| 词条 | 楼薄薄 |
| 释义 | 楼薄薄是指某地房地产开发商所建楼盘的楼板厚度明显低于国务院颁布《建筑工程质量管理办法》的规定标准、造成业主普遍担心的如此超薄的楼板的不满称呼。 楼薄薄事发楼薄薄命名的小区“我每天都知道楼下邻居几点睡觉，因为他打呼噜我都能听得见，上厕所也听得见，家里为什么吵架我都能知道。”吕星明苦笑着告诉中国青年报记者。 吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖小区10号楼。在这个小区，许多业主正经历着同样的烦恼。一位住在六楼的女业主甚至告诉记者，她晚上能听见四楼说话的声音。“因为五楼不住人，那声音肯定是四楼来的。” 这个“隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话”的小区，又叫“汇宇都市花园”一期。但如今，已经被人们改称为“楼薄薄小区”了。 小区开发商是浙江汇宇控股集团有限公司。据该公司桐乡分公司总经理王海炎介绍：“我们是全国知名商号，我们是全国民营五百强。” 业主自测发现不足8厘米距离小区16号楼住户沈汉良发现自家渗水已过去了三个月，问题仍未解决。 2009年8月10日，沈汉良发现自家天花板湿了，“我第一反应就是楼上的住户在装修”。但沈汉良和楼上业主徐建兴一起查看，楼上只堆了一堆沙子，别无他物。 “搞装潢放一点沙子很正常的，每家每户都要放的。现浇的楼板，正常应该不会渗水啊，所以这个事情有点蹊跷了。我们两个就估计，楼板可能有点问题。”徐建兴说。 他们来到小区里的开发商办公室，找到了汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎。 “开发商对我们的反应就是，楼板绝对没有问题的，不行你们可以去打洞看。他们既然说没有问题，那么我们就试试看。”沈汉良说。 9月11日上午10点，桐乡市建设局质检站两位工程师来测定徐建兴家楼板的厚度。桐乡市消费者协会、汇宇集团代表和两户业主都在场。他们用红外线仪器检测了客厅的3个点，其中距南墙2.68米、距东墙1.45米的客厅中央，测得楼板厚度仅为7.9厘米。 而据业主查询到的桐乡市建设局档案和设计该项目的杭州萧山城市设计有限公司工程师都表示，该小区客厅楼板设计厚度应是12厘米，其他区域为10厘米。 “结果出来就是没有一个洞是合格的，当我们拿着这个跟开发商说的时候，他们还说楼是合格的，这只不过是瑕疵而已。”徐建兴说。 王海炎解释说：“不达标是中间一点不达标，是不是在允许范围之内，那我也不是很清楚，因为我也没有直接施工。” 负责监理该小区施工的金华三环建设监理有限公司监理工程师朱卫安指出，在验收规范里允许的误差范围是“正8负5”。即如果设计楼板12厘米，最厚不能超过12.8厘米，最薄不能薄于11.5厘米。“假如一块楼板抽查到两个点不合格，那这块就不合格了。” 据中国青年报记者得到的材料，桐乡市建设局党委副书记陈伟健对此说：“现在从已经发现的问题来看，肯定是不达标，它基本上是都没达到。” 10月9日，汇宇集团与徐家签订了加固工程协议，设计单位文件确认“楼板的抗弯承载力不足”。 消息很快在小区家家户户之间蔓延，徐建兴发现住户们“都有点怕了”。 “因为施工单位浇楼板的时候是一起浇的，不可能单独是我这套房子薄，所以他们都怀疑，都去搞了试验，都打洞。”徐建兴说。 楼薄薄是违法产品业主无奈“开膛验房”，天天住“楼洞洞”2009年71岁的住户郏老先生家乍看正常，拉开客厅茶几，实木地板上却有一个被透明胶封住的洞。透过拳头大小的洞口，中国青年报记者直接看到了二楼住户的客厅。 该户头顶天花板上，也有被楼上住户打穿的同样的洞。“楼上孩子都从洞里直接和我讲话，现在我们就只好这么住着。”郏老先生说。 此事曝光后，目前已有20多户业主，为了看楼板厚度，将自己装修完好的地板打穿。业主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米间，均不合格。 最先发现薄楼板的16号楼前，目前悬挂着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”、“开膛验房，要求维权”的鲜红条幅。 “等于开胸验肺。”一位61岁的老业主说，“我这新房子住了不到两年，装修花了很多钱的，我心里也难过，但我不打洞没有办法。开发商不管，他讲他合格，我们找哪个地方？无门可找。” 用攒了一辈子的钱买了这套房的徐建兴叹了口气：“想不到，绝对想不到，买的都是合格的房子，到头来现在搞成这个样子。” 在汇宇集团主页上，“全国民营企业500强”、“全国诚信经营·信誉十佳企业”、“中国优秀民营企业”、“企业信用AAA级单位”等诸多荣誉历历在目。 