| 词条 | 秦皇岛北部工业区 |
| 释义 | 部工业区是秦皇岛市人民政府为适应新一轮经济结构调整需要，在新世纪开局年新辟的重点工业区。它地处秦皇岛市中心区北部，属于城市总体规划的一部分。京沈高速公路、京秦铁路、102国道和秦青公路贯穿园区内。其中，京沈高速公路东西两条出口均设在园区内，工业区内两条铁路专用线亦横贯园区，为入区企业原料及成品的输入、输出提供了方便快捷的流通渠道。北部工业区现在已成为秦皇岛市经济建设的又一战略中心。 一、秦皇岛概况1、地理位置秦皇岛地处河北省东北部，位于东经118°33ˊ～119°51ˊ，北纬39°24ˊ～40°37ˊ之间，居燕山脚下，临渤海之滨，与京津相伴，处关之咽喉，是镶嵌在渤海湾上的一颗璀璨明珠。秦皇岛是中国首批对外开放的沿海开放城市，也是全国投资硬环境"40优"城市、"全国卫生城市"、"国家园林城市"。1998年秦皇岛市跨入全国首批"中国优秀旅游城市"行列。 2、环境气候秦皇岛气候属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，无台风袭扰，无梅雨忧患。年平均气温10.1摄氏度，年平均降水为698mm，空气相对湿度为62%，其地理位置优越，自然环境优良，交通便利，兼具铁路、公路、高速公路、地方铁路等交通设施，是理想的投资置业场所。 3、旅游资源秦皇岛是中国甲级旅游城市和中国首批优秀旅游城市。旅游景点星罗棋布，旅游文化深厚浓郁，形成了长城旅游、滨海旅游和生态旅游三大系列。山海关雄关耸峙，虎踞龙盘，北戴河沙软潮平、绿树成荫。南戴河海滨、昌黎黄金海岸、秦皇求仙入海处、新澳海底世界、燕塞湖、长寿山、祖山等景区亮丽多姿，魅力无穷；华夏葡萄园、生态观鸟、医疗保健、集发农业观光园，长城探险等特色独具、异彩纷呈。其中，山海关暨老龙头长城、北戴河海滨入选全国旅游胜地四十佳；山海关景区、新澳海底世界、野生动物园、南戴河国际娱乐中心、燕塞湖风景区被评为“国家AAAA景区”，每年来秦旅游观光的中外游客已逾800万，旅游业已成为全市经济的重要支柱产业。 4、投资导语秦皇岛，是一座新兴的城市，更是一座具有良好发展前景的现代城市。改革开放以来，270多万勤劳智慧的人民，抢抓机遇，开拓进取，构建起了全方位、多层次的大开放格局，推动了经济快速发展，促进了社会全面进步。在区位、环境、资源、港口、人才、服务等方面进一步形成了明显的综合优势。如今，秦皇岛正致力实现"把秦皇岛建设成为园林式、生态型、现代化海滨城市"的宏伟目标。一个充满生机和活力的秦皇岛，正站在一个新的起点上张开双臂迎接更多的海内外客商到这块丰沃的土地上共同发展。 二、走进工业区1、区位优势秦皇岛是京、津的重要门户，处于连结华北与东北广大地区的枢纽地带。北临102国道与京哈高速，南据全国著名的天然良港秦皇岛港仅5公里，东据山海关机场16公里，交通便捷。优越的地理位置和得天独厚的自然环境造就了十分优越的投资环境。 2、基础设施秦皇岛北部工业区内基础设施齐全。北部工业区内有主干道三条，西港路、北港大街已建成通车，北外环路也即将通车，四条规划路和一条规划支路年底即将竣工；工业区内建有110KV变电站一座，10KV开闭所四座，电力供应充足；秦皇岛市煤气总公司制气厂建于园区内，日产煤气29万标准立方米，为入区企业生产、生活提供了安全、可靠的煤气供应；城市自来水管网和城市污水管网贯穿园区，从引青济秦管线——北外环路与西港路交叉路口处可引原水入区，原水的单位价格不到饮用自来水单位价格的三分之一，为需水量大的企业节省了相当的生产成本。工业区内投资环境优良，基础设施日趋完善,城市载体功能不断增强，水、电、气、暖等基础设施基本实现了"七通一平"，为企业的放心入住提供了完善的硬件环境。 