公司简介

公司项目(基本简介 园区区位 园区规划 具体发展规划 区位优势)

企业文化

公司简介

青岛中一工业园开发有限公司是四川中一集团下辖全资子公司，主营产业园区的开发和运营。公司位于青岛胶州市，管理团队精干高效，倡导既有人文关怀、又有职业关怀的企业文化，以及坚韧果敢、团结合作、笃信忠诚的职业精神。目前已与胶州市政府签订了青岛市唯一的中小企业园“青岛中小企业园”的开发合作协议，全力打造山东乃至全国具有影响力的现代化产业园区。

公司独创“五亩起售、七成按揭”的招商模式，保证中小企业一旦入驻即可实现“独门独院、双证齐全”的置产愿望，同时为入园企业量身打造金融、咨询、人力、营销、采购、物流、物管等十大平服务台，助力中小企业腾飞，开创“三产业带动二产业发展”的创新模式。

公司项目

基本简介

青岛中小企业园是市政府批准设立的唯一一个专门承接中小企业转移与聚集的产业园区，是青岛市重点项目。按照市政府产业规划，大企业向产业新区聚集，中小企业向产业新城集中，形成“东有产业新区，西有产业新城”的临湾产业格局。

园区首期示范区占地1000亩，集生产、商务、商业、服务、居家、生活于一体，是既适合产业发展又适合生态人居的现代产业城。按“产城一体化、工商同步化”的第四代产业园模式进行规划，分为六大区域：生产区、商务区、商业区、交易区、物流区和生活区。生产区包括综合产业园、装备产业园和家纺服装产业园；商务区包括政务、金融、会展、酒店和办公等五大功能中心;商业区设计有购物、餐饮、娱乐、服务等设施；交易区包含生资交易区和面辅料交易区；物流区包含中转库、停车场及办公楼；生活区按城市现代生活小区设计，含住宅、幼儿园、会所、健身房、社区医院等生活配套。

园区按“三产促二产，二产三产化”的产业联动模式，全力打造融资、用工、外贸、内销、采购、会展、咨询、信息、商会、物管等十大服务平台，为入园企业提供厂房按揭、融资担保、短期拆借、统一招工、专业培训、人才落户、代理出口、统一报关、分拨外单、渠道代理、市场拓展、联合进场、名牌申报、组织会展、联盟采购、技术共享、信息共享、人才共享、商会共治、统一物管等全方位服务，推动入园企业快速做大做强。园区以“完善产业链、健全产业环境、打造产业品牌、提升产业服务、推进产业聚集”为根本任务，倾力打造成为青岛市的中小企业之家、中小企业快速成长的孵化园。

园区区位

园区位于青岛胶州市两翼发展的西南翼——胶州的“张洋铺杜”工业集中发展区，地处“国家级环境优美小镇”——张应镇，与大朱戈工业区相连，经胶州湾跨海大桥半小时直达青岛市区，经217省道10分钟直达胶州市区，经胶州湾高速40分钟直达机场，经高速公路半小时直达前湾港和董家口港。

园区规划

六大组团：生产区、商业区、商务区、交易区、物流区、住宅区

六大景观：一湖一溪一广场，一泉一楼一枫林

六大中心：金融中心、会展中心、酒店中心、办公中心、政务中心、购物中心

五大配套：幼儿园、世原小学、社区医院、公交总站、农贸市场

三大分园：装备制造产业园、家纺服装产业园、综合产业园

一个小镇：欧式风情小镇

山东"T"型沿线万亿产业带图

山东半岛城市群产业发展空间布局总的来说体现在两个主要联系方向上：胶济铁路沿线和沿海产业带沿线。胶济铁路沿线包括了济南、淄博、潍坊和青岛，沿海产业带沿线包括了日照、青岛、威海和烟台。这两条交通和产业相对集中的沿线，一条东西向，一条南北向，集聚了山东半岛绝大多数的产业。胶济铁路沿线多集中了石化、机械制造、食品加工这样的传统产业，而沿海产业带沿线则集中了汽车制造、海洋化工、新材料这样的外向型现代制造业。通过两条沿线上产业的发展，打造半岛城市群的核心制造业轴线，提升半岛城市群的整体产业竞争力，成为参与日韩产业协作的主体。

具体发展规划

胶济铁路沿线：充分发挥其历史上已有的工业经济优势，吸引日韩产业，同时积极调整自身产业结构，建立优势产业。胶济铁路沿线制造业相对集中，产业基础好，比较优势强，发展后劲足，要进一步把制造业特别是战略优势产业做大做强。要以四大中心城市为支撑，以各类工业园区为依托，以大型骨干企业为支撑，积极吸引机械装备、运输设备、石油化工、纺织服装、食品加工等项目进入规划园区布点，使之成为中国北方经济区具有较强竞争力的加工制造业产业带。