这样的房子怎么验收合格郏老先生说：“我就想不通，这样的房子，应该12公分的现在只有8公分、9公分、10公分，它怎么验收合格的？” “这个质量不合格和质量瑕疵的问题，说瑕疵肯定是轻一点，但是否不合格还要检测部门来做结论。”桐乡市建设局陈伟健副书记说。 “楼在交付使用之前，综合验收肯定有的，不可能没有。”汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎说。 那么，当时工程验收时，楼板究竟合格了吗？ 国务院颁布的《建筑工程质量管理办法》中规定，建设质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五个单位来承担责任。 但目前，太阳湖小区这相关五方没有一家能拿出关于楼板的资料。10月15日业主在桐乡市信访局上访，到场的桐乡市建设局陈伟健副书记答应：2004年的楼板抽查验收报告“我会找出来给你们”。当天下午，桐乡市建设局质量安全监督站陈明强书记接待了业主，却说没有备案。 业主向中国青年报记者出示了一份“由建设局人员代为复印出来的”小区某幢楼工程验收报告中，没有具体核查楼板合格与否的文件。同时，报告中《营造公司分部工程验收记录》、《房屋建筑工程竣工验收报告》多处缺页。 《建筑工程质量管理办法》也规定，县级以上政府建设行政主管部门应组织监督抽查，“建设工程质量应按现行的国家标准、行业标准规定的质量要求进行验评，未经验评或验评不合格的工程不得交付使用”。 那么，太阳湖小区是如何得以准入市场，成为当地“精品社区”的呢？ 据陈伟健表示，建设局验收就等于是“走程序”，“开发商自己验收，自己提供数据，送到我们这里来是备案”。 桐乡市建设局质监站副站长沈晓华介绍，楼盘施工过程中，质监站有巡查的义务。但沈副站长无法给出具体抽查日期和房屋位置，“据我们回忆，我们还是比较少啦”。 质监站一位王姓工作人员是2004年太阳湖小区基础、主体工程、总竣工验收时的现场人员，他参与了楼板厚度检测的抽查，当时“没有发现有质量问题”。 据他回忆，当时抽查哪个房间、在哪个点打孔都是由施工方定的，“因为验收是他们组织验收，这个也是应该由他们来做，我不能指定他们来做什么”。同时他也证实，巡查没有要求多长时间去一次，“这是随机的”。 对于“楼薄薄”的原因和责任，王海炎曾解释说：“这个有监理的，我们就是综合管理。所以，我想发生这个事情，肯定是施工不当，或者是监理不力。” 对此，从业10年的监理工程师朱卫安确认，当时对楼板厚度做过检测。“现已确认3号楼到21号楼，每栋楼抽查一户里的一个点。检测结果当时有几个部位不怎么好，但是我们也就检测到的部位都已经通知他们，要求他们进行整改。” 监理公司的整改意见是：进行设计验算，若不能达到使用功能，就要加固。 监理公司收入是由开发商支付，有业主质疑“吃人嘴短、监而不理”。朱卫安认为他们与施工单位没有隶属关系，“跟开发商之间不会存在这个问题”。 反响“你开发商能牺牲，我们更要为房子牺牲在这里！” 10月23日至25日，百余名小区住户曾在开发商办公室与王海炎“共度”约50小时。为此，已有10多名业主去公安部门做了笔录。“汇宇告我们‘非法拘禁’王海炎，这是没有的事。”小区10号楼住户吕星明对中国青年报记者说。 10月23日，穿着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”白底红字上衣的一百多户业主去桐乡市政府上访无果，下午3点回到小区，便纷纷到开发商办公室讨说法。业主曾质问王海炎：“我只问，你们抽查5%住户楼板的资料，到底有还是没有？”王海炎始终说：“这个我们要通过检测部门检测……” 由于办公室不大，10多名业主在办公室内，其余业主分别等在门口走道、附近活动室和楼下。当时在场的还有施工单位汇宇营建公司的项目经理、王海炎的司机和汇宇集团总公司的余姓董事长秘书。派出所民警及小区保安也一直在现场轮班。 由于没有业主委员会，各业主只能代表自己家，谁都怕回去了错过结果，于是互相说：“回去也睡不了安稳觉，就在这边等结果好了。”由于时值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活动室乒乓球台上也都睡着人，许多人彻夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他进内间宿舍关灯睡觉。 僵持至25日早晨，与位于萧山的总公司再次通电话，王海炎放下电话说：“我不回萧山了，我要为汇宇牺牲在这里啦！” “当时许多业主都愤怒了，都说你能‘牺牲’，我们也要为我们的房子牺牲在这里！顿时四五十人涌进了办公室，有骂他‘奸商’的。”吕星明说。当时他一夜没睡，正红着眼睛饿着肚子等开发商的结果。 10月25日晚上，汇宇集团总公司副董事长陆巨明终于到达桐乡，与业主代表和建设局共同商谈，到26日早晨达成两条意见：汇宇集团将500万元现金存入建设局账户备用；给业主们26日一天住宿报销。 