“零户型”，顾名思义：除掉卫生间、厨房（甚至连厨房都没有），室内空间全部是“开放”式的。这种小户型上市后，越来越受到年轻购房人的青睐。

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近来沈城楼市却出现了一种名为 “零户型”的房子。

据记者观察，沈阳的“零户型”主要集中于主打精装小户型的普通住宅和酒店式公寓中，因满足了生活在沈阳中心商务区的年轻白领、单身贵族的居住需求而受到欢迎。最近新上市的旺角自由度、爱俪精舍、SOHO新天地等项目中，纷纷都有“零户型”的一席之地。

零户型是沈阳特有的产品吗？在惯于炒作概念的楼市中，“零户型”是一个噱头还是具有实际内涵的户型创新？记者力图通过与专家对话对“零户型”探本求源，通过对“零户型”产品的分析得出结论：“零户型”是否值得选择和购买。

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购买零户型的三个理由

虽然零户型相对来讲总价较低，但这绝不是购买零户型的唯一理由，因为不管购买什么房子，价格只是其中一个方面，我们还要看看房子的性价比。记者在对沈城的零户型项目进行搜寻和采访时，将沈阳的零户型优点总结了一下，也许可以作为您选择零户型的理由。

有地段优势 零户型项目一般集中于市中心地区，因此交通便利，甚至步行可以到达办公地点，生活气氛良好，周边配套发达，无形中减少了工薪一族的生活成本。

升值潜力大 能开发零户型产品的项目大多是精品名盘。城中的楼盘在拥有地段优势下，加上各种附加值，最让购房者动心，也很容易升值。

格局时尚 将零户型变成几室几厅，完全由业主做主。因为没有结构梁，业主可以彻底地进行室内空间的自由分隔，做到真正的“灵动户型，自由空间”。当然，开发商也会为业主提供多种装修方案作为参考。

工程质量好 沈城的零户型项目楼体都是框剪结构。户型内都是大开间剪力墙厚楼板结构，这是一种能够实现房子室内空间完全无梁无柱的全新技术。而且框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。

[业内声音]

零户型：是一种过渡型住房－－－沈阳建筑大学管理学院院长 刘亚臣

首先矫正一个观念，现在我们所说的零户型和早期“单身宿舍”式的老房子不同，那时的单身宿舍主要功能就是一个可供休息的地方，其采光、通风等都很差；而现在的零户型，是在完备了基本居住功能基础上的“个性化产品”，房屋物理属性较为优越。如布局、通风、采光等方面，在功能分区上并不逊色于同等面积、有居室的小户型。

零户型在国外很早就有，是国外房地产业发展的后期，随着人们对户型的“舒适性”有了新的理解，对户型的设计有了强烈的个性化需求应运而生的。零户型的购买人群很单纯，是那些信奉“极简主义”的都市职业人。在户型里除了安排电气和管线等基本设施以外，购买人可以按照你的任何想法和需要对户型进行设计。小户型的设计关键在于提高空间利用，尽量减少或消除有效面积的损失，而一般的户型，购房者在装修时通常会大动干戈，做些个性化改造，造成一些不必要的面积浪费。对零户型来说，这些问题都不复存在。

零户型虽有它的好处，不过是相对于适合它的人来说的，可以想象在零户型里娶妻生子简直是灾难。那么什么人适合零户型呢？一种是需要满足基本居住需求的年轻人，为了减少居住和生活成本，选择零户型作为过渡型产品。因零户型的房子多集中在城市中心区域，离工作单位会很近，减少了交通花销而且总价较低；还有一种就是想选择商住两用的SOHO一族适合“零户型”。起居和工作不分区，对SOHO一族来说较为便利。