| 词条 | 君汇世家 |
| 释义 | 楼盘简介据介绍，位于环市东路的君汇世家，预计于春节后对外开放，今年年初推出市场。该项目是越秀区目前在售或即将推出的住宅项目中，规模最大的纯住宅园林社区，由6栋30层高层和小高层组成，户型面积为110-210平方米的三房以上单位，兼有9栋中心城区稀缺的带私家电梯的类别墅产品。 据了解，项目规划为半围合的大型园林社区，占地面积近3万平方米，与老城区普遍占地1万平方米以下的项目相比，规模较大。容积率只有5左右，也比老城区楼盘普遍为7的容积率要低。绿化率达到30%，邀请香港贝尔高林担纲设计园林，配置有2000多平方米的住客会所，带双游泳池，楼盘内还规划有省一级小学东风东路小学，对于喜欢大社区、喜欢老城且小孩即将读书的家庭来说，无疑颇具吸引力。 该项目由以开发城市中心高档物业为主的高田投资公司(曾开发过东鸣轩等城市中心项目)开发，以打造“新东山”高尚社区为开发理念，主要面对习惯、追求城市中心居住的高端客户。主力产品是100-200平方米、带工人房的三房、四房高层洋房单位，和目前老城区多数受“70/90”政策影响的在售楼盘相比，产品具有独特性，比较适合老城区大家庭的居住习惯。 交通情况公交车：天河立交站，途经线路包括810路、233路、 289路、522路短线、137路、278路、550路、 886路、522路、551路、545路、245路、27路、191路、78路、810路短线、256路、帽峰山旅游1线、561路、33路、289路快线、280路。 楼盘详情楼盘参数占地面积:30000平方米 总建筑面积:150000平方米 产权年限:70年产权 总户数:728户 楼层状况:6栋楼高30层 容积率:5 绿化率:30% 装修情况:毛坯 地下停车位数量:600个 物业管理费:洋房3.5 元/平方/月 销售许可证：20080077 装修情况公共部分： 外墙：贴高级外墙砖及干挂名贵白色人造石。 大堂和电梯间：地面铺进口米黄石及热带雨林啡石，墙身贴进口米黄石，局部搭配装饰造型，天花局部造型装饰配灯饰。 电梯：采用广州日立电梯、轿厢豪华装修并安装闭路监控系统。 楼梯：天花及墙身刷乳胶漆，步级面为水泥砂浆光面，边沿贴防滑条砖。 信箱：住宅首层均设有各户专用不锈钢信箱。 大厦对讲机：大堂出入口统一安装名厂豪华彩色可视对讲机。 电视监控系统：首层住宅大堂出入口、电梯及停车场安装闭路电视监控系统，小区周边及主要出口实行全方位24小时监控。 住宅室内： 内墙墙身：客厅墙身扫高级环保乳胶漆；卧室墙身扫高级环保乳胶漆；厨房墙身贴名牌瓷砖；主卫生间墙身贴名牌瓷砖，局部采用玻璃马赛克装饰；客卫生间墙身贴名牌瓷砖，局部采用进口米黄石饰面。 天花：客厅扫高级环保乳胶漆；主卧室及走廊局部造型天花扫环保乳胶漆；其他卧室及阳台扫高级环保乳胶漆；出发那个及卫生间采用铝合金扣板。 地面：局部过道走廊地面采用石材拼花造型；卧室铺优质复合实木地板配脚线；主卫生间铺进口米黄石。客卫生间铺名牌瓷砖局部进口米黄石装饰，厨房、阳台。工人房铺设名牌瓷砖；入户门位啡网石门槛。 窗、阳台门：铝合金框配双层中空玻璃窗户及阳台门；客厅为落地趟门设计；飘窗铝合金防护栏杆，天然石材窗台板。 门扇：双饰面设计豪华木饰面是心子母入户门，配名牌密码指纹锁及防盗眼；卧室、厨房、卫生间选用高级木饰面们配不锈钢门锁及门吸。 主卧室：随楼附送名牌“索菲亚”趟门衣柜。 厨 房：所楼附送全套名牌橱柜。 卫生间：配德国名牌“杜拉维特”洗手盆及坐厕，冷热水龙头及淋浴器，排气扇、连台下柜、浴缸、梳妆镜、预留防水功能插座。 阳台：阳台护栏采用豪华铝合金夹层玻璃栏杆；工作阳台为砖砌护栏面贴外墙砖，并设有洗衣机接驳专用龙头，防水功能插座及预留热水器安装位。 灯具：客厅及餐厅随楼附送名牌灯饰；卧室及阳台安装节能顶灯；走廊及过道安装节能筒灯；厨房安装节能灯，卫生间安装防雾灯、主卫生间配就那个没镜灯饰。 供电：每户独立电表和户内配电箱。采用暗敷管线。公共领域设有应急照明。 供水：每户独立水表，暗装冷热水管道。 燃气装置：每户装有燃气输送管道，配独立计量表、 空调：厅及每间卧室和书房均预留空调机位及配套电源插座和冷凝水集水管。 电话：厅及每间卧室和书房均预留电话接线口，管线暗埋。 视讯装置：每户安装彩色楼宇可视对讲机，厅及每间卧室均预留有线电视和宽带网线接口。 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2008-05 A、B、C栋开盘 入住时间： 2009-10 A、B、C栋入住 相关单位监理单位 广州高新工程顾问有限公司 承建单位 海南省第四建筑工程公司 设计公司 广州智海建筑工程技术有限公司 周边配套学校：东风东路小学、培正小学、水荫路小学、先烈东小学、第二十一中学、第七中学、第十六中学、执信中学、育才中学 医院：广州市第十二人民医院、广州空军医院、广东三九脑科医院 银行：中国民生银行、中信银行、中国建设银行、华夏银行、兴业银行、交通银行 饮食：南国会酒家、张记旺角食街、上岛咖啡西餐厅、麦当劳餐厅 娱乐：广州动物园、蓝梦网吧 其它：天河城购物中心、喜市多便利连锁店、宾利广州、广州市购书中心、7-11便利店、广东省人才服务局、能彩快印、中国移动通信、木棉花旅行网、新东方商务连锁酒店、彩图美数码冲印 |
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