| 词条 | 建筑地地租 |
| 释义 | § 建筑地地租 § 正文 指资本家为建筑住宅、工厂、商店、银行、仓库、码头和其他建筑物向土地所有者租用土地所交纳的地租。 建筑地地租的基础，是由真正的农业地租调节的。但它除了和农业地租受着相同规律的支配，具有级差地租、绝对地租和垄断地租等形式外，也有它自己的特征：①在农业上，级差地租主要决定于土地的相对自然肥力及土地位置的差别，在建筑地段上，位置对级差地租则有决定性的影响。建筑地段位置愈接近城市特别是大城市繁华中心，建筑地地租就愈高。②土地所有者只是利用社会发展的进步去提高建筑地地租，而对社会进步并未作出贡献。③在建筑地地租上，垄断价格常常在许多场合占优势。居民为了取得居住的权利，就要给土地所有者付地租。建筑地地租的高昂是大城市房租高昂的决定性因素，致使雇佣劳动者必须以其工资的很大一部分缴纳房租。各种形式的建筑地租都来源于雇佣工人所创造的剩余价值以及社会各阶级的收入。高昂的城市建筑地地租，不仅吞食了雇佣工人所创造的剩余价值超过平均利润以上的余额，甚至剥夺了广大劳动人民维持生命及其发展的权利。 随着资本主义城市的发展,人口大量集中,住宅需要日益增大。同时，在土地上建立起来的厂房、铁路、码头、仓库等固定资本不断扩充，都会增加对建筑地段的需求，从而引起建筑地地租的提高。加以房地产投机盛行，就进一步刺激建筑地地租的提高。发达资本主义国家大城市里建筑地地租高得惊人，促使建筑业资本家不断加高建筑物的层数，这是美国纽约等大城市内摩天大楼林立的重要原因之一。 § 配图 § 相关连接 |
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