| 词条 | 洛阳鑫森置业有限责任公司 |
| 释义 | 洛阳鑫森置业有限责任公司位于洛阳市涧西区南昌路2号牡丹城宾馆1103房。经市工商管理部门批准的一家房地产开发企业，于2000年11月经工商部门批准登记注册。营业执照、组织机构代码证、税务登记证、等各项手续齐全。注册资本为人民币2000万元整，为自然人投资。公司为房地产开发二级资质，连续多年被评为省市先进单位、先进纳税人，洛阳市房地产开发协会理事单位，洛阳市房地产开发企业协会会员单位，洛阳红十字会爱心会员单位。 公司简介公司依据国家政策在销售市场、环保节能、市场定位等方面已勾划出战略框架。 财务及内控制度、经济责任制、岗位责任制、交接班制度、安全管理制度、监督管理制度、奖惩、激励制度等内部各方面管理制度健全。 经营范围以房地产开发经营为主业，集物业管理和建材批发、零售为一体的综合性企业。 经营规模公司现有职工39人，大专以上学历100%，员工队伍保持着年轻化、专业化、业务能力强的特点。公司内部严格实行科学化的管理模式，自上而下保持着良好的工作作风，充分发挥员工的最大潜能，做到“人尽其才，物尽其用”，各部门之间定期反馈，交流信息，做到对内信息畅通，对外能及时把握市场发展动态，从而加强了各部门之间的联系，增强了公司抵御风险的能力。 部门简介财务部，成员4人，其中高级会计师1人，会计师1人，助理会计师1人。 工程部，成员12人，其中高级工程师2人，工程师7人，助理工程师3人。 经营销售部，成员6人，其中统计师2人，经济师1人，助理经济师3人。 办公室，成员5人。 下属洛阳安瑞物业管理公司，物业管理二级资质，成员11人。 企业文化企业精神开拓、创新、求真、务实。 企业宗旨“以质量求生存，以信誉求发展”， 追求质量第一的前提下，本着”以人为本，和谐构建”的理念，将景观、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，并坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、休闲空间。争取为洛阳的城市建设和提升城市品位做出更大贡献。 鑫森置业有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。在慈善、公益事业等方面有突出贡献。 公司优势及发展前景城市是国家长期巨额资金投入的结果，是资本实物形态，也是政府最大的一部有形国有资产。目前，“经营城市”的心理念正越来越多的城市管理者们所接受。在市场经济条件下，城市管理者必须用市场的眼光重新认识、审视城市，用市场的手段经营城市，最大限度的盘活资产存量，走出一条以城建城、以城养城的城市市场化之路，以实现城市的自我滚动、自我积累和自我增值。因此我公司参与了洛阳城市建设，推动了房地产市场的发展，随着建设项目的增加，投资的增大，积累了丰富的开发建设经验。随着国家促进经济发展的各项政策出台，经济形势的好转，在09年上半年已出现了房地产行业持续上升的态势。 我公司于05年投资河南六建，成为该公司最大的股东。河南六建作为洛阳市的建筑龙头企业，我公司的此次投资，使我公司房地产开发建设的品质得到了更大的提高。为房地产项目的建设、销售打下了坚实的基础。 截止2008年12月底，公司总资产8999万元，其中流动资产8846万元，固定资产153万元。 工程业绩2001年开发建设“鑫森乐业园”项目，该地块位于建设路114号，规划建设面积约8.86万平方米的15栋多层住宅楼，总投资约8000万元。2004年全部竣工并交付试用，实现工程合格率100%，销售率100%。 2004年投资建设为河柴代建的02号街坊拆迁安置职工住宅楼工程，该项目建筑面积1.93平方米，总投资约1300万元。2005年竣工交付使用，实现工程100%合格。 2005年开发与洛阳港兴房地产开发有限公司合作建设的“兴隆中央花园”项目，规划建筑面积约3.75万平方米，总投资约5400万元，2006年交付使用，工程合格率100%，销售率100%。 2006年开工建设的鑫森·西城美苑，洛阳市洛阳市重点工程。是集住宅、商业、步行街为一体的住宅小区，该项目占地约58亩，其中规划14栋住宅约 6万平方米，商业及大型地下停车场共1.22万平方米，绿化面积6000㎡。创造了一夜售罄的神话。 拟开发项目简介阳光·双溪布洛三期，位于洛龙区古城路与滨河路交叉口，紧邻洛河南岸，占地面积16亩，规划建筑面积48300㎡，其中住宅32700㎡，商业11700㎡，地下停车场3900㎡。地下一层，地上33层，总高92.3m。拟投资9000万元，住宅和商业销售额可达15000万元。建设成为大型商住两用综合高档社区。 深入了解洛阳市民的住宅需要，坚持开发节能环保的新型住宅，户型设计多样化，从公寓式住宅到一室一厅、五室两厅，面积从18㎡-230㎡，充分考虑不同阶层的购房需求。 充分发挥项目位置毗邻洛河及洛浦公园的优势，根据整体空间、内外部景观环境的特点，在内部细节布局的设计上，完全从居住者的视觉、感觉、心理角度出发，使建筑与环境相得益彰，使景观绿化与外部环境形成一个完美和谐的整体。 随着洛南开发建设的深入，该项目必定成为开发建设的亮点。 |
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