| 词条 | 莲花河畔景苑 |
| 释义 | 莲花河畔景苑为古美板块新盘，2008年11月初开盘，户型面积多样，66平方米的一房，93-103平方米的二房和124-128平方米的三房。2009年6月27日6时左右，莲花南路莲花河畔景苑一幢在建13层楼房倒覆，造成1名工人死亡，无人受伤。 简介物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 地铁沿线 建筑类别 小高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] 环线位置 中外环间 所属商圈 古美 物业地址 莲花河畔景苑位于闵行区罗阳路599弄 交通状况 莲花河畔景苑 公交: 703, 735, 957 轨道:一号线 莲花路站, 一号线 外环路站 开盘时间 2008-11-20 入住时间 2009-12 容 积 率 1.70 绿 化 率 36% 物 业 费 1.60元/平方米·月 物业公司 上海迅梅物业管理有限公司 开 发 商 上海梅都房地产开发有限公司 预售许可证 闵行房地(2008)预字0799号、闵行房地(2008)预字0798号 花河畔景苑属于闵行古美板块新盘，由11栋13层的小高层组成，户型面积多样，主要包括66平方米的一房，93-103平方米的两房和124-128平方米的三房。据一位小区业主介绍，最晚到2010年5月交房。 网上房地产显示，上海梅都房地产开发有限公司注册地址是莲花南路1288弄5号102室，注册资本800万元，资质证编号为沪房地资\\(闵行\\)108号，资质等级为三级，资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日。记者致电该公司注册的办公电话，和莲花河畔景苑的两个售楼电话，但都始终无人接听。除了莲花河畔景苑，上海梅都房地产开发有限公司还开发了罗锦新苑和罗锦苑。罗锦苑总套数36套，已售完。罗锦新苑总套数289套，可售套数207套，现在仍在售。 相关事件2009年6月27日5时30分左右，上海莲花南路罗阳路莲花河畔景苑一在建住宅楼发生楼体倒覆事故，事故造成一名工人身亡。该小区在闵行区淀浦河南岸，小区承建方为上海众欣建筑有限公司。在事故中丧生的工人为安徽籍民工，姓肖，28岁。事发时，他正在楼里取工具，楼房倒覆前他未来得及逃出不幸丧生。 索赔众多莲花河畔景苑业主在讨论了一天后，再次聚集到梅陇西路968号的业主接待点，但是接待他们依旧是政府工作人员，开发商连一个代表也没有出现。一位业主无奈地向新民网记者说道：“通过大 家的讨论，我们已经将我们的赔偿要求形成文字，希望能够交给开发商，但是开发商依旧隐身，不见我们。” 在这份赔偿要求中，由于房屋存在建筑质量问题，业主希望政府部门能够协助退房，同时协助贷款业主在一周内停止向银行还贷，并公布事故原因及相关负责人。 对于开发商，业主们共提出了7项赔款要求。一方面是立即退还房款、同时按照合同明确支付5%的违约赔偿金及业主已付房款的同期银行利息。另一方面由于目前业主不能正常入住，因此业主要求开发商参考同地段房价，补偿再购房差价部分；还有动迁安置及过渡补偿相关费用、误工费等。 接待点现场，并无开发商代表，而政府部门接待人员又不便接收这份赔偿要求，使得业主不得不将其张贴在接待点的门口。 倒塌分析河道边上堆积了大量的重物，已经导致河道防汛墙偏移了，说明地面以下五六米深度以内的土层有了滑移。该工程使用的桩是预应力管桩，直径可能是30公分或者40公分的，这种管桩里面的钢筋是非常细的，因为主要是抗压用的。 地面以下五六米深度以内的土层产生滑移，滑移的土层对管桩产生水平推力，预应力管桩抗水平力很差，很容易折断。 估计，在房屋倒塌方向那边的管桩首先被滑移的土层剪断，房屋在倒塌方向下面没有桩支撑，立刻向倒塌方向倾斜，在另外一个方向的桩立刻变成抗拔受力状态，设计的时候，并没有考虑到这些桩抗拔，而且也不可能设计这么大的抗拔力，这些桩马上被拔断，于是房屋立刻倒塌。 