| 词条 | 螺旋塔 |
| 释义 | 螺旋塔位于美国芝加哥市中心，将建造在一块面积为2.2英亩的濒水场地上，它将占用场地的一半。其高度为2000英尺，有7个面的锥形螺旋摩天楼。建筑面积为300万平方英尺，将有1200套公寓房间。建成之后，将成为全美最高、全世界第四高的建筑物。 螺旋塔-概述芝加哥螺旋塔于2007年4月10日一致批准建筑师圣地亚哥·卡拉特拉瓦(Santiago Calatrava)设计的“芝加哥螺旋塔”的第四个方案。位于美国芝加哥市中心，将建造在一块面积为2.2英亩的濒水场地上，它将占用场地的一半。“芝加哥螺旋塔”为一个有7个面的锥形螺旋摩天楼，其高度为2000英尺，它的下面是一个公共广场。“芝加哥螺旋塔”建成之后，将成为全美最高、全世界第四高的建筑物。它的建筑面积为300万平方英尺，将有1200套公寓房间。计划高度为610米。建筑师是圣地牙哥·卡拉特拉瓦，芝加哥螺旋塔预计2012年完工。 螺旋塔-建成规划螺旋塔 建设“芝加哥螺旋塔”，在获取公众、政府和金融的支持方面经遇到很大的困难。开发商——舒尔本发展公司（Shelbourne Development Ltd.）的创立者加勒特·凯莱赫，用6,400万美元，购买了这块2.2英亩的建设用地。为了获得一个在财务上更可行的建设方案，舒尔本发展公司对设计进行了一系列修改，将公寓房间的数量增加了两倍。 建成之后，它将是北美最高的建筑物。此整座大厦呈螺旋上升形状，每层楼旋转2度，并且随着大厦楼层的升高，楼层的宽度则随高度递减，整座大厦外形如同一把锥形的长剑。设计师表示，建设这栋楼的灵感来自于在一个美洲土著的焰火堆里看到的盘旋上升的烟雾。目前，芝加哥螺旋塔的1194套公寓已售出三分之一，但其爱尔兰开发Shelbourne发展集团，在挖了一个23米深的大洞和沉井，安放了基石之后，随着一月份金融危机的冲击，这座计划中的“螺旋塔”因无法取得融资而停止了建设的步伐。螺旋塔总建筑成本估计达10亿美元。 螺旋塔-外观设计螺旋塔大厦外观设计精巧。整座大厦呈螺旋上升形状，每层楼旋转2度，并且随着大厦楼层的升高，楼层的宽度则随高度递减，整座大厦外形如同一把锥形的长剑，也有媒体称之为远看好似插在蛋糕上的“扭纹蜡烛”。为了能让这座锥形大厦看上去更完美，建筑师卡拉特拉瓦决定外部构造材料使用不锈钢，窗户采用银色的玻璃幕墙，以达到从大厦外部看宛如一座冰雕的奇特效果。 螺旋塔-设计特点循环雨水用以浇灌景观，利用河水去帮助保持大楼凉爽，可容纳数百辆自行车的空间，驱赶候鸟的特制玻璃；规划中的公园区和地下停车场，由于它们不必使用空调，因此可以节省能源。芝加哥螺旋塔可以使大楼外立面旋转360度，令其成为世界上一座独特的摩天大楼。 螺旋塔-承建困难投资达22亿美元的螺旋塔大厦，原计划于2012年竣工。截至2009年1月，地下工程全部完成。但由于金融危机的爆发，2009年3被迫停工，成为全球性摩天大楼停 螺旋塔 工潮中最著名的烂尾大楼之一。如今，金融危机止滑，美国楼市企稳，福德姆公司决定重启工程。 北京住总集团海外建设工程部常务副总经理吉星泰表示，准备来中国寻找承建方，因为一方面中国的劳务成本相对便宜，而另一方面中国的建筑企业在国外也享有不错的口碑。而在螺旋塔大厦的投资方中有华裔成员，也是美国团队此行来中国的原因之一。 且资金难已是美国建筑行业的共同难题。在芝加哥，建筑贷款的拖欠率已经连续10个季度攀升，2008年第四季度时已经达到15％。为了保住饭碗，芝加哥的建筑工会打算用会员的养老金最后一博，以使“螺旋塔”工程尽快复工。 螺旋塔-中方回应对于来中承担承建方，螺旋塔大厦的开发商代表表示，随着中国建材市场的快速发展，无论是供应品种、质量和技术标准方面，中国制造都可以满足施工设计的要求，仅螺旋塔大厦建设施工一项，预计就将有超过20亿美元的采购业务可在中国完成。且中方在希望争取到项目的同时，也担心风险。 且美中双方正在北京筹建一个采购中心，并计划将在华东和华南等地组建一个采购网络，随着采购中心的建设推进，将安排更多的海外项目进入中国采购建材，预计2009-2010年的建材采购量就将超过50亿美元，2011年之后年度采购量将超过100亿美元。 螺旋塔-产生质疑关于此建筑引起了数人的质疑，如，螺旋塔大厦是否能够抗拒地震，如何做好消防措施，如何避免人站在600米高度的眩晕感。 螺旋塔-回应但相关负责人代表回应，对于整个设计方案已经成熟时，这样的问题也会越来越少。 螺旋塔-预计销售对于像螺旋塔大厦这样的世界级豪华大厦而言，金融 螺旋塔 危机最黑暗的时刻已经过去，对于有能力投资螺旋塔大厦的全球经济人士，目前的状况不是投资陷阱，而是机遇。 针对螺旋塔大厦资金困难的问题，福德姆公司的加勒特·凯利透露，目前螺旋塔大厦已与美国华尔街著名的金融巨头Semtech(森泰)集团达成重组协议，目前已调整完成大厦建设投资的最新方案，新的投资规模确定为22亿美元，预计销售收入将达到36亿美元。 螺旋塔大厦已经在全球金融风暴之前完成了全球推广路演，从2009年1月到7月期间“停工烂尾”的阶段，正好也是全球投资者冷静观察市场变化的消化时期，随着2009年下半年大厦的开工建设，预计在2009年内将在前期销售三分之一的基础上完成大约一半的销售目标。 |
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