| 词条 | 龙城花园五期 |
| 释义 | 楼盘简介【颠峰美庐】五星级酒店别墅区，独享京城别墅生活成熟经典之作。 【别墅府邸】四层半雍容户型，私家专属观景电梯，庭院收纳天地，退台可容乾坤，安然空中别墅生活。 【大师风范】借鉴赖特建筑形式，采用舒缓屋顶，宽大挑檐，构建出叠拼别墅府邸深度。 【国学建筑】红砖素瓦，石材木框，质感建筑立面，深味国人天人和谐，自然天趣的居住取向。 【堪舆大成】背燕山，面温榆河，紫禁城中轴线上，五星酒店为迎，社区水道为抱，绿树环绕，龙脉集结。 【积极入世】八达岭高速延展门前，北清路、京包路快速抵达中关村、上地。 【学风浸润】中关村外语学校、华北电力大学，北京农学院仅举步之遥，社区双语幼儿园，北大附小优先入学权，营造社区学风淳淳。 以别墅的名义追求居住终极理想 近日，龙城花园五期----“龙邸”低调的走进市场，作为一个京城别墅发展历史的见证者，龙城花园在她十余年的发展历程中，几乎历经了所有的市场、政策变迁，就像开发商北京昌信回龙园别墅有限公司一贯的企业风格一样，潜心于对产品以及社区的打造，用可以亲历亲见的品质社区，稳步实现它应有的市场价值。 产品 和龙城花园以往的产品一样，五期“龙邸”的推出，继续延续发展低密度住宅的路线，北美风格结合东方大面积斜屋顶的造型，对建筑横向线条的强调使得建筑整体张弛有度，整体设计风格依然内敛、沉稳而不失大气。在产品细节的塑造上，依旧沿袭对细节上的不懈追求。首先，客户在自然拥有已然成型的别墅区天然居住环境之下，小区车辆全部进入地下停车。结合内部匡型园林绿化的设计，使得居所前后都包围在花园绿地之中，实现了真正的人车分流。客户既可以徜徉于花园又可以通过电梯回到自己的家中。这样的设计在目前的低密度花园洋房项目中尚属少见。虽然加大了开发成本，但对于买房人来说，对于生活品质确实得到了极大的提高。其次，180-240平米的户型设计，让更多人拥有成为了可能。这样的面积对于大多数叠拼别墅而言不算很大，然而，通过对内部格局的反复优化，在保证各项居住指标不降低的前提下，实现了户内交通动线最短化，室内功能分区合理化，有效使用面积最大化的设计目标。买房对于大多数人来说是人生中的一件大事，因此，任何在细节上的忽视都有可能造成日后的遗憾。“龙邸”是龙城花园的最后一块建设用地，也正是因为如此，龙城花园的开发商在做五期“龙邸”项目上，倾注了十余年的别墅开发经验，力图创作出一个完美的收官之作。 地段，让你的别墅更有价值 地段对于地产项目而言，是非常重要的，位置决定价值。龙城花园地处八达岭高速路8出口，距北三环也仅有16公里。对于一个别墅项目而言，这样的距离注定成为第一居所。决定地段的另一重要因素还在于交通，除八达岭高速路外，北侧的北青路、京包路都可以快捷地到达上地、中关村腹地。便捷的城市路网缩短并弥补了时间、空间上的实际距离。除此之外，还有已经运行将近十年的小区捷运班车，综合了社区居民对出行的实际需要，尤其是早晚发往城铁以及海淀区中关村三小、北大附小，清华附中、101中学的接送班车，看似平凡无奇，但却实际解决了很多家庭的后顾之忧。因此，可以说，随着市政交通的不断完善，加之龙城花园自身对社区居民交通出行的完善，无疑也使地段得到了相应的升级。 四重院落： 作为别墅项目，院落一直是予以充分强调的。龙城花园的院落可以说也是具有其独到的特点。四重院落：由社区、酒店后花园、建筑前后园林及河道改造景观，首层私家小院构成了独特的院落特征 随意漫步龙城花园社区，街道纵横交错，庭院掩映在疏密有序的绿叶之后，体验最本质的生活意境。除了别墅区的“亲水”、“环林”，龙城别墅更把“以人为本”的理念引入设计，从指示路牌，到秋千、小亭，乃至路灯的外观与摆放，龙城都极尽考究。