| 词条 | 《城市房地产最新管理规定实施手册(精装全三册)》 |
| 释义 | 城市房地产最新管理规定实施手册（精装全三册） 内容简介 本书紧扣建设部最新发布的八个城市房地产管理进行编写，对涉及城市房地产管理各个方面的最新规定进行了阐述。内容全面、准确，具有很强的实用性，必将对我国城市房地产事业的健康发展起到积极的推动作用。 全书的读者对象包括： 1、 房地产开发公司、咨询公司、评估中心、交易机构、商业银行房地产信贷部门 2、 各级建设厅（局）、建委、规划局、城建局、国土资源局、土地管理所、各单位房产处、房改办、房管所 3、 建设集团、建筑工程开发公司、咨询公司、建筑规划院、设计院、研究院、房地产设计施工单位 城市房地产最新管理规定实施手册（精装全三册） 本书目录 第一篇 城市房地产最新管理规定 建设部关于修改《城市异产毗连房屋管理规定》的决定 建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定 建设部关于修改《城市房地产转让管理规定》的决定 建设部关于修改《城市房地产中介服务管理规定》的决定 建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定 建设部关于修改《城市房屋权属登记管理办法》的决定 建设部关于修改《房地产估价师注册管理办法》的决定 城市房地产权属档案管理办法 第二篇 城市房地产开发经营与管理总论 第一章 房地产与房地产业 第一节 房地产 第二节 房地产业 第二章 房地产市场及其营销和管理 第一节 房地产市场概述 第二节 房地产市场的具体分析 第三节 房地产可行性研究 第四节 房地产市场调查 第五节 房地产市场预测 第六节 房地产市场营销 第七节 房地产市场管理 第八节 国内外房地产市场及其管理简介 第三章 城市房地产开发 第一节 房地产开发概述 第二节 房地产开发项目可行性研究 第三节 房地产开发项目策划 第四节 房地产开发用地及其取得 第五节 房地产开发的建设过程 第六节 房地产综合开发 第七节 房地产开发建设管理 第四章 房地产开发企业及其资金运筹 第一节 房地产企业概述 第二节 房地产企业的资金筹措 第三节 房地产企业投资决策 第五章 城市房地产经营管理 第一节 房地产经营管理概述 第二节 城市地产经营管理 第六章 城市房地产行政管理 第一节 城市房地产行政管理体制 第二节 城市房地产行业管理 第三节 城市房产行政管理 第七章 房地产开发与经营的法制管理 第一节 房地产法律制度概述 第二节 城市规划法规简介 第三节 房地产开发的法律规定 第四节 房屋动迁的法律规定 第五节 房地产市场法制管理 第六节 城市地产经营的法制管理 第七节 房地产经营企业的法制管理 第八章 城市房地产金融与税收 第一节 房地产金融简介 第二节 房地产税收 第三篇 城市商品房交易及房屋管理 第一章 城市商品房交易 第一节 商品房基本概念 第二节 商品房买卖综述 第三节 商品房销售代理 第四节 城市房屋租赁管理 第二章 城市商品房购房实务 第一节 城市商品房面积计算 第二节 商品房购房风险分析 第三节 商品房购房全程要点 第四节 商品房购房代款 第三章 城市商品房交易纠纷的处理 第一节 房地产纠纷及其处理 第二节 商品房买卖纠纷及其处理 第三节 商品房购房纠纷案例及分析 第四节 房屋租赁纠纷的处理 第四章 城市房屋入住与物业管理 第一节 房屋入住 第二节 物业管理简介 第五章 城市房屋及其设备管理与维修 第一节 房屋管理与维修 第二节 屋设备工程管理与维修 第六章 我国城市住宅产业发展与住房制度改革 第一节 我国住宅产业的发展 第二节 我国的城市住房制度改革 第四篇 城市房地产转让管理 第一章 房地产转让综述 