3、特色园区（1）现代化物流中心 位于北部工业区西北角，紧临高速公路西出口及北外环路，规划面积600亩。该物流中心具有信息化、自动化、机械化特点，主要容纳集运输、仓储、分拣理货、配送信息和科技物流于一身的现代物流企业。同时鼓励企业和个人建立适合本企业要求的业主仓储活动。 （2） 玻璃工业园 位于北部工业区西侧，京沈高速公路和京秦铁路之间，规划面积1100亩。园区下设三个分区：光电玻璃生产区重点发展光学、电子玻璃和光纤、光缆、预制棒等项目；耀华工业园重点发展建筑、装饰玻璃及玻璃钢等项目；玻璃深加工区重点发展中空、夹层、钢化等玻璃深加工项目。 （3） 中小型企业园 位于西港路东侧，规划面积2600亩，以一、二类中小型工业企业为主，重点发展机械电子、轻工、食品、服装、建材、工程机械。园区下设四个分区：服装加工区重点发展出口服装的生产、制做、加工等项目；机械生产加工区重点发展电机、化工机械，机械零配件的加工项目；建材加工区重点发展轻型建材、环保节能建材及设备等项目；电子产品加工区重点发展科技含量高、附加值高、税收前景好的项目。 （4） 高科技园区 位于京沈高速公路与北港大街之间，迎宾路东西两侧，规划面积1700亩。涉及电子信息、半导体、计算机软硬件、生物医药、轻工机电、冶金机械等高新技术领域。使园区成为高科技成果孵化的温床，高科技产业成长的苗圃，高科技人才施展才能的乐园。 （5） 生活园区 位于北港大街与京秦铁路之间，迎宾北路东西两侧，规划面积1500亩。下设三个区：职工生活园区包括职工公寓楼、职工经济适用房、廉租房等；居民安置区主要用于工业区内行政村的居民安置；商品住宅区主要用于与城市建设发展相配套的住宅小区的开发。该园区体现以人为本、以家为本的设计理念，力求达到布局合理，造型新颖，设施完善，环境优美，生活舒适，便于管理。 （6） 农业产业园区 位于北港大街以南，红旗北路与规划四路之间，规划面积750亩。设有农业产业基地，农产品深加工基地，农业技术推广基地，为农副产品精深加工、农业高新技术推广、新型肥料的研究、地方名特优农产品的培育研究及其他农业开发项目，提供一个广阔的发展空间。 （7） 汽车工业园 位于北部工业西部北外环路附近，占地150亩。按功能分两个区：汽车展示区以瑞通汽车为龙头，集汽车展示、汽车配件交易，及汽车检测、试车、仓储、配送、培训为一体的多功能园区；汽车维修加工区，重点发展汽车维修、零部件的加工销售及汽车售后服务等项目。 4、发展目标秦皇岛北部工业区功能定位为城市工业区，以一、二类低污染高标准工业项目为主，重点发展轻型工业。园区总体规划分三部，一期规划面积为10平方公里，二期规划面积将达到18平方公里，涉及到17个行政村，三期规划将向北跨过京沈高速公路延伸，使工业区规划总面积达到约36平方公里。 到2004年6月底，达到省级工业区标准后，在规划范围内采用工业区独立审批，市直职能部门备案的方式。到2005年，工业区将逐步建立完善的能源供应系统，金融、通讯、电子商务系统，相对独立的财税系统，社会事务行政管理系统和社会中介服务系统。园区将依靠科技创新和体制创新，用5年时间将北部工业区建设成为一流基础设施，一流管理服务、一流经济效益，环境优美，特色突出的现代化工业园区，形成我市新的经济增长点、就业增长点和财政收入增长点。 三、产业导向1、鼓励兴办高新技术项目和生产性项目；外商独资项目和外商投资比例较大的项目。 2、严格控制高耗能及国家限制外商投资的项目。 3、禁止兴办可能造成较大污染而无切实治理措施的项目；属于国家禁止兴办的项目。 