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词条 京津新城—锦绣香江
释义

简介

天津宝坻京津新城是珠江合生与当地政府强强联合,成功开发的一个集工业园、商贸、教育、休闲会展及文化居住四大板块于一体的现代化国际移民卫星新城,规划总面积260平方公里。

京津新城位于天津市宝坻行政区,处于环渤海湾经济区的心脏地带,地热和其他自然资源丰富;它依托天津,面向北京,辐射整个华北和东北市场,投资运营成本远低于京津两地,成为低成本扩张的理想选择地。

京津新城交通便利,距北京90公里、距北京首都国际机场96公里、距天津25公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。京沈和津蓟两条国家级高速公路,以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津新城,

市场运作规则

本着政府指导扶持、企业建设管理的原则,京津新城灵活运用市场运作规则,正确处理当地居民、消费者、投资人、政府和社会其他成员之间的利益关系,通过体制创新、资源整合,实现超常规发展,创造财富、增加税收、解决就业,有效提升当地政府形象。

经济价值

京津新城开放创新、兼容并蓄,通过创新体制和管理模式,努力营造符合现代市场经济发展规律的现代卫星城运行机制,为投资者创造出一个成本低廉、运作顺畅、安全高效的投资环境。

京津新城是目前国内首屈一指的休闲度假型别墅项目之一,位于京津唐腹心地带。项目建筑风格有北美风格和地中海风格,建筑类型包含:花园别墅、温泉别墅、水岸别墅、高尔夫别墅、企业会所型别墅以及领袖级独岛别墅,处处以客户高舒适度和高品质的生活为设计出发点,用心打造了一个完美的生活社区。其世界级配套设施有:五合国际设计的亚洲最大4A级日式帝景温泉度假村、超五星级15万平方米仿南非迷城凯悦大酒店,天主教堂等。

周边设施

结构:砖混、框架

供用水:自来水、温泉水

外墙:外墙面砖、石材、外墙挂板及局部涂料

供电:市政

供气:天燃气

采暖方式:壁挂炉

厨房:地板做防水层、水泥沙浆找平、预留天然气管道与给排水管道

通讯:预留有线电视、电话、宽带、可视对讲及燃气报警等弱电系统线路

门窗:入户门为豪华三防门、户内预留门洞、电动车库门、铝合金窗或铝木窗

卫生间:地板及墙面做防水层、水泥沙浆找平、预留给排水管道

项目简介

锦绣香江,400万平方生态豪宅城邦,位于环首都经济圈黄金节点,京津一体化中央核心,北京东扩及京津一体化带来了前所未有的发展机遇,是香江地产投资百亿打造一座世界级休闲人居水城。

锦绣香江所处的京津生态新城是中国北方罕见的拥有潮白河、青龙湾两河交汇的生态休闲板块,区域内水域辽阔,流经区域的潮白河水面宽1000多米,青龙湾水面宽300米,数万亩滨水景观带环绕,地下矿泉、温泉储量超过百亿立方米,形成了含丰富水资源的生态景观区。项目紧临已建成的大学城、凯悦酒店、玉佛宫、温泉度假村、帝景高尔夫球场等高端配套。著名的京津金融园区位于项目北侧。

锦绣香江属北京一小时生活圈,距离天津20分钟车程,京哈、津蓟、京津三条高速公路交汇于此,北京至唐山的京津唐高铁在项目北设“京津生态新城”站,通车后19分钟直达北京,迅速接驳城市动脉。

项目定位

锦绣香江凭借项目独特的自然景观优势、优越的区域教育资源和香江地产十年豪宅建设经验,打造一座“居住与世界同步”400万平米的生态豪宅城邦,是京津首席生态教育大盘。锦绣香江遵循整体的大气不凡,充分利用周边丰富的水自然资源,在原生态的自然真境中,插入组团花园、街心花园等丰富的景观体系,依托区域特有的自然水体资源,利用数万株国内珍稀树木与浩瀚的自然水系,独创数万平米社区景观湖和数公里循环水系景观,将北方首创的滨江水景豪宅、空中花园别墅、休闲景观洋房、超大官邸等建筑形态与森林、花园、溪流、湖泊、江景巧妙融合,集南方独有园林景致与北方博大景观空间于一体,打造一座即可享有国际都市巅峰繁华,又可远离都市烦嚣的世外桃源。

项目配套

交通配套

楼巴(天津楼巴每日多趟班次直达市中心小白楼,北京楼巴直达东三环国贸)、京唐高铁(建设中,19分钟直达北京)、京哈、京津、津蓟高速等环绕周边。

周边教育:

京津大学城,已经引进北京科技大学、天津财经大学,解放军军事交通学院,天津医科大学等学府即将进驻;与锦绣香江携手的宝坻一中、宝坻白中均为重点高中,升学率高达98%;与红黄蓝幼教集团联手打造的红黄蓝香江国际幼儿园,位于锦绣香江康乃馨园内,现已接受招生报名,为锦绣香江业主子女享受高水平教育提供了全方位的保障。

休闲设施:

项目规划有五星级休闲度假酒店、热带雨林风情温泉spa水城、香江水上乐园。毗邻27洞帝景高尔夫球场、温泉度假村、玉佛宫、亚洲最大的凯悦酒店、华谊影视基地、马术俱乐部、潮白河游艇俱乐部等。

周边商业:香江中央街区mall已全面招商。涵盖超市、餐饮、美容、药店、装修、五金、电信等,医疗养生、国际著名餐饮连锁也将相继进驻。

在售组团介绍:

香江公园(新推楼座,高尔夫湖景楼王):

香江公园位于锦绣香江南面。北临数万平米香江湖,南临青龙湾,绿地率达到40%。整个组团三面环水,外接香江湖、青龙湾,与组团内的叠水园林形成一道自然的流动水系。香江公园全部采用半地下室停车设计,内设行政高尔夫等高端景观休闲配套设施,与大空间的下沉式水景、流动的天然水系和洒满阳光的绿植坡地交相辉映,大型植物、堆石及特色铺装穿插其间,形成小区生气盎然的生态景观系统。

香江公园组团北临香江湖,南临青龙湾,位处锦绣香江至佳区位,自然景观资源得天独厚。在此基础上,香江公园打造出丰富的江景豪宅、湖景豪宅和景观生态豪宅。

香江假日:

70年产权私人度假酒店产品,全现房销售,送全屋精装家私。多样化高品质精装,不只打造高级私人酒店,更营造一种与众不同的梦幻生活;人性化的五星级管理,提供全方位的满意理念服务和高效率的个性化服务。香江假日集养生度假、休闲居住、子女教育、投资保值全方位的价值于一体的综合性产权酒店。

楼盘详情

楼盘参数:

占地面积:876500平方米

总建筑面积:1226400平方米

总户数:7804户

楼层状况:20层

容积率:1.40

绿化率:40%

装修情况:豪华装修

装修标准:8000元/平方米

装修标准备注:布查特公寓装修标准

停车位备注:目前小区车位约3995个

物业管理费:洋房2.5 元/平方/月

物业管理费备注:首层户外花园0.5元/平方米/月

楼盘开盘和入住:

开盘时间:

2010-01-23 布查特国际公寓开盘

入住时间:

2010-03 布查特国际公寓入住

楼盘相关企业:

开发商:番禺锦江房地产有限公司

投资商:番禺锦江房地产有限公司

建筑单位:中建二局

物业管理公司:香港怡高物业管理公司

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更新时间:2025/3/22 5:13:20