第一节 房地产转让概述 第二节 转让的基本流程 第三节 房地产转让合同与转让价格 第二章 城市土地的转让及管理 第一节 城镇国有土地使用权的出让 第二节 城镇国有土地使用权的转让 第三节 城镇国有土地使用权的划拨 第四节 土地批租和地产经营 第三章 房地产转让的有关法律规定 第一节 花园住宅买卖的法律规定 第二节 私房买卖的法律规定 第三节 公有住房出售的法律规定 第四节 其他转让房地产的方式 第五节 房地产交易管理所与交易市场 第五篇 城市房地产中介服务管理 第一章 房地产中介综述 第一节 房地产中介的基本概念 第二节 世界各国房地产中介的现状及发展 第三节 房地产中介的基本理论 第四节 房地产中介的职业道德 第二章 房地产咨询 第一节 房地产咨询概述 第二节 房地产咨询业务范围 第三节 房地产咨询业服务方式 第四节 房地产咨询业现状及对策 第三章 房地产的价格评估 第一节 房地产的价格评估概述 第二节 房地产的价格评估管理 第四章 房地产经纪 第一节 房地产经纪基本概念 第二节 房地产经纪人的管理 第三节 房地产的代理业务 第四节 房地产居间业务 第五节 房地产拍卖业务 第六节 房地产的书证代理 第七节 房地产经纪管理的信息化 第五章 房地产中介组织的管理 第一节 房地产中介组织的政府管理 第二节 对房地产中介服务机构的法制管理 第三节 房地产中介组织内部的管理 第四节 房地产中介服务的法律规定 第六篇 城市房地产抵押管理 第一章 房地产抵押概述 第一节 抵押和房地产抵押的涵义 第二节 房地产抵押的种类和流程 第三节 房地产抵押的内容 第四节 房地产抵押双方的权利与义务 第五节 房地产的典当 第二章 房地产抵押的管理 第一节 房地产抵押贷款 第二节 国有土地使用权的抵押 第三节 住房抵押贷款创造及其形式 第三章 房地产抵押的法律规定 第一节 房地产抵押权设定的法律规定 第二节 房地产抵押权实现的法律规定 第三节 住房抵押贷款的法律规定 第七篇 城市房地产权属登记权属档案管理 第一章 城市土地产权与地籍管理 第一节 城市土地产权的管理 第二节 城市土地地籍的管理 第三节 房地产的土地权属与使用 第二章 城市房地产产权产籍管理 第一节 房地产的产权综述 第二节 房地产的产权产籍管理概述 第三节 房地产的产籍管理 第三章 城市房地产权属登记与权属档案管理 第一节 房地产权属的登记管理 第二节 房地产权属档案管理 第四章 城市房地产权属的法制管理 第一节 房地产权的法制管理 第二节 房地产籍的法制管理 第八篇 房地产估价及估价师管理 第一章 房地产估价基础知识与基本理论 第一节 房地产价格及估价意义 第二节 房地产估价质量参数与其他重要参数 第三节 房地产成本和利润 第四节 地租地价理论 第五节 区位理论 第六节 其他相关理论 第二章 房地产估价原则与程序 第一节 房地产估价的基本原则 第二节 房地产估价程序 第三节 房地产估价操作 第三章 房地产估价方法 第一节 成本法 第二节 市场比较法 第三节 路线价法 第四节 收益法 第五节 假设开发法 第六节 趋势评估法 第七节 购买年法 第八节 建筑物的估价方法 第九节 土地价格评估 第十节 基准地价评 第十一节 房地产估价计算机应用信息系统 第四章 房地产估价师的考试与注册管理 第一节 房地产估价师考试和注册制度 第二节 房地产估价师学会 第三节 房地产估价师的人员组织管理 第四节 国内外房地产估价人员情况简介 第五章 房地产估价业的管理与发展 第一节 我国房地产估价管理概述 第二节 我国房地产估价业存在的问题与发展的对策 附录 城市房地产管理相关法律法规及合同范本 |
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