三方约定10月27日下午再讨论。但第二天，业主和建设局干部等了一下午，开发商没有来。“他们来电话说，理由是担心来桐乡人身安全没有保证。”沈汉良说。 如果要检测，每个房间要打穿六个洞截至目前，小区已有175户业主委托22名业主为代表展开维权。几乎每天都有业主在空闲的毛坯房里开会，谈论自家的房子和烦恼。 目前桐乡市建设局等单位尚不承认业主自测的结果，要求由浙江省建筑科学院这样的“有资质的机构检测”。而如果要检测，需要每个房间楼板打穿六个洞。“你客厅天花板地面各六个洞、卧室上下各六个洞，这还怎么住人？”郏老先生说。 此前开发商曾提议打洞后每家补偿1500元，业主不答应。“以木地板举例，每平米400元，铺设16元，怎么也不止。”郏老先生说。 11月3日，业主代表再次到桐乡市建设局敦促开发商尽早解决问题。会上业主代表屠明兴提出：“我强烈要求测小区钢筋密度、钢筋粗细、大梁水泥的保护层。如果没问题我们业主自负费用。” 陈伟健马上说：“这个我也做不得主的。浙江省建科院他们同不同意是他们的事情。” “我当场说：这就像有人开一家店，我要买他的商品，他为什么不卖？这里面肯定有猫儿腻。在场没有人回答我。现在他们就是拖。”屠明兴对中国青年报记者说。 “到如今，我们也不是为了钱了，就是争一口气。”一位女业主代表说。 “我们一直在跟开发商谈，但是他们一直不过来，我们也没办法。”11月3日，陈伟健对焦心等了两个多月的业主们说。 截至发稿时止，记者持续拨打王海炎手机，均遭直接挂断。 楼薄薄回应简介2009年11月12日下午，由桐乡市建设局牵头，汇宇都市花园的设计单位、施工单位、开发商、验收单位，就房屋楼板厚度问题进行协商。设计单位表示，他们完全按照国家标准，楼板的厚薄是根据房间的跨度设计的，房间大，楼板厚，房间小，楼板就要薄一些。4米多宽的客厅，楼板厚度一般为12厘米。而房间里楼板的厚度一般为10厘米，卫生间的楼板厚度则可以再薄一些。 不承认质量缺陷施工单位的负责人表示，他们是按照设计图纸施工的，房子竣工后，也是通过验收部门验收的。“不过，存在质量上的缺陷不可避免，设计与实际施工存在一定范围的偏差是正常的！”施工单位负责人说。 开发商的项目负责人王海岩则说：“我们是将验收合格的产品交付给业主的。目前出现的瑕疵，不代表房子的质量是不合格的。”他表示，目前，个别房子出现的问题，他们已经按照国家标准在进行加固。至于怀疑自己房子质量有问题的业主，可以自己确定是否要检测，但是检测费需业主自己先垫付。鉴定完毕后，必须出具有法律依据的报告，如果确定房子质量有问题，开发商将依法承担相应的费用，并进行赔偿。 拆除楼薄薄7月11日下午，坐落在海口琼山区兴丹路，被网友戏称为“楼薄薄”的一栋私人楼房被政府执行拆迁。 海南海口，执法人员指挥两辆挖掘机现场作业，将海口最牛微型楼拆除，意味着“楼薄薄”寿终正寝。现场拆迁人员介绍，此楼属于违章建筑，政府曾经征用了该住户的部分土地，并且做了相应的赔偿。“楼薄薄”共有4层，呈梯形。该楼最窄处仅20多厘米，最长也不过3米长，部分构架只是单层砖砌结构。楼里共生活着6个人，2、3楼是卧室。 网友解读：这个说不定还是个什么世界纪录呢，申报吉尼斯啊，世界上最小的楼房。 网友解读：多么有创意的建筑啊，居然给拆了。 网友解读：日本都是这种小楼，有的比这还小，而且都抗震性很好。为什么要拆呢，浪费人力物力。中国的土地太浪费了，如果能合理设计利用,还是有很多空间可以造楼的，看日本东京的楼都是很密集，合理利用空间可以解决更多的人的住房问题。 浙江桐乡部分业主与开发商达成和解中新网嘉兴1月12日电 (记者李飞云通讯员陈霏)今天下午，7名汇宇都市·太阳湖小区业主在浙江桐乡市人民法院主持下，与汇宇控股集团有限公司桐乡分公司、汇宇控股集团有限公司达成和解补偿协议，当场领取了补偿款。 这是“汇宇都市”系列诉讼案进入司法程序以来，第四批与开发商达成和解的业主。汇宇都市·太阳湖”住宅小区住户因房屋楼板质量问题引发质量投诉事件后，引起了社会的普遍关注，被网络称为“楼薄薄”事件。 自去年11月24日开始，浙江桐乡市人民法院共受理汇宇都市房产案件89件。在系列案件受理后，法院四次召开业主座谈会，认真听取业主的意见和诉求，走访相关部门征求意见，结合相关规定，本着“公开、公平、公正”和“调解优先”的原则，对楼板厚度偏差在1.5厘米左右、承载力测试合格者，进行调解。 2010年1月7日下午，首批5名汇宇都市·太阳湖业主与汇宇控股集团有限公司桐乡分公司、汇宇控股集团有限公司在法院主持下达成和解协议，5名业主当场领取了补偿款。截至2010年1月12日下午，共有25位业主与开发商达成补偿协议。 |
| 随便看 |
|
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。