4、竭诚欢迎国内外客商在以下产业投资。 （1）新材料：新型建筑材料、装饰材料、稀土材料、通信材料及电子信息磁记录材料，新型发光材料，电子工业涂料，电子陶瓷，特种合金，复合材料。 （2） 机械工业：各类机械加工设备，工程机械，农业机械，环保设备，化工机械，新型仪表及元器件，精密仪器，液压气动元件，精密模具制造，光机电一体化产品。 （3） 电子工业：通信及广播设备，计算机及外围设备和软件，光电器件，液晶材料及显示器件，半导体及电子材料，电子仪器及电子元器件。 (4) 食品工业：粮食、蔬菜、水果、水产品的保鲜及加工新技术、新设备，方便食品及各种天然、绿色保健食品。 (5) 医药工业：各种新型药物，医药中间体，新型药品制剂及生化诊断制剂，新型高效、新型药用包装材料，医用器械及制药设备。 (6) 精细化工业：超细粉末加工技术，高档特种油漆，工业表面活性剂，工业及日用 清洁品，新型工业和日用制剂。 (7) 生物工程：现代微生物发酵技术及产品，酶固定技术及产品，生物反应器及分离纯化技术设备，医学生物工程，海洋生物工程。 (8) 汽车工业：汽车维修及销售，零部件、配件及汽车模具的制造；摩托车零部件制造。 四、政策法规1、税收政策 （一）生产性外商投资企业，经营期10年以上的，从开始获利的年度起，前2年免征企业所得税，后3年减半征收企业所得税。从事农、林、牧业的外商投资企业和设在经济不发达边远地区的外商投资企业，享受免税、减税待遇期满后，在以后的10年内可继续按应纳的税额减征15%～30%的企业所得税。 （二）从事港口码头建设的中外合资经营企业，经营期在10年以上的，从开始获利的年度起，前5年免征企业所得税，后5年减半征收企业所得税。 （三）产品出口企业按照国家规定减免所得税期满后，凡当年企业出口产品产值达到企业产品产值70%以上的，可以按照现行税率减半征收企业所得税。减半后的税率低于10%的，按10%的税率征收企业所得税。 （四）先进技术企业按照国家规定减免所得税期满后，可以延长3年减半征收企业所得税。减半后的税率低于10%的，按10%的税率征收企业所得税。 （五）在秦皇岛北部工业区举办的生产性企业，凡属技术密集、知识密集型项目，或者外商投资额在3000万美元以上投资回收期长的项目，或者属于能源、交通、港口建设项目，减按15%的税率征收企业所得税。 （六）在秦皇岛北部工业区举办的其他生产性外商投资企业，减按24%的税率征收企业所得税。 （七）在秦皇岛北部工业区举办的外商投资企业，经营期在10年以上的，从经营之日起，10年内免征地方所得税。举办的产品出口企业和先进技术企业，免征地方所得税。 （八）外商投资企业发生年度亏损，可以用下一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但最长不得超过5年。 （九）外商投资企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不少于5年的，退还其再投资部分已缴纳所得税的40%税款。 （十）外商投资企业技术开发费比上年增长10%以上（含10%）的，允许再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年度的应纳税所得额。 （十一）外商投资企业在投资总额内购买的国产设备，符合国家具体规定的，其购买国产设备投资的40%可从购置设备当年比上一年新增的企业所得税中抵免。 （十二）外商投资企业在投资总额内购买的国产设备，符合国家具体规定的，可全额退还国产设备增值税。 （十三）外商投资企业在投资总额内进口的自用设备，符合国家具体规定的，免征关税和进口环节增值税。 （十四）对单位和个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业取得的收入，免征营业税。 （十五）对外商投资企业和外籍个人将其拥有的专利和非专利技术的所有权或使用权（不含商标权）有偿转让他人，及提供与之相关的技术咨询、技术服务所取得的收入，采取按产品销售比例提取收入等形式取得的“入门费”、“提成费”等作价方式取得与技术转让有关的收入，免征营业税。 （十六）对科研单位的技术转让所得，免征营业税。 （十七）以无形资产投资入股，参与利润分配共同承担风险的行为，不征营业税。 （十八）以不动产投资入股，参加接受投资方利润分配，共担投资风险的行为，不征营业税。 （十九）合并、兼并和拍卖企业的，不征营业税。 （二十）个人兴办敬老院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。 （二十一）直接用于种植、养殖、饲养的专用地，免征土地使用税。 （二十二）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免征土地使用税5～10年。 （二十三）企业、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其它用地划分清楚的，免征土地使用税。 （二十四）外籍个人所持有的中国境内企业发行的B股和海外股所取得的净收益，免征个人所得税。 （二十五）个体工商户或个人专营种、养、饲、捕业，其经营项目符合国家有关规定的，不再征收个人所得税。 （二十六）对个人独资、合伙企业和独资合伙性质的私营企业实现的利润，按5%～35%的五级超额累进税率征收个人所得税的，不再征收企业所得税。 2、规费政策 严格执行国家和省统一制定的各种规费项目和收费标准，严禁超范围和超标准收费。对投资额较大、科技含量较高的项目，可在国家规定许可范围内一事一议、一项一策。 3、用电政策 执行国家和有关部门关于用电的条例、规则等统一规定。执行京津唐电网冀北销售电价。对部分用电实行峰谷分时销售和峰谷分时趸售方式。对一般供电要求的电力用户申请新装及增加用电容量不收取供（配）电工程贴费。除用户自身的电力设施费用和非一般供电要求的电力用户需缴纳供（配）电贴费外，不收取费用。 4、用水政策 用水性质分为8类。除居民用水外，实行按用水性质不同采取单一用水价格。对非居民用水采取灵活政策。工业区内水源有两种，一是城市自来水；二是引青原水，原水价格为每吨0.68元。 5、土地政策 工业区内的土地实行有偿出让方式。出让年限:工业用地50年，商业用地40年，住宅用地70年。土地出让金根据企业投资额大小收取。投资额1亿元以上的，每亩8－10万元；5000-9999万元的，每亩9－12万元；3000万元以下的，每亩10-14万元。高新技术企业，每亩8-10万元。土地出让金，企业交50%后即可办理手续，开工建设，其余部分分两年交清。 6、奖励政策 引用秦皇岛市人民政府《关于奖励引进中外商投资中介人暂行规定》 第一条 为调动社会各界人士招商引资积极性，大力吸引中外商来我市投资兴业，促进我市经济发展，特制定本规定。 第二条 本规定引资中介人（以下简称中介人）是指在引进项目过程中具有直接和不可替代作用的境内外自然人（包括机关干部、公务员）。 第三条 凡符合我市产业发展方向的中外商固定资产投资项目，均在奖励范围之内，包括： （一） 工业项目； （二） 农业产业化和高效农业建设项目； （三） 旅游开发项目； （四） 商贸流通项目； （五） 高新技术产业项目； （六） 基础设施建设项目； （七）其他国家、省、市鼓励发展的、有长期税源的生产性项目。 