壬丰大厦概览

项目概况

区位状况

硬件设备

壬丰大厦概览

壬丰大厦位于广东省广州市天河区天河路490号, 是天河路与天河东路得交汇处, 紧邻地铁3号线石牌桥站. 壬丰大厦高41层, 集中了写字楼与商铺, 其中1~4层为颐高数码广场华南总店. 壬丰大厦与保利丰兴广场和即将竣工的太古汇将成为天河东的一个商业圈. 壬丰大厦配套完善, 包含员工餐厅、多功能会议室及健身休闲室等一应俱全.

项目概况

大厦星级评定　甲A级写字楼

项目位置　广州市天河区天河路490号

开发商/产权方　广州壬丰房地产开发有限公司，产权清晰，可租可售。

物业公司　中海物业广州管理有限公司

总建筑面积　96413平方米

落成时间　2005年02月28日

楼层分布　总楼层41层。7~ 41楼为写字楼；6、25层为避难层；餐饮5层为美食城；1 ～4层为颐高数码广场；负1 ～负3为标准停车场。

单元面积　60-2240平方米

管理费　15元/平方米/月(24小时办公，不含中央空调）25元/平方米/月（含中央空调）包括公共场所清洁卫生、绿化、保安、大厦保养、公共场所电费、水费、正常上班时间中央空调，即星期一至星期五（8:00—18:00）、星期六（8:00—12:00）

停车费　共420个停车位，月租：￥1200元/月（12小时）；每小时￥8元；不超过半小时￥4元 。

知名企业　颐高数码广场、广东省东南城际轨道交通有限公司、颐高数码、蒙牛乳业、研祥科技、三菱机电、OPPO广州分公司、触动传媒、迪斯尼英培训中心、中建四局安装工程有限公司等等

区位状况

地理位置　天河区、天河东路、天河路、天河南路、交汇处

重点政府机构　珠江水利委员会、烟草公司、广东省地方税务局、广东省档案管、海关缉私局，天河区法院，天河区检查院

周边酒店　地中海大酒店、石牌大酒店、总统大酒店、七天连锁酒店、威尔斯国际大酒店、明珠大酒店、大华酒店、广武酒店、天河酒店、加悦酒店、

周边商业　正佳广场、天河城购物中心、购书中心、太平洋电脑城

周边银行　建设银行、招商银行、工商银行、中国银行、交通银行、农业银行

商务配套　首层有机票预定服务，周边有KFC、M记、炳胜、过桥米线、都城快餐等，5层有美食城员工餐厅。

交通　岗顶、天河南站（B1 B2 B2A B3 B3C B3A 地铁3号线 B3B B4B B4A B4 B5 B5快 B6 夜9路 B9 B13 B16 夜17路 夜19路 B20 B21大站快车 B21 夜23路 夜25路 B25 B27 夜34路 夜38路 夜41路 棠下-体育中心高峰专线、旅游2线 华南新城楼巴4、138路 185路 197路 218路等50多条公交路线。 地铁：三号线岗顶地铁站、石牌桥站

硬件设备

大厦外立面　幕墙钢化镀膜中空玻璃6+9A+6拼铝板及进口金丝段石材。

大堂　天花，铝塑板饰面；墙面，进口西班牙；地面，铺进口大耳石材；地面，进口黑金砂及浅啡网石材。

单元使用率　68%～72%

吊顶后净高　11-24F:2.3米 26-41F：2.5米

卫生间情况　男女独立洗手间。采用日本TOTO牌洁具和中日合资三叶牌自动感应器；地面和墙面采用国产优质瓷砖。

通讯网络　电信、网通自行在管理处报装，电信提供双路由环网，72芯光纤入户，8000多门容量，ATM、FR、DDN、GPS全覆盖，WLAN无线上网。

电费　以广州市商业用电标准收费。

楼面承重　200KG/平方米

电梯　共21部，写字楼12部（包括8台高速和4台中速富士达客梯),裙楼6部手扶梯，餐饮商铺3部。分组运行，智能控制；高区3.5米/S的速率，低区2.5米的速率；

地下车场　共420个停车位，地下三层停车库，智能管理，且停车场安全缴费系统全面监控。

消防系统　设置消防栓、喷烟感及火灾自动报警系统有专业的物业管理公司提供24小时无忧办公服务，让客户更安全更舒心的办公。

保安系统　大厦出入、电梯、停车库内闭路电视，24小时电子监控，停车场安全缴费系统全面监控。

空调系统　中美合资特灵中央空调（螺杆机）主冷冻水管、新风到户、分支风管及冷冻待认购方确定平面后，由售方配合完成。采用独立分体空调，室内独立控制。

供电系统　自备柴油发电机组2*720K劳斯莱斯柴油机组；设5台变压器，3*2500KVA+2*1600KVA，总负荷10700KW，每层高有EPS应急电源，保证90分钟公共照明不间隔，带UPS系统，大厦停电状态下2小时不断电。采用两箱电力系统，双回路供电。周边设施

银行: 建行, 招行, 工行, 中行, 交行, 农行

餐厅: 肯德基, 麦当劳, 绿茵阁, 九毛九等

商场: 天娱广场, 摩登百货, 国美, 苏宁

酒店: 地中海, 总统大酒店, 广武酒店, 7天, 如家

公交: 地铁3号线石牌桥站或岗顶站, 公交岗顶站