昆山世茂广场

项目位置

中茵世贸广场项目是昆山市政府重点建设工程，由江苏中茵置业有限公司持巨资在全国百强县（市）之首的昆山市核心商业圈中茵世贸广场占地面积16万㎡，雄踞昆山市第一商圈核心.人民路 亭林路 前进路三大商业主轴黄金交汇点.汇集五星级酒店、5A甲级智能写字楼以及SHOPPINGMALL等为一体的大型城市综合体项目，并辅以4000平米音乐水景喷泉、水幕电影、水上舞台、大型LED墙体视频及开放式休闲广场等设施作配套

开发商简介

江苏中茵置业有限公司，上交所挂牌上市公司中茵股份(证券代码为600745)全资控股子公司。中茵股份有限公司是一家从事房地产开发与经营的股份制企业，由中国房地产50强企业苏州中茵集团控股。公司项目主要集中在经济发展最活跃的长三角区域：苏州、连云港、徐州、淮安、昆山等多个城市和地区进行高档住宅、写字楼、商业、酒店、度假村等多项目、多产品的开发运营。公司以精益求精的产品质量、真诚专注的企业信誉、先进的国际化管理模式，受到各级政府部门和消费者、媒体的广泛好评。

项目特点

1.5A甲级写字楼: 打造昆山首席国际标准5A甲级写字楼，阻力企业以商务领袖身份登顶世界高度

2.购物中心：国际时尚百货巨头——百盛

欧洲第一大零售商——家乐福

双巨头定鼎世贸广场，国内外知名品牌盛汇世贸广场，打造昆山国际化时尚地标。

3.五星级酒店： 引进全球奢侈品牌的专业酒店管理集团——兰博基尼酒店打造超5星级商旅服务。

4..豪华音乐水景广场： 昆山市中心首个大型水景主题公园，4000㎡光影视听盛宴，惊艳全城。

项目概况：

购物中心总建筑面积79175.02平米，共有3部分组成:大型超市（负2层，19930.19㎡）、精品百货（近前进路负1层—正3层，34564.58㎡）、Mall商业街（裙房负1层—3层，24680.25㎡）主要经营特色餐饮、休闲餐饮、品牌服饰、休闲娱乐等中高端休闲商业。

写字楼具体位于项目的东北侧，为单核心筒建筑体,共13层，总建面积18320.8㎡。1—3层为现代化的高挑空的办公大堂，并配备了4台国际知名品牌高速客梯供企业办公使用，配备智能控制系统，保障高峰时间段人流量的拥挤时间错开，节约企业办公时间；4—13层为办公区域，标准层约1800㎡，层高（非净高）3.5m，可自由分割，基本单位为12个办公单元；90-260㎡写字楼在售，均价16000元/平方米。

项目优势

1.战略优势： 地处全国百强县市之首——江苏昆山市 背靠上海，立足江苏，辐射长三角.

2.地理优势： 位于昆山市第一商圈核心，人民路 亭林路 前进路三大商业主轴黄金交汇点.成熟中央商务圈。

3.交通优势: 沪宁城际高铁,轨道交通2号线，苏浙沪高速.

4.生态优势：一人为本的生态设计理念，节能环保、空间使用、建筑美学等和谐交融。

5.规划优势：严格按照国际5A智能标准配备，打造国际昆山首席智能写字楼，彰显尊贵身份与不凡气度，展现时尚办公空间。

6.功能优势：9米挑高大堂，星级商务礼遇；一体化商务设施与商务服务，即时享用；共享5星级酒店大型阶梯式会议中心；多媒体、卫星视频电话会议系统、极速千兆光纤等通信应用从容。

7.外联优势：一线贯穿经济技术开发区、会展中心、市政府、各大银行、各主要行政办公窗口、星级酒店、体育馆、图书馆等，从容商务外联。

8：服务优势：星级物管，专业服务。专业楼宇服务商戴德梁行担纲物业管理顾问，顶级豪宅服务商苏州新苏皇冠物业提供全方位物管服务。

项目详情

开工日期： 2007-5-1

占地面积： 42500平方米

容 积 率： 2.70

停 车 位： 614（46个VIP 568个地下）

竣工日期： 2010-10-1

建筑面积： 160000平方米

楼层状况： B3-13层

物 业 费： 9.00元-25元/平方米·月

得房率58%