基本概况

商业街时长分析与定位

未来发展之路

基本概况

民德路东段东起八一大道福州路口，西至象山北路，横穿苏圃路、渊明北路与繁华的中山路相毗邻，全长 1000 余米，道幅20 米，由状元桥连接东西两段，公共设施齐全。民德路共有店面380户，其中餐饮娱乐服务业118户。街道原本号称茶文化商业街，近几年部分茶馆已转型为酒吧、网吧，街道的功能延伸、扩展。为此，该区将把民德路上的茶座、电气商场逐步移出，建成KTV、美容、服装为主的休闲娱乐街。有小肥羊、南方健身俱乐部、南方剧场、菜园、绝味、煌上煌、欢乐谷、锦江之星旅馆、完美后宫、星牌至尊台球会所、茗茶阁、一觉烧菜、粥家园、沸城、好缘来、咸亨酒店、圆缘园等，是进行商务洽谈、社交聚会的理想场所。

商业街时长分析与定位

民德路东段四周交通便利， 229 路、 18 路等多条公交车沿街通行，华联、火神庙、肖公庙、环湖路等住宅小区分布两侧，八一公园免费开放后已成为南昌市民体育健身、运动休闲的好场所，这些都为民德路茶文化休闲一条街的发展带来了潜在的巨大消费市场。道路两旁环境优美，景色怡人，八一公园、东湖、南湖点缀其中，南昌教育学院临街坐落，人文气息浓厚，其闹中取静，静中有景，视野开阔，区位优势明显，不失为经营茶品的一处绝佳地域。因此，将把民德路东段定位在茶文化专业街上，是给广大消费者提供一个安逸、舒适、心旷神怡的休闲环境，营造出一种人们相互交往、感受都市白新月异变化和社会文明进步的人文氛围，依靠各具商业特色的服务吸引八方来客，以此活跃区域经济，创造社会财富。未来通过政府 2 至 3 年的打造，使该街的经营总额能以年均 12 %的发展速度持续增长，同时，吸纳更多企业和民间的闲散资金参与共建，风险共担、利益共享，逐步实现投资主体多元化、社会化。

未来发展之路

民德路茶文化一条街的建设，要按照市场经济规律，因地制宜、循序渐进。政府要加大扶持引导力度，大力提升民德路的文化品味，努力营造浓厚的文化氛围。

1、充分利用各种新闻媒体进行宣传报导，为特色街建设大造舆论声势，进一步增强其对外吸引力，提高知名度。

2、要加大投入，对沿街店面进行美化亮化和穿衣戴帽装饰，在道路两旁每隔5米建一个彩色透明灯柱，上刻古代文人墨客关于茶文化的名篇名句。两端路口各设置一个街头艺术雕塑，统一规划安装店面牌楼。在古朴凝重的氛围牛，增添一些现代气息。

3、要通过适当返还所得税、税额总数奖励等机制鼓励民间资本流入该街，并建立有诚意进入该街投资的客商档案，以保证全街店面的满负荷经营。

4、成立特色街管理委员会，从证照的发放、装饰的规划，经营门类和品质管理、物业管理等方面，实行统一规范化管理。经常性组织商家开展茶艺比赛、茶艺讲座等活动，弘扬悠久的茶文化。积极帮助经营户协调、沟通与政府各职能部门的关系。各职能部门要按照“欲先取之，必先予之”的原则，“放水养鱼”，减化企业入街的相关手续，为特色街的发展提供快捷便利的服务。要树立长远发展意识，克服急功近利的短期行为，做好入街商户的经济、法律、政策咨询服务，为企业的经营活动保驾护航，切实为特色街增添发展后劲。

5、成立专业特色街商会，形成行业自主化管理机制，真正做到诚实守信经营，促进商业街的健康发展。

充分发挥此街紧邻中山路商业街、建德观商业街、福州路商业街的区位优势和娱乐休闲业发展比较成熟的优势，保留现有的酒吧、餐饮、服装、便民服务等行业，通过完善服务功能，引导与渊明北路交叉口的不锈钢制品店、铝合金店、玻璃制品店及本街的小建材店、卫生瓷器、厨具店、铁皮加工店等不适应在城市中心区发展的业态退出，引入娱乐休闲、精品服饰、美容美发等服务业态，丰富民德路娱乐休闲街的内涵，聚集人气、商气，使之成为娱乐休闲街。