融侨曲江观邸项目是海外侨企融侨集团在西安的战略升级项目，是融侨集团自融侨·馨苑之后，在西安开发的又一力作。地处雁塔南路，是皇脉中轴最后一块人居栖地，具有无可复制的人居价值和珍藏价值。在尊重千年地脉的开发理念上，是以国际审美锻造的东方人居。项目距离大雁塔直线距离2000米，南接三环市政绿化带，西临曲江政务商务中心，西北临规划中的大唐圣境及曲江会议中心和曲江宾馆。东临曲江水厂，环享五园双湖的珍稀景致。

项目简介

详细信息

交通状况

项目简介

项目占地面积223亩，总建面47万平米，由33栋纯板小高层、高层组成，社区整体规划讲求与城市共融、共生，传统与现代结合的开放式的街坊规划，采用半围合和自由式相结合的组团布置方式，实现组团邻里化、庭院苑囿化、文化地域化，开阂有致、动静相宜、步移景异，使建筑与景观有序而丰富，强调了居住的实用性和舒适性，形成既有安全感又拥有多样化的空间，增强了社区的凝聚力、感染力及和谐性。 项目因偱曲江历史上皇家园林之水气地脉，恰到好处地把握了曲江在人们心目中“皇家园林”胜地的概念，整个小区绿化率40%以上，把握“山、水”两大主题，有效利用地势落差，通过台地、缓步与台阶的相结合，塑造不同空间尺度和感受的社区景观，增加空间层次感。

融侨曲江观邸为国际雅士提供高品质的生活，一期首推130 ㎡—230㎡的阳光大宅，精心设计了12款风情户型，三面风景的大主卧、超尺度3米层高、全花园入室的创新空间，以一梯两户、一梯一户的低密度布局，实现了舒适与尊贵的双重满足。另外，在车位设计上，采用了罕见西安、挑高4.5米的首层入户门厅，电梯直入地下车库，与开阔的子母车位布局，实现人的名宅，亦是车的名宅。

同时，融侨曲江观邸极具开创性的规划了众多顶尖配套。皇家会馆，是曲江唯一的顶级会所，内含国际标准的恒温泳池、风尚围棋会馆、女子会馆等，几乎收纳了从东到西整个世界所流行、所关注的品质配套。蜿蜒社区的现代街巷式商街，不仅弥补了曲江生活配套缺乏，全方位满足居者的生活需求，更昭示出一种生活的品位与质感，将成为曲江具有独特的风情和魅力的场所。更有九班制的国际幼儿园，出名门进名校，只为延续国际雅士的精英睿智，给孩子一个可以预见的未来。

详细信息

所属区域：曲江

物业类别：住宅

物业地址：融侨曲江观邸位于城南区雁塔南路和雁南五路交汇处东南角

装修状况：毛坯

占地面积：150000平米

建筑面积：450000平米(总)

物 业 费：1.50元/㎡

绿 化 率：40%

容 积 率：2.5

开 发 商：西安融侨房地产开发有限公司

预售许可证：2009031；8-9幢,34幢2009133；5#：2009208；10幢：2009235

交通状况

24、44、237、320、609、720、721、407路等路公交。