| 词条 | 上海嘉定江桥新世界生活广场 |
| 释义 | 项目简介新世界生活广场坐拥商业宝地，聚拢天下人气，打造上海西区商业典范。项目总规划近7万方，坐落于曹安路312国道华江支路路口，比邻世界级品牌沃尔玛，崛起于曹安国际商圈、虹桥交通枢纽辐射区域，距A20仅一公里左右，11、13号线地铁就在身旁，比邻规划中的轨道交通14号线近在咫尺，交通覆盖面广，四通八达，是江桥商业中心又一重点综合性商业。 江桥商业中心已先期完成嘉莲华国际广场，世界名店沃尔玛已率先开业，全新商业高地引领区域繁荣。目前曹安路已有轻纺市场、易初莲花超市、东方汽车城、电子商城、好美家等客商落户，汇聚超高人气；未来周边将有300万平方米的生活消费需求，直击市场空白，前景不可限量！ 本项目就在14号线江桥站口，已经开通的地铁11号线和即将开通的13号线到本项目的距离很近。地址位于北虹桥江桥中心商业圈。周边商业有：江桥沃尔玛、法国摩尔购物中心、曹安路轻纺市场、嘉莲华商业广场、百联购物中心、江桥万达广场、易初莲花等！！ 服务周边100万人口，5年内人口将达到200万人左右。位于嘉定区江桥镇中心，背依江桥各大居住社区，是上海人口重点导入区，周边已建成的和新建的商品房面积高达8百万平米，区域人口密集。项目与普陀相邻，南靠曹安公路、东邻外环线、与沪宁高速公路入口相距不到2公里，距离人民广场15公里，与曹安轻纺市场距离仅约1.5公里，交通便利，商业成熟。 开发机遇现在的江桥镇面临着史无前例的开发机遇。列为上海市“十五”期间重点培育和发展的新兴物流产业基地之一“西北物流（江桥）园区”和1.45 亿元的市政基础设施投入已经陆续到位。在房地产业，除华江建设外，上海地产集团、绿洲集团、东苑房产等都不约而同地将房地产开发阵地转移到江桥，最近市政府中低价示范居住区又圈定落户江桥，未来的江桥必将迅速形成南北联动、东西呼应的大开发态势。在以后的规划中，这里将形成与国际都市相匹配的郊区现代居住区群落，使这座上海边缘的市郊新城焕发出现代新型都市的艳丽光彩。 华江居住区以新思路规划、新理念开发，采用低密度、低容积率和高绿化率方式开展多期连续开发，力争成为“郊区城市化”的典范。4600 亩中将引入江桥镇政府的行政中心、高尔夫球场、江桥镇文化展示生活馆和大面积的商业、休闲、购物场所，从而确立了自己城市次副中心的地位，起到促进江桥、链接嘉定真正桥梁作用。 投资要点开发商统一经营管理.主要经营.一两线高端平牌..目前每平方米招租在8元每天每平方米! 稀缺..地铁口..总价低..产权旺铺。新世界集团统一经营管理。江桥商业中心已先期完成嘉莲华国际广场，世界名店沃尔玛已率先开业，全新商业高地引领区域繁荣。目前曹安路已有轻纺市场、易初莲花超市、东方汽车城、电子商城、好美家等客商落户，汇聚超高人气；未来周边将有300万平方米的生活消费需求，直击市场空白，前景不可限量！ 项目销售参数、政策项目名称：新世界生活广场 项目地址：嘉定区江桥曹安公路2300号 开发商：上海联鼎房地产有限公司 经营管理公司：上海欧沪生活广场企业经营管理有限公司 产权年限：40年 商业占地面积：60000 m2 建筑面积：70971 m2 主力面积：20~40m2 商铺均价：3万左右。其中一楼4.2万-4.7万，二楼3.1万，三楼2.3万 商铺总价：60万~150万之间 物业高度：一至三楼4.2米层高，四楼9.7米层高 地下车位：地上1400个，地下600个 开盘时间：2011.12.10 交房时间：2012. 02.29 地铁：14号线江桥站出口，地处江桥镇，地铁13号线，11号线的距离也非常的近。 公交：北安线，陆安线，561路，947路，950路等均可直达。交通四通八达，直通中山公园，曹杨路等城市中心以及轻纺市场等商业中心。 项目的业态： 一楼：珠宝，化妆品等品牌 二楼三楼：服装品牌折扣（类似奥特莱斯） 类似于浦西的大宁国际商业广场和浦东的大拇指广场，目前新世界集团、联合院线、百盛百货、屈臣氏百货、星巴克、麦当劳、肯德基、85度C等等著名品牌已经意向入驻。 项目回报率： 我们是可以贷款的，是贷款5成，按揭10年。 明年（2012年）2月29日交房，2012年5月1日起租。前两年每年5%共10%一次性抵扣，第三年起按当年实际租金整层的一九分成，这样就保证了客户利益的最大化，您就不用担心您的铺子没有租掉而没有租金，稳定的投资。十年委托经营管理期间，所有的物业管理费和水电煤以及装修装横费用由经营户负责，业主不需要承担费用。如客户需要自己经营，必须符合我们统一的规范和业态要求。 |
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