秦峰广场的主入口将设近1000平方米的中心广场，这里将成为整个商业的休闲，娱乐，集会的地方，同时具备可以举行大型亲民活动和举办商业活动的功能；东广场将被分为两部分，一为商业步行街，突出此区域的特色购物情趣，另一部分将设置部分充满童趣的小景和一些小型的儿童娱乐设施，成为一个童趣广场；西广场将设计为充满自然风情的休闲娱乐广场。通过这些富有特色的景观设计将显现本商业广场的趣味性。

项目基本情况

项目所在地千灯镇情况

项目概况

项目基本情况

根据基地条件，结合对本项目的商业定位等实际要求，项目由独立式商业建筑物和街铺式联体商业建筑物构成，共将建造3栋商业楼，形成3个核心广场，按照此3个广场合理布置安排，形成一系列有序，功能明确的旅游购物休闲空间。建筑立面和广场的景观设计互相辉映，整体呈现现代风格，使之成为千灯的一个亮点。

围绕3个广场，整个商业分别设立休闲娱乐，时尚购物，欢乐美食3大主题区域，融入近百种亲和生活的经营业种，充分满足各层次全方位的消费；形成白天购物，餐饮为主，晚上休闲娱乐为主的全天侯商业形态，使秦峰生活广场不是一个简单的购物场所，它代表了一种现代商业的生活方式。

在商业定位布局上，我们项目将有别于其它的商业广场，休闲娱乐的比例将增大，并适当地增加了文化，教育类的商业业种，突出秦峰—生活广场的生活广场含义，从物质生活，休闲生活，精神文化生活等方面来体现。

秦峰—生活广场共建筑面积为75000平方米，拟定为集购物，休闲，餐饮，酒店，文体教育为一体的综合性大型区域商业中心。

秦峰生活广场坚守Shopping—mall的五大统一：统一规划，统一招商，统一物业管理，统一媒体推广，统一商业管理。

该项目的销售模式为带租约销售形式，业主可自由选择购买模式，此模式减少了业主的投资风险，克服了长线投资的资金瓶颈，更大大地缩短了业主的产业成熟期,且利于整体管理。

项目所在地千灯镇情况

千灯镇，历代人文荟萃，民丰物阜，是有着2500年历史的江南文化名镇。走进小镇，可以饱览江南小镇特有的水巷、河埠、古桥、廊坊、庭院，顾坚纪念馆，秦望山，少卿苑，石板街，延福禅寺，余氏典当，世界第一大玉卧佛，顾炎武故居，秦峰塔，三桥邀月，千灯大唐生态园，千灯镇的石板街。　千灯镇的主要特产非常之多有·芝麻糖，·油氽考古·，油煎虾花饼，腌酱瓜，·熏青豆，香糍团，·田螺肉炒蛋，青团子，年糕，螺蛳佳肴，老米酒，海棠糕，垫榫糕，糍饭糕，重阳糕，千灯肉粽，同丰牌色拉油，千灯羊肉，九里香雪菜，保健姜汁，油煎虾花饼 田螺肉炒蛋，老米酒，阳澄湖大闸蟹，千灯古镇的燠鸭店，香妃茄子，圣女番茄，迷你小南瓜，美人指葡萄，礼品西瓜，黄芯大白菜，丰香草莓，东方明月甜瓜，翠冠梨，玻璃生菜 。

②商务消费：

千灯镇拥有众多的日资企业和台资企业，因此拥有一批稳定的商务消费群体（千灯北部工业区位于机场路北侧，区域面积近20平方公里，主要包括电路板特色产业基地、精细化工区和精纺工业园三个园区，东面还有沿沪产业园区、大型的物流基地。2008年，园区实现销售收入115.5亿元，实现利税6.33亿元）。

③当地居民的消费：

千灯镇上的人口20万，其中本地人口5万，外来人口15万.，而且四周围绕石浦镇、陆家镇、花桥镇、玉山镇、张浦镇等，直线距离不到5公里，因为秦峰是千灯唯一的大型SHOPPINGMOAL,所以人们对消费场所的选择性比较单一，秦峰生活广场将是附近群众的必选消费地。

④休闲度假消费：

昆山千灯古镇是思想家顾炎武、昆曲创始人顾坚的故乡，近年来古镇旅游开始红火。千灯镇官员称，古镇旅游与现代农业、生态旅游相结合，可以为旅游业添一把火。基于这个思路，千灯镇以生态新农村的标准，建设了大唐生态园。

项目概况

本项目总套数为150套公寓房、60套商铺。

1. 公寓房：面积为50—130平方，主力户型60—70平方，三楼层高3.8米，四楼层高4.2米，挑高式户型，均价6500元/平方。包租5年，每年8%回报，3年总回报率24%，3年一次性返，总价里扣除。

2. 商铺：1，2，3层独栋。面积150—200平方，均价12000元/平方。包租5年，每年8%回报，总回报率40%，5年一次性返，总价里扣除。

3. 物业管理费：1元/平方

水费：3元/吨

电费：0.9元/度

煤气费：无（使用电炉厨房）

产权：40年纯商业性质

交房时间：现房