第四条 凡引进中外商兴办合资经营企业、合作经营企业、独资企业、买断股权或参股等市外实际投资均予以奖励。 第五条 对中介人的奖励按实际到位资金的5‰计算，以人民币支付。 第六条 引资额的确定以项目全部竣工投产之日前的到位资金为基数。项目竣工投产之后企业增资扩股所增加的投资不再对中介人实行奖励。 第七条 奖励资金原则上在项目竣工投产后一次性支付。对总投资500万美元（或4000万元人民币）以上、建设周期超过一年的项目，在土地出让金到位后，以到位资金为基数，按比例予以奖励；建设周期在项目竣工投产后兑现。 第八条 市、县区、开发区建立奖励专项资金，用于对中介人奖励。奖励资金由项目纳税所在地同级财政支付。 第九条 对中介人奖励的确认 （一）中介人提供引进项目情况的说明；本人身份证明及复印件；其它有关资料。 （二）项目单位提供引资中介人的确认函和会计师事务所出具的项目验资报告。 （三）同级招商局、财政局负责解释。 （四）同级政策批准。 第十条 本规定由市招商局、市财政局负责解释。 第十一条 凡过去有关规范性文件中与本规定不符的，以本规定为准。 第十二条 本规定自发布之日起实施。 五、投资程序1、申报项目立项； 2、申领选址意见书、红线图、建设用地规划许可证。； 3、签订土地出让合同，申领土地使用证； 4、初步规划设计； 5、设计施工图； 6、申领建设工程规划许可证； 7、申领建设工程施工许可证； 8、项目开工建设。看地我头昏眼花 六、机构与职能1、 办公室 具体工作职能：综合、信息中心、计统、档案、考核、劳资、政策法规、信访、机关服务； 2、 招商项目规划部 具体工作职能：招商、项目前期、项目规划、行政审批服务、企管、安全生产、科技、统计、环保、经济责任审计； 3、 社会发展建设部 具体工作职能：农村社会事务包括计生民政、教育、园区内道路、农村经济、土地管理、征地拆迁、村民安置等；协调区直派出机构，包括土地、园林、环卫、派出所、城管等依法行使职权； 4、 财务部 具体工作职能：管委财政拨入经费的核算管理；村级所有资金的管理核算。 七、管理与服务秦皇岛北部工业区管委会，作为投资者与政府之间的桥梁，为客户提供优质、高效，快捷的服务，实行“一站式审批”、“一条龙服务”的现代办公服务制度，为入区投资的企业提供全程免费代办服务，免费代办从项目立项到开工前的所有手续。工业区的服务宗旨是：投资者就是我们的上帝，经营者的效益就是我们的生命。 八、入区企业简介1、 秦皇岛耀华玻璃工业园有限责任公司 秦皇岛耀华玻璃工业园有限责任公司坐落在秦皇岛北部工业区玻璃工业园内，是按照现代企业制度的要求，由素有“中国玻璃工业的摇篮”之称、被誉为“中国玻璃生产之王”的中国耀华玻璃集团公司为主要发起人，与秦皇岛耀华设计院、秦皇岛玻璃钢厂、秦皇岛耀华建安工程有限责任公司、秦皇岛耀华包装材料有限责任公司等五家单位合资经营的现代化玻璃生产企业。公司总投资达5亿元人民币。 2、 秦皇岛德邦玻璃钢有限公司 秦皇岛德邦玻璃钢有限公司成立于1993年初，注册资金200万元人民币，总投资600万元，在北部工业区新建厂房及办公楼总占地面积22.5亩，年产玻璃钢制品350吨，公司主厂房已经完成，8月16日即可投入生产。企业性质为合资，生产医疗器械玻璃钢外壳，核磁共振、CT、加速器、超声波、X光机等多种设备配套。 3、秦皇岛华叶电机有限公司 秦皇岛华叶电机有限公司原名为秦皇岛市电机总厂，是我市“退城进郊”企业之一。该项目在北部工业区新征土地为30.72亩，总投资1815万元，年内计划投资500万元。在今后三年内，公司可实现年产值5000万元，创利税350万元。 