨交通（R22线）、乍浦跨海大桥、连接上海的杭州湾大桥将叶榭作为重要节点，使这里的交通枢纽地位更加突出。全高速25分钟即可到达市中心，至虹桥机场仅需20分钟。强大的交通网络，给来叶榭批发的人带来便捷，也给这里人带来了大量的机遇,同时也对这里的商业地产带来了前景。

产业优势

浦南农副产品批发市场政府扶持：上海市商务委员会批复同意建设位于松江叶榭的浦南农副产品批发市场，新市场建成后，将关闭洞泾镇沪淮农副产品批发市场和九亭镇西郊农副产品批发市场。且将浦南农产品批发市场作为上海市定点猪肉批发市场。目前，上海东西南北各分部一家超大型的农产品批发市场，我们项目就是其中一家。目前，全国有10000多家农副产品批发市场，年交易额9000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，通过批发市场销售的果品，蔬菜，食品，粮油，产品占到流通总量的50%左右。是我国农产品流通交易的主渠道之一。

销售政策

浦南农副产品批发市场商铺情况：商铺面积10-30平米，包租20年，年回报率8%以上，单价1万-1.5万之间。所有商铺均为使用权商铺，开发商统一经营，统一管理，统一招商。前五年回报率每年8%，第六年到第十年回报为每年9%，第十一年至第二十年为10%，且20年后，开发商按110%无条件回购（具体将在合同中体现）。最重要的是我们的项目有政府扶持，保证了广大投资者的利益。民以食为天，投资与我们生活息息相关的铺子，拿到比住宅和办公楼高的多的回报率！