昆山发展

昆山，充满灵气的江南水乡城市。就像镶嵌在上海与苏州之间的一颗璀璨明珠，发源于这里并被联合国教科文组织确认为“人类口述与非物质遗产代表作”的昆曲，以及以“中国第一水乡”周庄为代表的水乡古镇，构成了昆山文化永恒的背景。

昆山，经济高度国际化的开放型城市。全球65个国家和地区的投资者在这里创办了约5000个项目，投资总额超过300亿美元，昆山已经成为国际资本投入的高密度地区、外商投资产出的高回报地区和经济发展的高增长地区。

昆山，现代文明的新兴工商城市。先后荣获国家卫生城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家生态示范区等称号。被台湾电子电机同业公会评为“大陆投资环境最值得推荐城市”之一，在中国改革开放18个典型地区中总分名列第二，在2004年中央电视台“中国魅力城市展示”中荣膺“最佳中国魅力城市”称号。

项目发展与优势

上湖酒店公寓是纯投资型的经济型酒店式公寓，我们聘请上湖酒店集团统一管理经营，和您签订的《委托经营合同》首期为4年，4年中，每年有7.5%的稳定高回报。

上湖酒店管理公司是一家专业致力于酒店管理和经营的公司。聘请了新加坡戴得梁行酒店管理做专业技术顾问，业的酒店管理经验，先进的商业运营理念，确保您的投资回报稳健无虞，上湖酒店管理公司是一家专业致力于酒店管理和经营的公司。聘请了新加坡戴得梁行酒店管理做专业技术顾问，业的酒店管理经验，先进的商业运营理念，确保您的投资回报稳健无虞。

现在昆山成功运行的酒店案例：阳澄湖4星级宝曼酒店、华茂汇龙商务酒店、人民路65号酒店。

1.本项目位于昆山张浦，张浦是昆山工业重镇，2100多家企业聚集其中，附近只有三家酒店，客源为来工业区公干的商务精英，酒店已经营一年，运营情况良好。

2.本项目占据张浦最中心地段作为昆山市的第一站，底层上海大宁超商强势入驻，人气鼎盛。10分钟达昆山新客站，距城际轻轨，京沪高铁仅15分钟，昆山市中心20分钟车程，苏州工业园区20公里。被机场路，长江南路紧紧环抱交通喉结，连通城市脉搏。以后市政府规划商鞅路和市中心的柏庐路连接，设计是景观大道，这样以后城际轻轨和京沪高铁只要10分钟，也是一条商贸主干道。

3. 本项目经营管理：由上海上湖酒店管理公司统一管理，拥有专业酒店管理经验，成功的经营了，昆山阳澄湖宝曼酒店（4星）昆山中心城市精品酒店秦都酒店，华茂汇商务酒店，全部采用的装修配备，个性化酒店设计风格，含家具（电器不含）。

4. 本项目：地下一层，地上7层，现售的是小户型公寓40-80m2,均价5500，超低总价，轻松首付，包租4年，年回报达7.5%，租金可以抵还月供，40年独立产权，精装修交房，前两年租金一次性返还，

5. 周边配套：银行，医院，邮局，上海大宁购物广场入驻到我们这里，农贸市场在我们对面，市内有10多条公交路线到达于此，

6. 公寓交通：目前公交上海南站有到昆山新客站，125公交也可到达，动车，上海新客站到昆山火车站再转公交，以后就有轻轨和高铁通车。交通更加方便，升值空间巨大

项目介绍

昆山上湖酒店为40年产权，包租4年，前2年每年回报率7.5%，在房款中一次性扣除。项目用地月3万平方米，建筑面积：24585平方米。建筑高度：35.30米。建筑为地上7层，地下一层，是电梯房（有2部电梯）建筑是框架结构，层高3.3米。

5-7层规划为酒店，总共119套，面积6300平方米，主力面积为40—50平米，少量80—100平米，总价在20—30万。

开发商是昆山兴华房产有限公司，成立于1997年，在昆山属于资质较早，口碑很好，知名度很高的开发商。开发的项目有日月星城商务大厦，江南春堤，理想城等知名项目。

现在的均价是5500元每平米。因为酒店把前2年的房租返还，我们从总价上扣除，实际上折合每平米均价只有4675元。40—80平米多种现房精装修户型，省却你装修的烦恼。极具个性化酒店设计风格，彰显不凡与卓越，更是你赢利的有力助推器。现房交付，上午交房，下午收租，财运挤破你家门。