乾坤湖位于海口市凤祥路凤祥公园右侧，总用地面积约15982.66平方米，由三栋17层的高层住宅组成，计入容积率面积21403.53平方米，地下建筑面积4887.01平方米，总建筑面积27375.1平方米。 整个用地东面是一条20米的规划道路，西面为现有的10米道路，东面和北面均为空地。

基本信息

物业类别住宅、高层项目特色公园地产

建筑类别高层 装修状况毛坯物业地址海口市凤翔路凤翔公园中心

交通状况公交路线：9路、21路、35路、11路、44路、45路凤翔山庄站下。

开盘时间 2011-6-9 入住时间 2012-12

容积率 1.33 绿化率 40%

户　数总共 270 户 预售许可证[2011]海房预字（0043）号

物业费 1.20元/平方米·月

开发商海南金龙旅业有限公司

售楼地址：海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉难测）

乾坤湖房价均价11000元/平方米 [

项目介绍

乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园右侧，总用地面积约15982.66平米，由三栋17层的高层住宅组成，计入容积率面积21403.53平方米，地下建筑面积4887.01平方米，总建筑面积27375.1平方米。整个用地东面是一条20米的规划道路，西面为现有的10米道路，东面和北面均为空地。

乾坤湖资源：1）、自然资源：紧依美舍河，所处地块呈半岛状，三面环水、双湖拱卫；两湖心各有一小岛。上风上水。具备高档豪宅先天气质。且地势较周边要高，一条沿河小路连接项目与凤翔路，环境清静，私密性高，景观丰富、视野开阔；小区近可观赏湖景，充分体现了山的幽，湖的美，展现了休闲、温馨的居住环境，营造了一个“蔚蓝天、清碧水、葱绿树、宜人居”的悠然恬静的生活气息的度假、休闲居住社区，体现了“以人为本”的居住理念，营造融环境生态与城市人文为一体的花园、湖居、文化特色楼盘。2）、政府配套资源：凤翔公园选址定于凤翔桥南侧及北侧，用地性质为市级公园用地。用地规模为80.9万平方米。其中，南侧用地61.62万平方米，北侧用地19.27万平方米。规划以滨水活动和生态湿地为主。区域功能划分：北侧以滨水活动、日常健身休闲为主；南侧则以自然、野趣的生态景观为主，引入展示、教育、野外拓展训练等活动内容。项目位于凤翔公园南侧核心地块。坐拥日月乾坤双湖、双岛，拥有山、湖、林、园、岛众多稀缺资源。3）、文化资源：开发商已与中国书画院签订合作协议，作为与地产配套的文化资源。

乾坤湖规划建筑布局：在建筑布局上，强调开放性，减少建筑间的相互遮挡，小区内套型基本上均可获得向公园和湖面景观；总体布局上，采取建筑围合院落的处理手法，在小区内部围合出大面积的集中户外空间，为小区内部环境景观的塑造，休闲娱乐设施的设置提供了充足的空间，为良好社区氛围的形成创造条件，小区内部设置了高尔夫体验馆、中国书画院创作基地、网球场、羽毛球场等文化体育设施，极大丰富了业主的业余休闲生活，提升了小区居住层次，使小区业主在获得近看湖景、园景的多层次视觉享受中，愉悦身心、休养生息。

乾坤湖区域位置：项目位处府城片区，府城片区位于琼山区以北，琼山自古以来是琼州的历史文化名城。该片区处于海口城市大英山CBD区中轴线以南，东边为滨江新城片区，西边为海口轻工业重地，片区为未来城市发展“中强、西拓、东优、南控”中”南控“的必经黄金走廊。轻轨交通的开通，将海口规划中的长流组团、江东组团和中心城区有效连接起来。因此，海口东西两翼的住宅市场，有可能迅速得到激活，城市经济版图也会因之重构。有了快捷的交通方式，人们容易接受居住在长流和江东、工作在中心城区的生活方式，不再因交通不便而拥挤在市中心。轨道东西两翼的传统边缘地带，将会形成人口较高密度集结区，从而刺激该区域房地产市场的消费，使其成为海口房地产市场与经济发展的新热点。

周边配套

乾坤湖在尊享未来新海口站的商业、商务、文体配套的同时，还拥有周边公园、学校、市场、超市、银行、医院等生活设施配套。

中小学:琼山第二小、府城中学、琼山中学、省技工学校、琼山华侨中学、海南中学、琼台师范院校、山高学校、海南师范大学、华南农业大学等。

综合商场:中山路商业街、水果批发市场、天茂超市、培龙农贸市场、丁村市场

邮局:中国邮政

银行:中国农业银行、中国建设银行等

医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院

其他:东环铁路、新东站、凤翔公园

小区内部设施完善。

交通状态

公交路线：9路、21路、35路、11路、44路、45路凤翔山庄站下。

结构：现浇钢筋混凝土框剪。外墙：环保外墙防水涂料。

供水：供水主管1条，主管配安阀门一个。供气：液化气管道配备到户。供电：预埋管线铺设到户内配电箱位置。电梯服务户数：270。内墙：混合砂浆抹平。门窗：铝合金外门窗，银白色70系列铝合金制作浅绿色玻璃。

三栋17层的高层住宅。

停车位:251个（地下145，地上106）

相关信息

占地面积:15982平方米

建筑面积:27375平方米

开工时间:2010-01-01

竣工时间:2011-12-01

物业管理附加信息:1-1.2之间

开发商:海南金龙旅业有限公司

投资商:海口栋梁实业有限公司

代理商：海南房地产展示交易市场有限公司

建筑单位:江苏吴川市建筑安装工程有限公司

按揭银行:中国建设银行

工程进度:地上层(2011-07-27)

产权年限:70年

户数:总户数270户当期户数270户