上海创智天地园区，位于上海市杨浦区五角场地区，是上海市的大学密集区域，南邻五角场，北靠三门路，东联江湾体育场，西靠上海财经大学，园区规划占地1258亩。由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团建设，投资规模100亿元，建成后总建筑面积100万平方米，将形成以信息产业为主的高新技术产业集群。经过五年多的建设，目前园区已建成各类办公楼宇30万平方米，在建面积40万平方米，预计于2012年全部建成。园区周边环绕着复旦、同济、财大、二军大等10余所知名大学。

园区理念

园区现状

园区功能

园区理念

2003年，上海市委、市政府决定把杨浦建设成为知识创新区，提出了大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念。由此启动了园区的基础建设和产业发展，形成了以创智天地园区为核心，辐射江湾五角场地区的杨浦区高新技术产业发展集聚区，成为杨浦区公共活动中心、创新服务中心和示范性功能区。

园区现状

目前，在创智天地附近，集聚了5个国家级大学科技园和10个专业化科技园区、建成了上海最大的科技孵化器，3500多家头脑型、创业型中小科技企业集聚在周边，现代设计、电子信息、环保节能、教育服务等产业保持年均30%以上的快速发展，科教资源优势正在转化为产业优势、竞争优势。

目前园区已建成的办公楼宇由四大部分组成，一是创智天地广场，由九幢甲级办公楼组成。重点引进以跨国公司为主的总部级研发和销售中心，园区已引进的大型企业有EMC、甲骨文和百度、易保软件等，同时还引进了以联合国南南全球技术交易所和环境能源交易所等国际机构；二是创智坊，该区域以乙级办公楼和公寓式办公楼为主，重点引进具有自主知识产权的创业型企业，外包服务企业等，三是科技园，以定制总部级公司办公楼为主，重点引进企业总部，已与多家公司在接洽商谈中，四是江湾体育中心，以历史保护建筑为主，建成上海东北片重要的公共活动中心。

创智天地园区目前所引进的以信息技术产业、现代设计产业和现代服务业三大产业为主要发展方向，企业已占到园区内现有企业总数的80%以上。既有规模大产值高的世界500强行业巨头企业，也有规模小、主业突出核心竞争力强的中小企业，形成了大、中、小企业共存共荣、错位竞争、良性发展的产业氛围。

特别是在软件和信息服务业已经聚集了一批著名跨国企业包括EMC、甲骨文软件、易保软件、百度上海、缤动信息等。

随着五角场市级副中心的初步建成，万达广场、百联又一城等大型商业设施为园区内企业提供了相关的需求保障；复旦新校区的建成，为园区与高校的紧密结合提供了更有利的条件；地铁10号线等大市政配套建设，为园区长期发展提供良好的交通条件；目前区政府还在积极推进园区的向北延伸，在新江湾城紧临园区的地域建设近百万平方米的新商务区，以保证园区在未来10年的发展需求。

创智天地作为市政府批准的“杨浦知识创新基地”的核心组成部分，现已纳入张江高新区，特享受“张江发展专项资金”等相关扶持政策。被认定为“上海软件出口创新园区”和“上海市高新技术产业化（软件和信息服务业）产业基地”。

2006年，杨浦区在创智天地成立了政府主导的区域性风险投资服务机构—杨浦风险投资服务园，建立健全金融创新服务体系。2009年又进一步设立了杨浦区金融办，向投资机构、社会中介机构和被投企业提供专业服务，力争将杨浦打造成为长三角地区风险投资及相关服务机构集聚基地、被投资企业集聚基地、大学生留学生创业基地。2009年9月，美国硅谷银行中国办事处入驻创智天地。上海浦发银行创智天地支行年内投入运行，将成为上海市创新型的两家科技银行之一。目前，园区与30多家风险投资公司开展了投融资项目对接工作。

依托创智天地初步形成的国际化社区的良好氛围，园区积极建立国际合作网络，为企业提供一个谋求国际合作的有效平台。2008年底引进南南全球技术产权交易所等联合国南南合作局项目，架起一座中国与世界、发展中国家之间技术转移、经济合作的桥梁。旧金山湾区委员会上海办事处也在筹划中，促进杨浦与硅谷地区的交流合作。

园区功能

园区设立了“创新服务中心”，提供“一站式”服务。

主要功能：

（1）创新资源导航。集中推介区内各类专业服务平台的相关资源，集中引进各类市级服务机构挂牌设立杨浦分中心，包括 “上海技术交易所杨浦创新驿站”和“上海研发公共服务平台杨浦服务中心”。

（2）专业服务平台。立足杨浦区重点产业，联合专业机构提供现场服务，包括引进上海管理学会外包服务专委会、上海建筑学会中小企业创新服务中心等。

（3）企业联谊纽带。定期举办形式多样的交流活动，包括：政策咨询会、业务恰谈会、合作交流会、产品对接会等，树立独特的创新创业文化氛围，帮助企业扩大自己的创新合作网络，已经形成每月一次的创新创业主题交流活动。

（4）提供企业注册登记、政策咨询、后续跟进等一条龙服务。