《交通状况》

嘉金高速(G15)、沪青平高速(A9)、沪杭高速（G60）嘉闵高架、虹桥枢纽地铁9号线2号线延伸段（东到浦东机场西到青浦）等多条高速公路纵横交错、交通条件十分优越。现对外出售商铺均为使用权商铺，使用权40年，商铺包租5年，前三年每年回报率7%三年共21%，一次性在总房款中扣除；第四年第五年的回报率每年保底7%，第4年开始按照商铺每年实际收取的租金与客户一九分成，管理公司拿一，客户拿九，是无风险的稳定投资物业，投资回报升值无限。

《地理优势》

九亭镇位于上海西北部的商住重镇，是上海中心城区辐射长三角的西南门户。地理位置优越，交通便捷，处于松江，闵行，青浦三区交界处，是上海西北面的交通枢纽。

东：往东距上海市中心约18公里，距上海虹桥枢纽约5公里，距七宝镇2公里。

南：距闵行区政府所在地莘庄镇10公里，距浦东国际机场38公里。接新桥镇。

西：邻泗泾镇、嘉金高速。

北：北临318国道、沪青平高速、距青浦10公里。

本商城周边交通极为发达，项目紧临沪青平高速（A9）、沪杭高速(A8)，九号线地铁沪亭北路站和二号线延伸段徐泾站，交通十分便利，四通八达。

《项目概况》

项目性质：使用权，经营权。

使用权年限：40年。建筑高度： 2层。楼层层高：1F：4.5M 2F：4.2米总铺位数：350套左右。

配套设施：水、电、厕所、停车位等经营模式：统一规划、,统一经营、统一管理、统一推广、统一服务。

《市场定位》

《九亭服饰城》是北九亭沪亭北路配套商业项目，30万流动人口。作为九亭镇的重要商业街区着力打造出来的，集大型超市、快捷式酒店、餐饮、购物于一体的繁华商业街。为加快第三产业发展，提升九亭现代服务功能，九亭镇积极打造规模型社区商业，扶持一些品牌商业企业落户九亭，九久青年城和摩立盛汇广场已计划引进“易买得”、“麦当劳”、“永和豆浆”等一些品牌商户，还规划了各类餐饮、休闲、娱乐、购物等大众化商铺。周边消费群体众多，商业氛围良好，高档别墅社区众多，商铺本体光线充沛，通风良好，视野开阔。

《客源优势》

周边近35万的消费支撑，带来了无限的商业契机。本项目在开发前经过策划和调研，发现该区域的人口购买服饰基本上是到七宝镇，该区域缺乏这种中低档服饰商城，另外该地区以外来人口居多，就决定了再经营范围以中低端服饰为主，并配以其他业态为辅助经营管理，推动该项目的整体发张潜力。