经过十年精雕细磨，龙城处处流露着成熟的魅力，修葺整齐的庭院、层层玲珑剔透的叠水，路旁亭亭华盖的大树，栅栏上班驳的阳光，生活也因此变得更加惬意和舒适。 另外，凡购买龙邸首层的业主，即赠送一个私家庭院。院落中的一砖一瓦，一花一木，由它围合出的一天一地，承载了龙邸的生活形态。夕阳西下，漫步于小区内的石板小阶，可以看到自己的家，红褐色的斜屋顶落下浅色石材墙面，院前平台修葺整齐的草地，有黄刺梅和紫薇细细划出你的领地。老人靠在花间藤椅上翻看着今天的晚报，孩子在阳光斑驳的葡萄藤下写写画画，这是一片完全属于自家的“小天地”。弯月如钩，一家人聚在屋顶的露台上悠闲纳凉，晚风吹破西边的湖面，拂面飘来阵阵花香，自在而又私密。 基本信息物业类别：别墅 项目特色：宜居生态地产,地铁沿线,低密居所,六环以外 建筑类别：叠拼、独栋别墅 装修状况：毛坯 所属区域：昌平 所属商圈：八达岭高速 物业地址：昌平回龙观龙城花园，八达岭高速公路回龙观出口路西 开盘时间：2006-10-18 入住时间：2007-9-30 容 积 率：1.24 绿 化 率：35% 物 业 费：3.28元/平方米·月 物业公司：北京龙城花园物业管理公司 开 发 商：北京昌信回龙园别墅有限公司 周边设施大学：华北电力大学，北京农学院 综合商场：美廉美超市，京客隆超市 幼稚园：英才幼儿园龙城园 银行：工商银行，建设银行等 医院：北大国际医院 休闲娱乐设施：龙城丽宫国际酒店博纳俱乐部 餐厅：龙城丽宫国际酒店，龙城丽苑阳光酒店 其他：龙城高尔夫练习场 交通状况地处八达岭高速路8出口，距北三环也仅16公里。345、820、845、运通114，紧临城铁13号线 相关信息五期11栋5层叠拼别墅共213户。叠拼结构：地上1-2层(复式)、3层为平层、4-5层(顶层复式)，地下一层 停车位:五期256个，首层复式送车库 建材装修结构 ：主体结构形式为剪力墙，标准层高为3米 外墙 ：外墙外保温，主体高级外墙砖，局部高级石材、高级涂料 首层大堂 ：地面为高级石材或瓷砖；墙面为高级石材或瓷砖；顶棚底刮腻子、刷高级涂料 标准层公共部分 ：电梯前室地面为高级石材或瓷砖；墙面为高级石材或瓷砖；公共走道地面及楼梯间为高级石材或瓷砖；高级石材电梯门套；顶棚底刮腻子、刷高级涂料 桥厢：精致桥厢内饰 地下车库通往电梯厅通道 ：地面为高级石材或瓷砖；墙面为高级石材或瓷砖；顶棚底刮腻子、刷高级涂料 户门：三防子母门 外窗：采用断桥铝合金框、双层中空玻璃，优质五金件 地面：预留装修地面 墙面：刮腻子，预留装修面 顶棚：棚底刮腻子 厨房：厨房地面做防水；预留装修地面；预留装修墙面；顶棚棚底刮腻子；预留管线接口 卫生间：卫生间地面做防水；预留装修地面；预留装修墙面；顶棚棚底刮腻子；预留管线接口 户内电气：开关面板齐全，灯位接有普通照明灯 供热系统 ：钢质散热器；集中供热采暖 供水系统 ：小区集中供水，预付费卡式水表 供电系统 ：三项供电，预留空调电源，预付费卡式电能表20(80)A 电梯系统 ：合资三洋品牌电梯，梯速1m/s 燃气系统 ：磁卡式分户计量，天然气接入 电视系统 ：设有线电视接收系统及卫星电视接收系统(收费按物业公司规定，找物业公司相关领导商定) 网络、通讯系统 ：设置多媒体配线箱，电话和数据全部采用超五类线；宽带入户(接入费用自理) 相关单位投 资 商 监理单位 承建单位 北京建工四建工程建设有限公司 设计公司 北京三磊建筑设计有限公司 物业公司 北京龙城花园物业管理公司 |
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