科实大厦写字楼由北京实创房地产开发公司开发，位于上地基地中心环岛东南角。建筑规模8.7万平米，主要服务于中小型高新技术企业办公、研发、生产使用，使用单元面积为180-1000平米。

交通状况： 轻轨、717、811、743、951等二十几条公交线路

科实大厦位于上地基地最佳地段----中心环岛旁，周边遍布市政、金融、教育、通信等成熟配套体系，为商务提供了便捷的发展环境。开发商为了满足中小企业的需求，单元面积分为90、200、400、500、1000平方米等多种组合，并以低能耗，成本商务的理今为成长型企业打造高效的发展平台。通过开发商阶段担保，业主按揭贷款方式轻轻松松置业，使企业老板终于从为“房东打工”中解放出来，变成为自已置业，同时提升自身企业形象。 本项目位于上地信息产业基地信息路甲28号，地处上地基地的核心上地环岛的东南，居科实信息城的四号楼二层，层高4.5米，建筑面积883.57平方米；另有十一层为标准写字间，面积共713平米，可整体出租也可分割出租。 项目周边有多个成熟社区，上地东里、上地西里、上地佳园和上地南路的住宅常住人口达到2～2.5万人，进驻企业工作人口超过4万人。专业调查显示，基地人群购买力旺盛、消费能力强劲，企业商务活动和居民日常生活对基地内的场所依赖性高，渴望商业配套设施进一步完善。

上地基地汇集了联想、神州数码、方正、用友、华为、IBM、西门子、三菱四通、诺维信、宝洁、美国安那络等在内的五百余家高新技术企业，创造了每公顷土地3.65亿元工业产值的“钻石效益”。

市政：上地基地拥有完善的市政设施和生活配套服务设施，水、电、通讯、热力等管网已全部投入使用，其中实创热电公司 供热能力为200吨/小时，天然气已贯通整个基地工业用地及生活小区。基地内的主要干道已经全面开通，实现了九通 一平。交通四通八达，目前上地基地拥有18道公交干线通向北京的各街区，城市铁路以开通。城市铁路有站在基地停靠。教育：上地基地为科技人员的子女建立了一流的教学场所，构建了完善的教育体系。上地幼儿园、中关村二小分校、北京一零一中学、国际协力学校。通信：上地基地率先在国内实现了ISDN，DDN数字化通信。上地电信局总装容量答60000门，通讯设施发达。商务：上地基地商务氛围浓郁，建筑面积3.1万平方米的上地商服中心已投入营业，内设超市、餐饮、银行、邮政及保龄娱乐等设施，为基地2万居民和进驻企业常年提供着优质的服务。金融：目前，上地基地拥有9家银行分支机构。它们分别是中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、商业银行。为进入高新技术企业构筑了一个一流的融资平台。