| 词条 | 南兴花园 |
| 释义 | 天河的楼盘楼盘介绍楼盘总占地达3.5万平方米，总建筑面积77800平方米，拥有12000平方米的绿色空间。由三大组团：13栋7层无电梯洋房，4栋12层，3栋18层小高层住宅组成。第一期户型53－97平方米。第二期共5栋7层无电梯洋房，3栋18层电梯洋房，以2房和小3房为主打。 兰亭雅苑－－南兴花园二期全新升级组团，地处北天河，东邻天河CBD商务圈，西望青翠白云山，交通便利，空气清新，周边有第一军医大学（南方医科大学）、广州体院等高校，文化氛围浓郁，小区比邻三九脑科医院，南方医院。区内设有幼儿园、小学。更有逾万平方米立体化绿意空间，是北天河珍罕的大型健康绿色园林社区。 健康环境：大型园林精观，草木亭榭点缀其中。园林中的各种植物，不仅发挥了良好的园林功能和观赏特性作用，而且起着净化空气，防暑降温、吸尘附土、减弱噪音的功能，能保护环境，维持生态平衡，给你健康。 小跃式设计更是区域楼盘的一大特色，科学合理的设计使得卧房跟客厅动静分明，室内间隔地方正，户户飘窗台、实用率高，同时附送价值480元/平方米的全屋超值精装修，非常适合首次置业的白领购买。 楼盘参数所属区域： 天河区 楼盘名称： 南兴花园 开 发 商： 广州南兴花园房地产开发有限公司 楼盘地址： 天河区广州市天河元岗路337号（沙太路板块，靠近140公交车总站） 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 小高层洋房，多层洋房(不带电梯) 物业管理公司： 广州南兴花园物业管理有限公司 建筑面积：70000平方米 占地面积：3.50万平米 绿化率：45.00% 容积率：1.80 物业管理费： 0.5元/平方米*月 销售许可证：穗房预字第2000162 20040213 20050039-2号 开盘时间： 二期“兰亭雅苑”：2004年12月；“兰亭阁调”：2005年5月 入住时间： 二期：2005年7月30日；兰亭阁调：2006年10月31日； 周围交通： 公交车：140、126、808、136、72、236、290、257、235、297、89、65、84、28、534等多路 看楼车接送点：宏城广场、天洲数码家居博览中心广场（逢周六、日早上9：00起30分钟一班） 距地铁三号线天河客运站5分钟路程。 装修标准公共部分 结构：框架结构 天面：天面防水、隔热层 外墙：采用优质外墙砖 住宅层大堂：地面铺砌高级抛光转，墙面贴抛光转，天花装吊灯 电梯间：地面铺砌高级抛光转，墙面为优质白色乳胶漆，装吸顶灯 电梯：E栋配名牌电梯 楼梯间：D栋多层：地面铺砌抛光转，梯级铺高级梯砖，墙身刷涂乳胶漆，安装扶手；E栋小高层：梯级及平台水泥抹光，做防滑条，墙身刷涂乳胶漆，安装扶手 信箱：设不锈钢信箱 保安系统：各户配防盗对讲监控系统（交费后开通） 住宅部分 门户：入户门为实心门，配门锁、门吸；卧房、厨房为夹板门，配门锁、门吸；卫生间为夹板门；阳台门采用落地式平开门或推拉门 窗户：配窗框及浅色玻璃 内墙及天花：客厅、房墙面及天花均刷涂乳胶漆，配石膏线。厨房、卫生间墙面贴瓷片，天花为铝扣板吊顶 地面：客厅地面为抛光转，房间为复合木地板，配脚线；厨房、卫生间、阳台为防滑砖 窗台：外飘窗台面铺砌大理石/花岗岩 厨房：预留冰箱位及抽油烟机插座 卫生间：配洗手盆、玻璃镜、镜前灯、座厕、水龙头、沐浴屏、沐浴龙头 阳台：优质护栏 电视：客厅及主人房均预留有线电视接收插座（交纳初装费后即可使用） 电话：客厅及主人房预留程控电话插口（交纳初装费后即可使用） 供电：各户装有独立冰箱，管线暗装并配开关及插座，厅、房、厨、卫、阳台等装吸顶灯 供水：每户装独立水表 空调：每户设空调机位及插座 地理位置番禺的楼盘小区简介该楼盘位于番禺区南村镇，南兴花园是一个比较小的小区，外围是七八座楼龄比较旧的楼梯楼，一梯四户，有两房三房,实用度高。 新区被围在里面，好处就是没有噪音，间隔实用，有多种面积间隔，跃式设计，南北对流充分通风，交通和购物都很方便。 周边配置小区：园林 学校：广州新穗学校、广东广安驾驶学校、广州市海珠区万翔学校、广东省轻工业高级技工学校、广州市培才职业技术学校 购物：惠福购物商场、惠福购物商场(汽车营路)、福满多购物广场、金龙购物商场、创丰购物 政府机构： 休闲：网吧 医疗：明爱医疗门诊部、广州市浚瑞医疗科技有限公司、海珠区巨人医疗诊所、赤岗医疗六诊部、广州市世周碧根医疗器械有限公司 商场：惠福购物商场、惠福购物商场(汽车营路)、福满多购物广场、金龙购物商场、创丰购物、人人乐购物广场 银行：中国工商银行广东分行(番禺南村支行) 公交车：南村文化广场站，途经路线包括公交地铁接驳专线9 楼盘参数绿化面积：12000平方米 建筑面积：77800平方米 楼层状况:6-8层 物业管理费:0.8 元/平方/月 开发商:广州南兴花园房地产开发有限公司 物业管理公司:广州南兴花园物业管理有限公司 预售证：20050039 自编二期E栋 优缺点优点： 价格较低；新区没有噪音；整个小区绿化较好，空气清新；间隔实。 缺点： 交通不便利；周边配套尚不完善；远离市中心，不方便上下班及出行。 |
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