| 词条 | 麓湖御景 |
| 释义 | 楼盘简介区域环境： 项目位于教育强区“越秀区”内的淘金版块，东向广州城市中心天河区，南靠繁华商业地环市东，是一个具有国际水准的、综合性的商务生活区域，北望250万平方米麓湖公园，麓湖是广州市内最大的人工湖之一。 项目周边公交线路达23条之多，还有地铁五号线——花园酒店站。地理位置上位处广州市中心，出行方便。 市场竞争环境： 教育：项目地处越秀区，区属学校共有省一级中小学32所、幼儿园7所；市一级中小学26所、幼儿园4所，是广州市内人所共知的省教育强区。 商业：环市东路在上世纪80－90年代享有“广州中环”的美誉，不仅在地理上占据广州市的中心区域，也一度是广州的政治经济文化中心。这里崛起了广州第一批密集的高档写字楼，第一批港式高层住宅。而当时以交通便利和商业繁华为第一条件的涉外商业形态，使这一带形成了外籍租务市场的供应和需求最为集中的区域。在金融、酒店、商业、高档住宅荟萃的黄金地段。虽然随着广州城市建设的东移，越来越多的国际跨国集团把目标锁定在天河区的写字楼区域。但是，环市东一带成熟的区域环境和四通八达的交通条件，仍然是广州外籍租务市场的焦点之一。 环境：同时，项目还享有得天独厚的居住环境。北面的麓湖公园是一个大型山水园林公园，园内有近40万平方米的园林展馆，为繁华闹市中的淘金版块提供一个奢侈的后花园。 在淘金版块缺少新兴项目的现状下，本项目挟着知名教育背景、完美商业配套、优越居住环境三重优势进入市场，势必成为08年广州楼市的新亮点。 项目规模： 3幢32层，共760套，首层商铺，负一、二层停车场，2层以上为住宅。 交通情况公交车：省第二中医院站，途经线路包括109路、110路、111路、184路、245路、297路、546路、547路、706路(原523A路)、883路。 未来交通规划：地铁五号线花园酒店站。 楼盘参数占地面积:12000平米 总建筑面积:72000万平米 开发周期:分两期开发，现开发第2期 总户数:760户 楼层状况:3栋32层 容积率:7.5 绿化率:82.5% 装修情况:豪华装修 相关单位投 资 商 广州中源投资有限公司 承建单位 广州市第四建筑工程有限公司 物业公司 广州高力国际物业管理有限公司 |
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