沿海产业带沿线：是山东半岛城市群面向日韩产业协作区的最前沿地带。该沿线应该充分发挥现有工业基础、对外开放经验、海洋资源等优势，以青岛烟台威海的滨海产业带为核心，带动3000公里海岸线上的十几个大中小城市，形成以沿海高速公路、铁路、港口相连接的现代化组团式城市带，建成以现代制造业、电子信息业、海洋生物工程为重点的高新技术产业带，以及半岛城市群面向日韩产业协作区的前沿制造业核心地带。

区位优势

在胶州(张洋铺杜)产业集中发展区打造青岛中小企业园，既有产业基础和区位优势，又有持续发展的环境，还能避免园区企业再次搬迁。

选址条件

符合青岛市的拥湾发展的城市规划和沿湾发展的产业规划，不会出现再次搬迁。

用工条件

张应、洋河、铺集、杜村是胶州的人口大镇，拥有较富余的劳动力，临近的胶南、诸城、高密、潍坊、日照也是劳动力富余地区，有充足的用工资源。

基础条件

大朱戈产业园、洋河的配件产业园、铺集的装备产业园、杜村的木器产业园构成了"张洋铺杜"产业集中发展区，区内已经云集了大量的中小企业，奠定了良好的产业基础，是中小企业聚集发展的最佳区域。

发展条件

南邻的青岛经济技术开发区是青岛经济发展的中心，蓝色经济发展的重心；东邻青岛高新技术开发区是青岛拥湾发展的重要增长极，国内外大型企业云集，需要大量的产业配套，给园区带来了无限的发展商机。

交通条件

入城依托胶州湾跨海大桥，融入青岛半小时经济圈，海运依托前湾港和董家口港，直通世界各地；内运依托济青、同三、青兰和环胶州湾四条高速公路，直达山东半岛；远运依托胶济、胶济电气化、胶黄、胶新、蓝烟五条铁路，直达全国各地；空运依托青岛流亭机场，实现快捷运输。

企业文化

中一的核心价值观：

和而不同 行而不怠

Key values are harmonious coexistence and quick reactions

阐释：团结协作各有风格 完美执行绝不懈怠

“和而不同”阐释：

“和而不同”语出《论语·子路》。子曰：“君子和而不同，小人同而不和。”意为君子与人志同道合，却又不失自己的真知灼见和行事风格。小人在表面上一团和气，但背地里却明争暗斗。华茂人应该是一群拥有相同理念、相同目标、相同行动、但又各有见地、各有思路、各有专工的志同道合者。

“行而不怠”阐释：

《礼记》说：“德有博学而不穷，笃行而不倦”。“博闻强识而让，敦善行而不怠，谓之君子。”在这里，“笃行而不倦”、“善行而不怠”的人，被誉为君子。华茂取“行而不怠”为公司价值观，意为华茂人是一群“完美执行绝不懈怠”的君子。强调完美执行是华茂的核心理念。

中一的企业愿景：

成为产业聚集领跑者

只有领跑，才能带动行业发展; 只有领跑，才能带动企业成功。

Our hope is to become a leader of industrial agglomeration.

Only a leader can drive the industry to develop.

中一的企业使命：

创抱团发展平台、做产业聚集专家

Mission is to create a platform for industrial agglomeration and development,

and become an expert in this field.

中一的企业精神：

分工合作的团队精神、求同存异的包容精神

不断学习的进取精神、自善自事的责任精神

Team work by co-operation with division of labor

Tolerance through seeking common ground while respecting differences

Eagerness to make progress through continued study

Responsibility shown by accomplishing one's own job

中一的工作准则：

工作有计划、贯彻有措施、过程有沟通、结果有反馈

There is a plan for each work with effective measures to implement.

There is communication during work and feedback as a result.

中一的营销准则：

理清客户需求、引导客户认知、达成客户满意、实现客户忠诚

Differentiate between the requirements of the clients

Guiding the clients to acknowledgement

Approach the satisfaction of clients

Realize the loyalty of clients

中一的行政准则：

有令必行、有禁必止、有文必备、有求必应

Orders must be obeyed and rules must be followed

Documents must be carried out and requests must be answered

中一的财务准则：

融资有计划、投资有评估、投入有预算、工程有审计结果有决算、断链有预警

There are plans for financing and evaluation for investment

There is a budget program for investment and audit during the process

There is a final financial statement for the result and an early warning for fund shortage