| 词条 | 万年花城 |
| 释义 | § 概述 万年花城 万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。 世界第二大的规划设计公司霍克(HOK)公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。 万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。 万年花城三期“玫瑰碗”占地面积10.797公顷，总建筑面积30万平方米，由10栋板楼、2栋塔楼组成，主力户型为二居90-100平方米，三居120-140平方米，户型面宽均在4.2米以上，部分甚至达到5.1米。社区风格除秉承了万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还格外强调了北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。 四期上品优势： 1、万年花城内距离三环位置最近的地块(北距三环约400米) 2、地处万年花城中心地段 3、出行交通便利 南侧看丹路首都经贸大北段已拓宽通车，驱车从看丹路段西侧南拐可直通四环花乡桥；看丹路目前已有820路、744路、719路设站 4、景观条件好 4、5#地间相连的1公里长、40米宽的景观大道，环境优美，南侧为中央校园景观 5、一至三期销售已有约4480户业主加入，尤其是紧邻4#地北区，轻松享受成熟、便利的社区生活 6、南北紧临丰台东路商业带＆看丹路商业带，看丹路向东延伸为万年花城的商业中心 7、地块内配套设施齐全：小学、幼儿园、会所各一处 § 详细介绍 万年花城所在区域是丰台区着力打造的集居住,教育、旅游、高科技、商贸一体化发展的桥南新区（丰台铁路桥以南地区，约10平方公里、17万居住人口）,是继方庄、望京、亦庄之后区域综合发展的新模式，区域的前景和升值潜力巨大。 教育：南城唯一的占地1200亩的大学城,包括有3所大学（首都经贸大学、中国法官学院、燕京华侨大学）和2所职业学校（北京电子科技学校、北京铁路卫生学校）坐落其间 旅游：规划中的万亩森林公园、世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城分布在区域中。 高科技：总规划5平方公里,包括产业基地、科技一条街和科技创业服务中心的国家级的中关村高科技园区丰台园. 商贸：花卉交易大道、北京家居城、花乡花卉交易、北京汽车交易中心、北京图书交易集散地。 居住：万年花城、怡海花园、三环新城、未来城等大型居住社区。 北京三环教育大盘 人皆盼子成龙成凤，古有“孟母择邻三迁”，今有“为子择校而居”。优质的学区、全程的教育、高知的邻里氛围、一站式的成材之路，是每个父母梦寐以求的期盼和对子女精神与感情的深厚寄托。入读名校必将决定孩子的前途更大、成就更高，在名校成长的孩子，自小受到浓厚的人文氛围熏陶，对今后的成长自然大有裨益。花城牵手美格双语幼儿园、北京小学以及以首经贸大学为首的1200亩大学城打造集幼儿园、小学、中学、大学为一体的一站式三级教育体系，成就北京三环的教育大盘，为花城生活营造一个完善的名校教育空间，给孩子一个成功的摇篮。联袂打造教育典范社区 美格双语幼儿园 美格国际双语幼教机构始创于2002年6月，总部坐落于北京南城风景优美的经济技术开发区。该校以推动中外幼儿教育发展及文化交流为己任,倡导北美先进的教育理念与中国教育实践相结合。美格取之于“北美风格”之意。 § 项目配套 学校：三所幼儿园，两所小学，一所中学。其中，美格幼儿园万年花城园已于2008年9月6日正式开园，北京小学万年花城分校已经开工建设了 商业：一个购物中心，五个商业街区，八大便利模块，12条特色商业街（一期销售完毕，两条商业街商家进驻） 医疗：社区医疗中心已经落成（位于一期西侧，首经贸大学路东） 万年花城内也规划有三所幼儿园、两所小学、一所九年制中学，未来将走一条合作品牌办学的道路。 § 交通状况 轨道交通：三环新城站(10号线)、首都经贸大学站(10号线) 公交：820路、744路、351路、719路、937路、49路 § 建材装修 四期上品装修标准 1、外墙：外墙涂料，基座为仿石涂料。 2、首层入口大堂及首层电梯厅：地面铺地砖，墙面贴砖。 3、标准层电梯厅、走道：地砖，内墙涂料。 4、楼梯间：水泥地面，内墙涂料。 5、电梯：合资电梯。 6、信箱：首层入口处设不锈钢信箱。 7、外窗及封阳台窗：塑钢窗，玻璃采用中空玻璃，开启窗扇带纱扇。 8、落地窗护栏：金属护栏。 9、户内： 地面：卧室、起居室、厨房：水泥砂浆地面 卫生间：防水层做完，水泥砂浆保护层 墙面：卧室、起居室：刮耐水腻子 卫生间：防水层做完，刮水泥腻子 厨房：刮水泥胶浆扫毛 顶棚：卧室、起居室：刮耐水腻子 卫生间、厨房：刮水泥腻子 10、户门：钢制入户门，配门镜。 11、保温：外墙外保温。 12、空调：预留空调室外机位及空调孔。 13、水电设施：配水点预留接口。采用电度表计量，一居室4KW，.二、三居室6KW，四居室及以上8KW。 14、电话及电视系统：每户预留两条电话外线，买受人自行与电信局联系开通服务。 每户预留有线电视出口，买受人自行与歌华有线联系开通服务。 15、燃气：燃气管道入户，采用卡式燃气表计量。 16、宽带：每户一个信息点。 17、安防系统：首层住宅主入口设对讲主机，每户设一对讲分机附带紧急报警按钮。 18、供暖方式：小区集中供暖。 注明：信息更新不及时，以现场签约为准。 三期玫瑰碗装修标准 1、外墙：高级外墙涂料，局部采用高级石材或高级墙砖。 2、首层入口大堂及首层电梯厅：地面铺高级地砖，墙面为高级墙砖。 3、公共外门：单元主入口为金属门，疏散出入口塑钢玻璃门。 4、电梯厅、走道：高级地砖，内墙涂料，声控灯。 5、楼梯间：水泥地面，内墙涂料。 6、电梯：合资电梯。 7、外窗及封阳台窗：高档塑钢窗，中空玻璃，开启扇带纱窗。 8、落地窗护栏：金属护栏。 9、户内：按《北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件》执行。10、户门：高级钢制入户门，配门镜。 11、保温：外墙外保温。 12、空调：预留空调室外机位及空调孔。 13、水电设施：采用变频式供水系统，电度表分户计量。 14、电话及电视系统：电话每户预留两条外线，起居室或卧室有插口。开通服务由电信局负责。有线电视一居室设一个出口，二居室及以上设两个出口。 [1] § 相关信息 占地面积:820000平方米 建筑面积:1853200平方米 竣工时间:2001-01-01 物业管理附加信息:2.12元/平方米/月(板楼)，1.97元/平方米/月(塔板结合)，0.89元/平方米/月(无电梯) 开发商:北京万年花城房地产开发有限责任公司 投资商:万年基业投资集团、首钢集团 景观设计单位:加拿大S＋3M公司 建筑设计单位:美国霍克国际建筑设计公司 (HOK) 按揭银行:中国工商银行,交通银行,招商银行 户 数:总户数11000户 当期户数11000户 11000套，其中一二期2500套，三期2251套，三期1号楼为16层板楼，1梯3户，四期待定，社区当前拥有近5000户 停车位:1：0.7 机动车位共有10161车位 地上租价：150（元/月） |
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