倒覆大楼钢筋“若隐若现” 网友疑此为事故主因 作为地基柱体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。 由上海梅都房地产开发有限公司开发的莲花河畔小区共有13幢住宅楼，今晨倒覆的大楼像是被连根拔起，直挺挺向南横在地上。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱型的，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔，显得有些稀疏。一些“圆柱体”漏出在外的钢筋最粗的如同拇指般粗。 看到东方网的现场照片后，东方网网友“hpx”发帖称，在东方网组图“倒塌大楼底部的钢筋”中发现，断裂的管桩没有一根钢筋可见，他怀疑是否大楼的地基如同豆腐般脆弱，倒塌原因是否因为软绵的地桩。 工程师称不重视防汛墙保护可能是楼房倒覆关键 上海市莲花南路莲花河畔景苑一幢在建13层楼房今晨六时许瞬间倒覆，事故现场的图片引发了网友的热议，对于大楼倒覆原因的猜测也众说纷纭。 针对这个问题，在了解事故大楼所处的位置情况后，一位从事结构工程工作近10年的工程师刘先生发表了个人的看法，他认为，相关方面未重视防汛墙的保护可能是造成该事故的关键所在。虽然并进行未实地考察，但刘先生对网上刊发的大量现场图片进行了分析，他表示目前尚不能排除设计、施工某个环节出现严重问题的可能性，但综合事故前后的信息，他个人认为:由于防汛墙离在建住宅楼较近，设计和施工没有充分注意到这个地方的严重性，在主楼施工过程中对防汛墙荷载过大，造成防汛墙侧移4米，扰动在建住宅的基础，住宅倾斜加速倒覆。 刘先生认为，设计方和施工方都有可能要为此事件负责。“设计方面，如果注意到防汛前的存在，就应该考虑加深基础，或在靠防汛墙一侧做基础加固处理；施工方面，施工方案中就应该应特别注意，对于泥土堆载位置、数量应考虑全面，保护好这道墙。” 小区详情物业类型：小高层 项目位置：闵行区 罗阳路599弄 开盘时间：2008年11月20日 原定入住时间：统一交房时间2010年5月 最低单价： 12000 元/㎡ 平均单价：16000元/㎡ 物业费：1.6 元/平方米/月 售楼处：罗阳路599弄 开发商：上海梅都房地产开发有限公司（系三级开发资质，注册资金为800万） 相关新闻：2009年6月27日早晨上海雷雨大作，闵行区梅陇地区一声巨响，莲花河畔景苑一幢大楼墙体朝南侧全面倾覆，底部原本深入底下的数十根混凝土管桩折断后裸露在外，楼房在倒覆中并未断裂，而是整体倒下。事故造成一名28岁安徽籍男性工人死亡。 上海市建设项目信息项目概况报建编号： 0501MH0087 项目名称： 梅陇镇26号地块商品住宅项目 建设单位： 上海梅都房产开发有限公司 建设地点： 梅陇西路东,淀浦河南,莲花路西 总投资： 18830 万元 建设规模(建筑面积)： (80200平方米) 施工许可情况许可证号： 0501MH0087D01 许可日期： 2006-10-10 设计单位： 浙江当代建筑设计研究院有限公司 施工总包单位： 上海众欣建筑有限公司 监理单位： 上海光启建设监理有限公司 合同价格： 11998.6933万元 建设规模(建筑面积)： (85227平方米) 合同开工日期： 2006-7-28 合同竣工日期： 2010-3-30 周边配套地铁： 地铁一号线 公交： 703B线 学校： 罗阳幼儿园 罗阳小学 罗阳中学 梅陇幼儿园 梅陇小学 梅陇中学 医院： 闵行中心医院 儿童医院闵行分院 银行： 工商银行，交通银行，建设银行，上海银行 购物： 华联超市 友谊南方商城 家乐福超市 大润发超市 九百家居 汇金超市 餐饮： 其他： 小区图片 |
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