4、长洋混凝土有限公司 长洋混凝土（秦皇岛）有限公司是日本独资企业，由日本太平洋水泥株式会社、太平洋水泥（中国）投资有限公司及日本浅野混凝土株式会社三方投资新建的现代化商品混凝土搅拌企业，总投资282.59万美元，总占地面积18.225亩，预计年利税1500万元。建成后，年产成品混凝土20万立方米，是较好的环保型企业。 5、瑞通汽车城 瑞通汽车城是根据本市汽车行业发展情况、市场需求所提出战略整合方案。新建成的瑞通汽车占地50亩，总投资4600万元，预计年利税420万元。主要包括专营店、综合汽车展场、汽车检测中心、车身维修厂、变速箱维修厂、汽车美容服务中心、机电一体化车间等几个功能区，主要经营国内外著名品牌汽车，同时包含上述品牌的售后服务及配件、备品的销售业务。 6、富通电子（中美合资）企业有限公司 富通电子企业有限公司拟在北部工业区新建厂房及办公楼项目，富通电子是1996年成立的中美合资高新技术企业。总投资6000万元，预计年利税1000万元，占地50亩，专业从事火灾自动报警、消防联动控制设备及安全防范产品的开发、研制、生产和销售。年实现产值6000万元，销售额每年以43%的速度递增，带动相关行业的发展，社会效益和经济效益都有很大提高。 7、秦皇岛市运泽钢结构建筑工程有限公司 秦皇岛市运泽钢结构建筑工程有限公司创建于2000年,运泽厂区拟在北部工业区新建5200平方米厂房车间及3000平方米办公楼和宿舍，总投资800万元人民币，占地面积15.528亩，预计年销售收入1000万元，年利税70万元，定于8月中旬开工。运泽公司集选型设计、制作、安装、回访于一体，能提供轻钢结构、特种钢结构、钢网架、彩板造形屋面、空间膜结构及新型刚体幕墙等工程的一条龙服务体系。 8、秦皇岛一诺高新材料开发有限公司 秦皇岛一诺高新材料开发有限公司坐落在秦皇岛北部工业区高科技园内，是新材料领域内的一家高新技术企业，总投资1800万元，在北部工业区新建厂房及办公楼总占地面积51.8亩，公司专业研发、生产、销售氮化硅(Si3N4)、氮化铝(AlN)、氮化钛(TiN)、二硅化钼(MoSi2)、氮化钒铁(FeVN)等多种高性能陶瓷粉体，以及氮化铝、氮化硅等高技术陶瓷制品，广泛应用于冶金、石油、化工、电子、机械、汽车、电站、环保及航空、航天等领域。公司主厂房已经完成，本工程竣工投产将为秦皇岛市工业园增添一枝耀眼的璀璨的奇芭，成为新材料业界的领军企业。 9、秦皇岛华玉陶瓷有限责任公司 秦皇岛华玉陶瓷有限责任公司在北部工业区新厂工程规划用地117亩，一、二期工程合计投资5000万元。一期工程投资2000万元，计划2003年底竣工，2004年初投产，预计年利税670万元。生产品种为高档骨质瓷，因该瓷原料中含有45%以上的动物骨碳，瓷质非常漂亮，同时技术难度也非常大，为世界上最好的日用陶瓷。本工程竣工投产将为秦皇岛市工业园增添一枝耀眼的璀璨的奇芭。 10、110KV送变电工程 110KV送变电工程位于秦皇岛北部工业区，占地15.75亩，总投资5260万元人民币，一期50MVA主变2台，远期50MVA主变3台，110KV进线2回，110KV主接线形式为线路变压器组；10KV出线近期2×12回，远景36回。新建110KV线路 21KM。总投资5260万元人民币， 110KV北郊站工程预计2003年十一月底安装完毕，正式供电，1#杨庄开闭所，2#晒甲会开闭所，2003年9月底将安装完毕正式供电。该项目将为北部工业区各企业提供可靠的电力供应保障。 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。